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À seulement 5 minutes du centre historique d'Uzès, cette villa traditionnelle développe environ 123 m² habitables de plain-pied sur une parcelle arborée, avec piscine maçonnée et un important potentiel d'agrandissement grâce à ses combles exploitables.

- Maison de plain-pied comprenant séjour avec insert, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, 3 chambres et salle de bains
- Terrain d'environ 2 830 m² agrémenté de chênes, espaces ombragés, terrasse couverte et jardin paysager
- Piscine maçonnée clôturée avec pool-house, grande terrasse extérieure et garage
- Combles exploitables d'environ 100 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

Construite en 2000, cette maison traditionnelle avec son organisation fonctionnelle et son agencement entièrement de plain-pied, facilite la circulation et le confort au quotidien. La pièce de vie principale s'articule autour d'un salon/séjour chaleureux équipé d'un insert, ouvert sur l'extérieur et prolongé par un espace salle à manger convivial. La cuisine équipée s'inscrit dans la continuité de l'espace de vie et bénéficie de la proximité immédiate d'un cellier/buanderie, apportant un réel confort de rangement.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Les combles, accessibles et exploitables, représentent un atout majeur, offrant environ 100 m² supplémentaires à aménager selon les besoins, qu'il s'agisse d'un espace nuit complémentaire, d'un bureau ou d'une salle de loisirs.

À l'extérieur, le terrain d'environ 2 830 m² forme un véritable écrin de verdure. À l'ombre des chênes, la terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, et l'espace piscine, entièrement clôturé, s'organise autour d'une piscine maçonnée avec pool-house et une large plage ensoleillée. L'ensemble s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate d'Uzès et de ses commodités.

Ce bien vous est présenté par Dorothée COÏA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 378 € et 1 864 € par an.
Référence agence : 1292

NOUVEAU - MAISON BLANCHE- A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITE au 120 rue François Mauriac, ce joli T2 en rez de jardin au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d'un séjour de 26m2 donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien offre un beau jardin au calme exposé au SUD EST ainsi qu'une place de stationnement extèrieure au sein de la résidence. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans le prix. Provisions mensuelles sur charges d'environ 130 euros. Contact pour ce bien : Clémence Aveni 07 61 53 41 49 - Agent Commercial RSAC Marseille 908993058
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Ancienne à Rénover
Situé à 10 mn du centre de Pontchâteau, venez visité cette maison de 58 m² à rénover.

Composer au RDC d'un séjour de 17 m², une cuisine américaine, un WC. A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres et une salle d'eau.
Un garage de 20 m2 et une annexe de 20m2 permettent un agrandissement de la maison.
Profitez de l'extérieur, avec le terrain de 217 m² à aménager.

Cette maison, bien que nécessitant des rénovations, est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style.

Un terrain constructible indépendant de 957 m2 vient complété ce lot. Le terrain est exposé plein sud.

Idéal investisseur ou primo accédant
Le prix de 158.000 inclus les frais d'agence forfaitaire 8000 TTC soit un prix net vendeur de 150.000 .

Contactez votre agent MATT IMMO CONSEIL pour plus de renseignements : Marquez Laura au 06-37-25-05-17.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 183.00 et 3010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Laura MARQUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Arles quartier Monplaisir, ce grand T4 à terminer selon son goût est au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée, au fond d'une impasse. Très lumineux, il offre un grand choix d'aménagement, une place de parking privative, et reste proche du centre ancien. Idéal pour une grande famille à un prix très attractif. Il faudra prévoir des travaux de finition (chauffage, menuiseries). EXCLUSIVITE TERRE * PIERRE (6.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans le quartier historique de la Banasterie, ce bel appartement offre une position dominante, avec de belles vues sur le Palais des Papes, le rocher des Doms et les toits d'Avignon.
Baigné de lumière, cet appartement a été entièrement restauré. Il offre un bel espace de vie de presque 40 m² plein sud, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un dressing et une buanderie. Un aménagement sous comble qui peut être utilisé comme couchage ou salle de jeu.
L'immeuble est beau, en excellent état, les communs sont magnifiques. La copropriété bien gérée de manière bénévole.
En somme que des atouts pour cet appartement à découvrir très vite !
Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 473.00 euros. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

Votre agence Mer et Prestige Benicimmo vous propose cette belle villa entièrement rénovée avec vue mer aux Issambres, dans un quartier calme. Elle est composée de plain pied d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une belle pièce de vie avec baie à galandage qui ouvre sur une terrasse et sa belle vue mer, une chambre, une salle d'eau et terrasse ouvrant sur la vue mer.
A l'étage, une superbe suite parentale disposant d'une salle de bains privative, d'un dressing et d'un coin bureau mansardé, avec sa vue mer.
Au rez-de-jardin, 3 suites parentales avec salles d'eau, un salon- cuisine, une terrasse donnat sur la piscine, déal pour accueillir famille et amis.
Pour vos moments de détente, vous profiterez d'un terrain arboré de 1270 m² environ, d'un magnifique couloir de nage chauffé au sel, d'un jacuzzi, et de diverses terrasses.
Le plus : un grand double garage avec porte électrique.
Prix de vente : 1 595 000 honoraires d'agence charge vendeur inclus.
À visiter d'urgence en contactant Mer et Prestige Immobilier Benicimmo au 04 98 11 40 00.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Patrick HOFFLER EI - 06 04 04 25 55 Dans le sud de la FRANCE en Méditerranée, LA PALME, village paisible et authentique. Terre de convivialité, proche de NARBONNE, PERPIGNAN et ESPAGNE par l'autoroute A9. A quelques minutes des plages ! Maison au calme dans secteur résidentiel comprenant pièce de vie de plus de 45 m2, petit salon, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC. A l'extérieur, 2 places de parking, belle terrasse sans vis à vis, atelier de19 m2, local de stockage, puits.Tous commerces à proximité. Résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Plus d'informations sur demande. L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant HOFFLER Patrick EI RSAC N° 753 398 338 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située, proche immaculée, dans une rue calme, à 3,5 km de la gare, 2,7 km du front de mer, je vous propose cette maison familiale de 5 chambres d'une surface de 130 m2 au sol répartie sur 3 niveaux.
La maison a été entièrement rénovée, et mise au goût du jour.
La pièce de vie bénéficie d'une lumière traversante, avec un accès sur la terrasse et jardin et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve (en cour de finition).
Au 1er étage, 3 chambres dont une de 14,80 m2 avec placard, une salle d'eau, un W.C séparé et un espace bureau.
Le dernier étage (sur plancher béton) a été entièrement aménagé et isolé avec une belle mezzanine, une salle d'eau avec W.C et 2 espaces nuit (neuf)
Un garage avec coin buanderie complète ce bien.
Atelier au fond du jardin.
A 6 minutes à pied des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, épicerie...) et à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus.
Diagnostic énergétique établi le 16/01/2024 - mise à jour 1er Janvier 2026 - logement classé C - Montant annuel des dépenses énergétiques pour un usage standard compris entre 1420 et 1980 .
Prix de vente 338 000 , Honoraires Matt Immo Conseil inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 330 000 .
Pour les visites, merci de contacter Fabienne DUTEIL au 07.86.16.75.69, mandataire Matt Immo Conseil, immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire N° 752 929 133 / 202 AC 00072

Honoraires inclus de 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 1840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00072

Découvrez cette propriété pleine de caractère, offrant un cadre de vie rare avec une vue dégagée exceptionnelle et plus de 2 hectares de terrain (20 908 m²), idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

La maison principale, d'environ 104 m² habitables, se compose de 4 pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée de 22 m² donne le ton avec de belles possibilités d'aménagement, suivie d'un salon chaleureux avec cheminée de 16 m² et d'une cuisine. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, de 10 m² à 16 m², ainsi qu'une salle d'eau et des W.C..

La maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel et de fenêtres en bois double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse, un balcon et un vaste jardin ouvert sur la nature environnante.

Ce bien se distingue également par ses nombreuses dépendances, représentant un fort potentiel pour divers projets (stockage ou loisirs). Vous y trouverez notamment une belle grange d'environ 63 m², une annexe aménagée de 35 m² avec cheminée et terrasse exposée à l'est avec la possibilité d'y amener l'eau pour créer un espace de vie indépendant.

S'ajoutent à cela une écurie d'environ 58 m², une cave de 30 m², un garage de 52 m² ainsi que deux autres annexes, portant la surface totale des dépendances à environ 265 m².

Enfin, la propriété dispose d'un ancien puits en pierre, un véritable atout pour disposer d'une réserve d'eau naturelle.

Un bien rare, offrant de multiples possibilités dans un environnement privilégié. Idéal pour un projet familial, agricole.
Garance LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ONDRES - Nous vous présentons notre nouveau projet situé dans l'écoquartier des 3 Fontaines de Ondres. La situation de la résidence est exceptionnelle, face à une forêt préservée. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, avec l'ensemble des logements sans vis à vis. De plus, vous serez à seulement 5 km de la plage et à moins d'un kilomètre du centre-bourg, pour profiter des activités et des commerces de la ville. La résidence dispose également d'un parking semi-enterré accessible par ascenseur avec deux places de stationnement attribuées par logement, pour votre confort et votre sécurité.Nous vous présentons ce magnifique appartement T4 de 100.89m² au 3ème et dernier étage de cette résidence intimiste, offrant une multitude d''expositions avec une loggia de 22.35m² et une terrasse de 15.64m². Cet appartement est équipé d'un espace de rangement sur la loggia et offre une vue imprenable sans vis à vis. Il se compose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bain supplémentaire, d'un WC indépendant et d'un spacieux espace de vie lumineux.De plus, cet appartement est équipé de deux places de parking pour votre confort. Vous pourrez personnaliser entièrement l'appartement selon vos goûts, avec la possibilité également d'équiper votre future cuisine. Cet appartement est idéalement situé et offre un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement confortable et personnalisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement exceptionnel !Venez visiter ce bien, coup de coeur assuré

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À deux pas du centre-ville, venez découvrir cette habitation entièrement rénovée composée comme suit :

- Une très belle pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée et sa grande hauteur sous-plafond avec coin cuisine aménagé
- Une chambre de plus de 9m²
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Une deuxième chambre de 12,5m2 à l'étage

L'ensemble réhabilité avec goût est exposé SUD et donne sur une belle terrasse.

Belles prestations : Menuiseries double vitrage gris anthracite, climatisation, travertin et parquet dans les chambres... Il ne reste plus qu'à poser les valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE chez CAEN NORD Immobilier maison de plain pied aux prestations de qualités et à la finition soignée.
Cette maison en cours de construction répondant à la norme RE 2020 sera achevée en Septembre 2026, l'acquisition peut donc se faire immédiatement.
Livrée clé en main : cuisine, peinture, sols, clotures faites et pelouse engazonnée.
Idéalement située en bordure d'un lotissement à taille humaine (6 maisons) et bénéficiant d'une vue dégagée dans un secteur prisé à 5 minutes de Caen, 2 minutes du périphérique et des commodités. Maison comprenant 3 chambres, 1 salle d'eau et enfin une pièce de vie ouverte baignée de lumière grâce à 5 ouvertures dont 2 baies vitrées.

Prestations :
- Pompe à chaleur AIR/AIR
- Ballon thermodynamique
- Porte de garage sectionnelle mototisée
- Baies coulissantes aluminium anthracites
- Porte d'entrée avec vitrage latéral

Les visuels extérieurs sont non contractuels, seules les photos de l'intérieur correspondent à l'état d'avancement de la construction.