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NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de Lentilly, cette spacieuse maison avec vue.

À seulement 3 minutes de la gare de Charpenay , cette maison de 140 m² habitables prend place sur une superbe parcelle de 1933 m² avec piscine et cuisine d'été. Son emplacement est un véritable atout : en train, vous rejoignez Lyon Gorge-de-Loup en moins de 15 minutes et Lyon Part-Dieu en une vingtaine de minutes, tout en profitant du calme et de la qualité de vie de la campagne.
La maison s'organise de manière fonctionnelle grâce à ses deux entrées distinctes : une première au rez-de-chaussée, qui dessert un couloir menant aux différentes pièces, et une seconde à l'étage, permettant d'accéder directement à la spacieuse pièce de vie. Cette disposition facilite les usages au quotidien et peut convenir à différentes configurations familiales ou professionnelles.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous trouverez une spacieuse suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC indépendant, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une buanderie/chaufferie.

ÉTAGE
L'étage accueille deux autres chambres, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte.

Un très grand garage de presque 50 m², complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Avec son terrain généreux, sa piscine et sa cuisine d'été, cette maison allie confort, espace extérieur et proximité immédiate de Lyon, le tout dans un environnement verdoyant et recherché.

Il est à noter que des travaux de finition sont à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881308258
RCP AGIRELA MA035A20ANPM/O2

LYON 2 - T2 - PRESQU’ÎLE / RUE MERCIÈRE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Situé en plein cœur de la Presqu’île, dans le secteur très prisé de la rue Mercière, découvrez ce charmant appartement à proximité immédiate de toutes les commodités.

Description du bien :
En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées.
Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et moderne.
Vous bénéficierez également d’une chambre séparée avec placard, ainsi que d’une salle de bain. Une petite buanderie complète ce bien.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue.

Emplacement premium :
À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et quais du Rhône.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Sacha Legaly
Agence Esprit de famille
06 58 76 58 41

VENTE - TOULOUSE - COTE PAVÉE - MAISON 1940 - JARDIN - PISCINE Découvrez cette charmante maison année 1940 type Art Déco, qui vous propose un cadre de vie exceptionnel!! Située seulement à quelques minutes à pieds des écoles de quartier dans un véritable écrin de verdure!

Cette superbe maison bénéficie d'une surface de 194m² habitable et 100m² environ de combles aménageables, un très beau jardin paysagé avec piscine, deux stationnements, un local à vélo, cabanon de jardin.

Au rez-de-jardin :

Une entrée
Une chambre très lumineuse
Une salle d’eau avec WC
Un dressing / cellier
Une buanderie
Une grande pièce avec un espace cuisine ouvrant sur a jardin garce à une baie vitrée à galandage.

Au premier étage :

- Un WC avec lave-main
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle à manger
- Un salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse exposée sud profitant d'un store électrique.
- Un salon TV ou chambre
- Chambre parentale comprenant un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche.

Au deuxième étage, environ 100m² à aménager.

A l’extérieur :

Beau jardin bucolique de 587m² environ avec piscine 10m X 3,5m Cabanon de jardin.

Prestations :

Chauffage au gaz de ville, poêle à bois, menuiseries aluminium, stores électriques;



Honoraires à charge vendeurs

L'hay-les-roses, avenue Henri Barbusse, face au Marché, dans un immeuble récent, au dernier étage, grand 5 pièces de plus de 152m2 comprenant une entrée, un large séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, deux grandes terrasses, 4 chambres, un bureau et deux salles d'eau. Cave et box en sous sol. Un seul appartement à cet étage. Jardin partagé dans la résidence. Chauffage collectif gaz. Un bien rare à découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 577 150 . Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 13 644 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833450877
RCP B1 6023515

Au sommet d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 113 m², rare sur le marché, offrant un véritable art de vivre entre appartement et maison.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie baignée de lumière, développe 52 m² avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cet espace s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse de 55 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les massifs et un ensoleillement optimal.
L'espace nuit propose trois chambres confortables avec rangements intégrés, une belle salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Un hall d'entrée avec dressing complète harmonieusement l'ensemble.
Côté prestations : chauffage individuel au gaz, résidence récente, ascenseur.
Ce bien se distingue également par des annexes particulièrement rares : deux box en sous-sol, dont un spacieux de 25 m² avec accès direct et privatif à une cave de même surface.
Un emplacement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Un bien unique, alliant confort moderne, extérieur exceptionnel et qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier côté terre vous propose :
A saisir emplacement exceptionnel pour ce terrain boisé d'un peu plus de 2 hectares avec vue sur le lac de St Cassien ' NON CONSTRUCTIBLE et NON VIABILISE ' proche des commodités , de l'accès autoroute et avec accès au Lac de SAINT CASSIEN .
En zone boisée naturelle .
PRIX DE VENTE 59000 euros !
Honoraires Charge Vendeur .
A visiter en contactant Benicimmo immobilier au 04.94.51.65.49
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T4-T5 lumineux et traversant de 93m2, situé au 3ème avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée située 71 cours Lafayette 69006 LYON dont la facade a été ravalée en 2020.

Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la fonctionnalité du bien. Sur votre gauche, le séjour de 22m2, exposé Sud vous offrira une belle lumière, et sur votre droite, la cuisine séparée, exposée Nord sur cour intérieure de la copropriété.

Le couloir dessert une première salle d'eau puis, au fond deux chambres sur cours intérieure, un WC séparé, une salle de bain et une dernière chambre sur rue.

L'ensemble de l'appartement est à rafraîchir.

Une cave de 4,34m2 complète la vente.

Une place de parking privative en sous-sol est à vendre à 20.000 en sus du prix.

Plusieurs choix s'offre à vous:

1- Vous pouvez abattre la cloison du séjour et faire une cuisine américaine dans la chambre attenante et faire ainsi une pièce de vie de 36m2 exposée plein sud. La cuisine actuelle deviendrait la 3ème chambre.

-2 Vous pouvez créer une 4ème chambre dans la cuisine et faire une cuisine américaine dans le séjour actuel.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 092 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1131.00 et 1531.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Lods Transaction vous propose à la vente en exclusivité un appartement 3 pièces situé au coeur du village de Piana en Corse.
Le bien d'une superficie de 55m2 (37m2 Carrez) est composé au premier niveau, d'une cuisine/salle à manger donnant sur un balcon, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'un salon ouvert sur terrasse avec vue sur la place de l'église.
A l'étage 2 chambres sous mansardes et un grenier. L'appartement est vendu en meublé ( en partie)

Travaux réalisés en 2024 (climatisation, peinture, électricité).

Contactez Karine PINELLI au 06 82 06 40 84 pour une visite.

À découvrir sans tarder, cette charmante maison de plain-pied de 4 pièces d'environ 75 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial et lumineux, de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes indépendantes. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace de vie et invite à la détente. L'ensemble est implanté sur un terrain de 643 m², offrant un cadre extérieur appréciable.

Ce bien dispose également d'un fort potentiel grâce à une grange d'environ 130 m² ainsi que deux garages attenants de 56 m² chacun, libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de stationnement. Garance LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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L'agence AFR Immobilier vous propose en nouveauté cet appartement 4 pièces principales, en parfait état, idéalement situé au sein d'une résidence verdoyante, fermée et sécurisée avec gardien, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et bien pensé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offrant confort et praticité au quotidien.
L'espace nuit se distingue par un dégagement avec deux dressings permettant de nombreux rangements, trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking extérieure, un véritable confort au quotidien.
L'appartement est en parfait état général et ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
La localisation constitue un véritable atout, avec la présence immédiate des commerces et des établissements scolaires à proximité, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille.
Ce bien réunit de nombreux atouts : environnement calme et sécurisé, fonctionnalité des espaces, proximité des commodités et absence de travaux. Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour une famille ou un investissement de qualité.
A visiter rapidement avec AFR IMMOBILIER (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 582 lots - dont 222 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3600.00 euros.

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en centre ville de Nîmes et à proximité immédiate des commodités, cet appartement de deux pièces rénové d'environ 48 m² se distingue par sa luminosité et sa vaste terrasse privative d'environ 33 m² donnant sur un jardin.

- Surface habitable de 46 m² Loi Carrez
- Terrasse d'environ 33 m², orientée sur le jardin de la copropriété.
- A deux pas des commodités.
- Cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec rangements.
- Climatisation réversible (installation 2024), ascenseur et interphone.
- Cave privative.

Cet appartement rénové offre un cadre de vie calme et fonctionnel en plein cœur de ville. La pièce de vie principale, composée d'un séjour et d'un espace repas avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de plus de 33 m², véritable extension de l'appartement, qui surplombe le grand jardin arboré et entretenu de la copropriété.

La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse équipée d'un grand placard de rangement. À l'instar du séjour, la chambre dispose de son propre accès direct à la terrasse. Une salle d'eau vient compléter l'ensemble.

Côté prestations techniques, l'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un interphone et d'un ascenseur au sein de l'immeuble. Une cave privative est également rattachée au bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

- Charges annuelles : 1272€
- Aucunes procédures en cours
- Bien soumis au statut de la copropriété

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an.
Référence agence : 1359

BRUAY SUR L'ESCAUT, 6 Chambres, 261 m² habitables, plus de 3 000 m² de terrain.

Située à Bruay-sur-l'Escaut, cette propriété unique développe 261 m² habitables, proche de Valencienne et de la Belgique.

Maison offrant au Rez-de-chaussée :

Une entrée fermée avec un accès à deux grandes chambres de 15 m² et 16 m², idéales pour une vie de plain-pied, un future commerce ou profession libérale.
- Un séjour lumineux de 34 m² ouvert sur une véranda chauffée de 45 m², portant l'espace de vie total à environ 80 m²
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
- Un cellier.
- Une salle de douche avec WC.

Un étage avec double accès,

- Une salle de jeux d'environ 35 m² chauffée, à personnaliser selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, atelier, bureau ?
- Un bureau de 12 m², pouvant également servir de chambre supplémentaire.

Un deuxième accès,

- 4 chambres.
- Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.
- Un WC indépendant.

Un agencement parfait pour séparer espaces parents, enfants et activités professionnelles.

A l'Extérieur,
- Double garage carrelé avec portes motorisées équipée en arrivée d'eau pour un deuxième espace buanderie.
- Atelier attenant Equipée

- Un portail motorisé, permettant le stationnement de nombreux véhicules.
- Plusieurs dépendances, pergolas, terrasse couverte, terrain de pétanque ect...

MDT 3003 DPE D PRIX 317000 FAI . Les frais d'agence étant intégralement à la charges des vendeurs.