Appartement à vendre - 2 chambres - 70 m² - 169 000€ à Uzes 30700

NIMES CENTRE VILLE LES CARMES grand appartement traversant de type 4 de 89m² avec 2 balcons. Hall d'entrée, cuisine, double séjour, 2 chambres, dressing, WC, SDE. Ascenseur. Cave. A rafraîchir ! Charges comprenant eau froide, eau chaude et chauffage. CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Au cœur d'un village avec tous commerces accessibles à pied, se situe un appartement T3 d'environ 78 m² avec jardin privatif d'environ 221 m² et une vaste terrasse. Un garage et un accès sécurisé complète ce bien.

Caractéristiques principales :
- Appartement avec deux grandes chambres et une salle d'eau
- Terrasse d'environ 70 m² et jardin privatif d'environ 221 m²
- Piscine privée à rénover
- Climatisation, volets électriques, garage avec porte électrique et portail motorisé

Cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour un projet d'achat en résidence principale comme en pied-à-terre. Il développe une surface d'environ 78 m² organisée de manière fonctionnelle. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres aux volumes généreux et une salle d'eau.

Les équipements tels que la climatisation et les volets électriques apportent un confort appréciable en toute saison.

À l'extérieur, la terrasse d'environ 70 m² prolonge l'espace de vie et permet d'aménager un véritable coin repas ou détente. Le jardin privatif d'environ 221 m² constitue un atout important pour un appartement, offrant un espace extérieur indépendant. La piscine privée, à rénover, complète l'ensemble et représente un réel potentiel d'aménagement.

Un garage avec porte électrique ainsi qu'un portail motorisé viennent parfaire les prestations.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat immobilier dans un village dynamique, alliant vie à pied, extérieur généreux et équipements modernes, à proximité des principaux axes de communication et à une vingtaine de minutes seulement d'Uzès et ses attraits.

Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1314

NÎMES - ESPLANADE - CARNOT Dans une résidence bien entretenue, au 5° et dernier étage avec ascenseur, cet appartement très lumineux de 89m² offre de beaux volumes et une vue imprenable sur les toits de Nîmes. Il se compose dune spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon, dune cuisine entièrement équipée et aménagée, de trois chambres, dune salle deau et dun WC. Fonctionnel et agréable à vivre, lappartement bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate de lensemble des commodités (transports, commerces, établissements de santé, écoles). Équipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, ascenseur, interphone, fibre. Charges de copropriété : 180/mois. Nombre de lots principaux : 51. Aucune procédure en cours. Surface CARREZ : 88,40 m² Classement énergétique : D ; GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 280 (année de référence 2021, 2022, 2023). JEKO IMMOBILIER Alexandre Jaffuel - Agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°909 898 108. Tél : 06 99 31 76 13.

NIMES CENTRE VILLE BAS MONT DUPLAN Appartement P4 d'environ 80m² au 3ème étage avec ascenseur. Hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée avec loggia, séjour expo SUD, 3 chambres dont 2 donnant sur balcon et jardin de la résidence très bien entretenue et calme. SDE. WC. Garage et cellier au 1er sous sol. Toutes les commodités à proximité! CONTACTEZ Sandra CREAC'H 06 22 93 47 48 Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1868.00 euros.

Uzès à pied, dans une résidence sécurisée, bel appartement rénové d'environ 71 m² en duplex avec piscine et stationnement.

- Surface habitable : environ 71 m² en duplex, séjour lumineux de 25 m², deux chambres
- Extérieur : résidence sécurisée avec piscine, exposition sud et vue dégagée
- Équipements : cuisine ouverte équipée, nombreux rangements, deux caves, deux places de parking privatives

Situé dans une résidence de caractère sécurisée avec piscine, cet appartement en duplex de type P3 offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre d'Uzès.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 25 m² avec cuisine ouverte équipée et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 21 m², une seconde chambre d'environ 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC séparé.

L'appartement bénéficie de nombreux rangements, d'une exposition plein sud avec une vue dégagée, de deux caves et de deux places de stationnement privatives.

Un bien confortable, rénové et prêt à vivre, idéal comme résidence principale ou secondaire, au sein d'un environnement agréable et recherché.

Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1090 € par an.
Charges annuelles de copropriété : 2 400 €.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1173

NIMES / JEAN BOUIN - Très bel appartement de type 3 situé dans une résidence récente (2012), calme et sécurisée, d'une superficie de 63 m2 avec terrasse et parking en sous-sol. Il comprend un séjour lumineux d'environ 25 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables disposant chacune de placards intégrés, une salle de bain, et des toilettes séparées. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de 18 m2 exposée EST, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. Un box de 16m2 en sous-sol vient compléter ce bien. Quartier recherché, proche des commerces, des écoles et des transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Copropriété de 210 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1084.43 euros.

NÎMES - ROUTE D'UZES Dans une résidence sécurisée avec parc arboré, découvrez cet appartement de type P5 de 99 m² situé au 6ème et dernier étage. Traversant et lumineux, il offre une agréable vue dégagée. Il se compose d'une cuisine fermée, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains. Une quatrième chambre peut également être aménagée selon vos besoins. L'appartement bénéficie d'un extérieur de 13 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Vous apprécierez également le calme du secteur et l'environnement verdoyant de la résidence. Nombre de lots : 242 (dont 121'habitations) Charges courantes : 1 450/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 716 et 2 322 par an. * honoraires à la charge de l'acquéreur 188 700 hors honoraires Honoraires : 5,99% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 242 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450.00 euros.

Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 90 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien de 4 étages, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, et un WC indépendant. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. L'appartement, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, offre un immense potentiel pour créer un intérieur à votre image. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. Imaginez-vous dans ce nid douillet, profitant de la vue imprenable sur la ville, et du charme intemporel de cet appartement ancien. Le chauffage collectif assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'une cave pour ranger vos affaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle, une école élémentaire, deux collèges, trois épiceries, plusieurs restaurants, et dix médecins généralistes. De plus, la ligne de bus 7 est à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2887.00 et 3907.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.