Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

Exclusivité GREZIEU LA VARENNE, à 7 min du centre et des bus à pied, venez découvrir cette vaste maison de 220 m2 + 90 m2 d'annexes sur son terrain de 846 m2 au calme . Cette maison, équipée d'un ascenseur se compose de 162 m2 de plain pied avec une très belle entrée de 17 m2, d'un salon séjour baigné de lumière de 50 m2 avec cheminée et accès à la terrasse plein sud de 60 m2, + une cuisine de 16 m2 pouvant être ouverte si on le souhaite, de 4 chambres de 10 à 17 m2, d' une grande salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau et wc indépendant. Vous profiterez d'un sous sol semi enterré de 150 m2 donc 58 m2 aménagés en buanderie, salle de sport et 5 eme chambre, et de la possibilité d'aménager les dégagements d'une surface de 35 m2 ainsi que l'atelier de 18 m2 pouvant également être transformé en 6 eme chambre si besoin. Le garage de 37 m2 peut accueillir 2 vehicules. Très beaux volumes pour cette maison fonctionnelle à proximité des commodités et nécessitant peu d'entretien exterieur. 545 000 EUR (honoraires agence charge vendeur)

Maison de ville de 76 m² Vous hésitez entre une maison, une maison de ville, un appartement ? Ce bien d'exception est fait pour vous. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme, cette bâtisse en pisé vous séduira tant par ses prestations que par son emplacement idéal à mi chemin entre le centre de Meyzieu et celui de Genas. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie avec sa cuisine américaine et sa salle à manger ouvrant sur la terrasse ainsi qu'une seconde pièce servant aujourd'hui d'atelier et de salle de sport et pouvant s'adapter à vos besoins pour tout autre usage (salon, bureau,...). Un magnifique escalier en fer forgé et bois vous permet d'accéder à l'étage où vous profiterez de 2 chambres et d'une grande salle d'eau avec douche italienne. Vous profiterez à l'extérieur d'une terrasse en bois exotique. Ce bien peut également s'adresser à vos envies d'investissement pour de la location courte de durée avec une rentabilité approchant les 6%. Coup de coeur assuré que la visite virtuelle vous confirmera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 2° AINAY Au cœur du très recherché quartier d’Ainay, au pied des commerces de la rue Vaubecour et à proximité immédiate des transports et des quais de Saône, découvrez ce charmant studio meublé de 27,50 m² situé dans un immeuble ancien. Entièrement rénové par un architecte, ce bien optimisé avec soin offre un aménagement fonctionnel et des prestations contemporaines. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie cocooning avec kitchenette intégrée et coin repas, ainsi qu’une salle de douche moderne avec grande douche et des toilettes séparés. Le propriétaire s’engage à remplacer les huisseries (autorisation validée par les Bâtiments de France) par des menuiseries en aluminium avec vitrage anti-effraction, garantissant un apport important en lumière, confort thermique, acoustique et sécurité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, pour loger un étudiant ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. D’autres studios sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Idéalement située à Charly, à deux pas du centre, cette maison de plain-pied construite en 2018 sur une parcelle de 457 m2 offre un cadre de vie idéal.
D'une surface de 100 m2, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m2, particulièrement lumineuse et équipée d'un poêle à granulés et d'une belle cuisine entièrement équipée.
La partie nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards, dont une dispose de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains supplémentaire vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace buanderie. Le garage actuel de 15 m2 offre un réel potentiel, avec la possibilité d'être très facilement aménagé en pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...).
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et végétalisé, ainsi que d'une piscine.
Maison récente, bien entretenue, lumineuse et dotée d'un excellent DPE, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités (écoles, transports en commun et commerces).
495 000 EUR (Honoraires d'agence charge vendeurs)

Maison cossue au coeur d'un parc de 5130m2 avec piscine, bois et terrain de tennis. Maison d'architecte de 1979 de 237m2 dont 165m2 de plain pied avec une entrée, un espace de vie de 73m2, un premier coin nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un deuxième coin nuit avec une chambre, un bureau, une salle de bains, un wc. Vous apprécierez un étage complètement ouvert de 90m2 pour imaginez vos envies suivant vos besoins (home cinema, salle de jeux, salle de sports ou autres...). Vous profiterez d'un sous-sol de 94m2 avec une cave, un atelier, une chaufferie, un grand garage. Vous profiterez d'un parc de 5377 m2 avec ses différents espaces, une entrée accueillante, son espace piscine (au sel, pvc armé, régulateur de ph, terrasse 2 ans), son espace terrain de tennis et de basket à rénover, son bassin ou encore son espace boisé avec ses arbres et ses étendues de pelouse pour apprécier tout le cadre idyllique. Maison de bonne construction avec sous-sol en béton banché, Mur étage en béton cellulaire et charpente traditionnelle Menuiserie Alu double vitrage origine Chauffage Fuel Puit perdu Fosse sceptique Taxe foncière 2157 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo. Réalisation du diagnostic : 29 /09/ 2024 DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Émission gaz à effet de serre : 57 kg eqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5620 et 7670 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Collonges au Mont d'or, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette maison familiale .

Idéalement située avec un accès rapide à l'Île Barbe , Caluire et Gare de Vaise, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
La maison développe environ 185 m2 habitables, dont 135 m2 de plain-pied, offrant une organisation pratique assez rare.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 60 m2. Lumineuse, elle bénéficie d'ouvertures sur trois côtés et d'un accès direct au jardin. La cuisine attenante peut être ouverte pour créer un espace encore plus convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avcec grande salle de bains, une chambre ou bureau, une buanderie et des toilettes.
À l'étage, trois belle chambres, une grande salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces annexes : un garage d'environ 40 m2, une cave et une pièce de rangement.
Le terrain plat de 2 138 m2 offre une belle vue dégagée sur la nature et sur la colline Caluire. Il est piscinable et permet de nombreux aménagements extérieurs.
Une maison à rafraîchir, offrant de belles possibilités d'évolution, dans un environnement recherché.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

Conseil or Immobilier agence Saint Genis Laval vous propose cette très belle maison familiale à Sourcieux-Les-Mines, au calme, dans la verdure, avec ses 3200 m2 de terrain, à seulement 6 min. de l'A89, 5 min à pied (500 m) du bus TCL ligne 98 direction Gorges de Loup. Nous vous proposons cette grande maison familiale de 193 m2 ou chacun trouvera son espace. Au rez-de-chaussée, nous avons un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse abritée avec vue dégagée sur la piscine et le jardin. Un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements. A l'étage, nous retrouvons un second espace de vie ouvrant sur un balcon avec la vue dégagée sur la nature environnante, une cuisine attenante, un salon pouvant servir de chambre avec placard ainsi que deux autres chambres avec chacune une salle d'eau et des rangements, un WC indépendant. L'accès au garage peut se faire de la maison (possibilité de stationner au moins deux voitures). Nous avons un second garage-atelier non attenant à la maison qui pourrait être emménagé éventuellement en petit appartenant. La maison possède des volumes généreux qui offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour se sentir bien chez soi. Terrain non divisible. Prix : 529 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur). VIDEO disponible sur demande ! Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence o478 71 917O. ou Claire au o7 6975 6291 Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Claire Bouquet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VUE LAC PANORAMIQUE - Dernier Étage- 84 m² (71 m² Carrez) + Garage + Cave ​Vivre les 'pieds dans l'eau' dans un cadre d'exception ! ​Situé en première ligne du lac, découvrez cet appartement rare de 71 m² (loi Carrez) et 84 m² au sol, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur. Les points forts de ce bien : - Panorama Unique : Une vue imprenable et dominante sur le Lac du Bourget depuis un large balcon filant, exposé Sud-Ouest pour des couchers de soleil inoubliables. - Espace & Lumière : Un séjour baigné de clarté, une cuisine indépendante avec cellier, une chambre spacieuse et un bureau ouvert (facilement transformable en 2ème chambre). ​- Prestations Complètes : Vendu avec un grand garage aménagé et une cave. - Localisation Idéale : Environnement résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de transport. Caractéristiques techniques : ​- Surface : 71 m² Carrez / 84 m² au sol. - Copropriété de qualité (années 80), parfaitement entretenue (67 lots). - Charges annuelles : environ 2000 euros (chauffage inclus). Un véritable coup de cœur pour les amoureux du lac et d'Aix-les-Bains. Vous souhaitez visiter ou des renseignements complémentaires, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité ! Sous réserve de l'acceptation de l'offre par les vendeurs.

T4 - RECONNAISSANCE BALZAC / MONTCHAT - 92m² LYON 3 – Montchat / Reconnaissance Balzac – T4 traversant 92 m² – 3 chambres – Balcons – Suite parentale – Résidence récente – Garage Situé à proximité immédiate du quartier prisé de Montchat, dans le secteur Reconnaissance Balzac, découvrez ce superbe appartement T4 de 92 m², au sein d’une résidence récente de standing (2013), sécurisée et parfaitement entretenue. Traversant et lumineux, cet appartement offre une distribution idéale pour une vie de famille. Il se compose d’une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un premier balcon, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit : Suite parentale avec salle d’eau privative Deux chambres supplémentaires Second balcon au calme, sur intérieur de copropriété Salle de bains indépendante WC séparé Buanderie / espace de rangement Les + : Appartement traversant (luminosité optimale) Résidence récente (2013) Double vitrage Volets roulants électriques Bon DPE : C Aucun travaux à prévoir Localisation idéale : Tram T3 à proximité immédiate (accès Part-Dieu rapide) Parc Bazin à quelques minutes Commerces, écoles et commodités à pied Quartier résidentiel recherché et dynamique Garage fermé en sous-sol disponible en supplément, un vrai plus dans le secteur. 66 lots principaux Charges : 700 euros / trimestre (chauffage + eau chaude inclus) Aucune procédure en cours Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, spacieuse maison familiale de 240 m² sur un terrain de 1 600 m² à Rochegude, offrant confort, luminosité et espaces généreux. Cette propriété se compose d'une partie principale avec 3 chambres et dispose de deux gites indépendants avec terrasse l'un de 50 m² et l'autre de 71,5 m², idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs. La maison principale bénéficie d'un grand séjour lumineux de 50 m² d'une cuisine indépendante fonctionnelle et lumineuse donnant sur la terrasse. Grand garage pour 4 voitures de 75 m² et atelier de 110 m². Piscine 8 x 4 chauffée. climatisation réversible/ chauffage au fuel/portail électrique/cave. Points forts : Terrain plat et clos de 1 600 m² avec jardin et espaces extérieurs aménageables Gîte indépendant de 71,5 m² (DPE B / GES A) Énergie : DPE principal D (172 kWh/m²/an), GES D (34 kg CO?/m²/an) Construction de qualité, environnement calme et recherché proche du centre village (à pied). Idéale pour famille nombreuse ou projet locatif Informations pratiques : Prix : 625 000 (honoraires vendeur 4 %) Maison de plain-pied Un bien rare à Rochegude, combinant grands espaces de vie, indépendance et confort, dans un cadre paisible et proche de toutes commodités.

Dans un lotissement calme et résidentiel, découvrez ce terrain plat de 813 m², dont 543 m² sont constructibles, idéal pour concrétiser votre projet immobilier en Drôme Provençale. Situé sur la commune prisée de la Baume-de-Transit, ce terrain offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales. - Terrain entièrement viabilisé - Raccordé au tout-à-l'égout - Fibre optique disponible - Libre constructeur Le terrain est bien exposé, facile d'accès et offre une belle opportunité de construction dans un cadre serein, à quelques minutes de Grignan, Saint-Paul-Trois-Châteaux et des grands axes. Emplacement recherché ? cadre de vie agréable et ensoleillé Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou une visite sur place !

À seulement quelques minutes de Lyon, sur la commune prisée d'Irigny, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un environnement naturel préservé et confidentiel. Véritable havre de paix, ce domaine séduira les amateurs de calme, de nature et de demeures de caractère. Derrière son portail, un magnifique parc arboré d'environ 5 100 m², entièrement clos, offre un cadre de vie rare avec piscine, espaces paysagers et une atmosphère de sérénité absolue. La bâtisse principale développe près de 400 m² habitables et propose des volumes généreux ainsi qu'une belle luminosité. Les espaces de réception, ouverts sur le parc, se composent d'un salon, d'un espace dinatoire et d'une cuisine conviviale, prolongés par une superbe terrasse idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La propriété comprend 9 pièces dont 5 chambres, complétées par une salles de bains et une salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une grande famille ou pour recevoir. À l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu, ce lieu unique combine le charme de la campagne et la proximité immédiate de Lyon. Prix : 1 290 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.