Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

Francheville limite Tassin, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette très belle maison bourgeoise de 1920. Elévée sur une parcelle de 1200m2 , elle se situe au calme asbolu au fond d'une impasse privée fermée. Edifiée sur 3 niveaux elle se compose au rez-de chaussée d'un hall d'entrée avec wc, d'un grand salon traversant avec cheminée, d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée et un vaste espace repas, au 1er étage de 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, au 2ème étage de 3 chambres et d'une salle de bains. en annexe une buanderie/chaufferie, un garage attenant et une cave sous la maison.
Le jardin est au calme, paysagé, agrémenté de terrasses à l'abri des arbres et d'un grande piscine, plusieurs espaces de stationnement.

La maison se situe a proximité des bus, de la gare de tram train de Tassin Alai
En bon état général la maison pourra faire l'objet de rafraichissements intérieurs, mais a dejà bénéficié de travaux esentiels : pompe à chaleur récente, cliimatisation, double vitrage, toiture retuilée récemment... elle a conservé par ailleurs des éléments anciens de charmes : carreaux ciments, parquets, moulures, escalier en bois, cheminées...
DPE Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut 06.85.57.72.72

L'agence 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente un bien rare sur le marché !
Situé au sein de la toute nouvelle copropriété « Le Domaine » à Francheville, cet appartement neuf, jamais habité, vient tout juste d'être livré.
D'une surface de 70 m2, ce T3 se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 9 m2, au calme, 2 grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangement.
Vous serez séduit par :
-Ses prestations de qualité
-Son agencement optimisé
-Son environnement calme au sein d'une résidence neuve
La copropriété propose également :
-Un grand local à vélos sécurisé
-Un box fermé privatif inclus dans le prix
-Idéal investisseur ou résidence principale, avec les avantages du neuf (performance énergétique, garanties constructeur...).
DPE : C GES : C Prix de vente : 405 000 EUR Frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur
Votre contact Nathalie Chesnel 06.10.27.32.90
À découvrir sans tarder !

En plein coeur du quartier prisé de la Confluence, NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement meublé T4 de 94 m² offrant des prestations haut de gamme et deux terrasses, dont une possédant une vue exceptionnelle sur l'esplanade François Mitterrand et la darse de la Confluence.
Niché au 5? étage sur 8 de la copropriété innovante 'YDEAL' de 2020, référence du secteur en matière d'innovation et disposant d'un grand parc de copropriété, venez découvrir cet appartement et ses 2 terrasses de 16,12 m² et 15,39 m².

COIN JOUR

L'appartement se compose d'un grand séjour/cuisine de 40 m² baigné de lumière, grâce à ses ouvertures, donnant sur une terrasse spacieuse de 15,39 m² orientée ouest, permettant de profiter d'une très belle vue panoramique sur la darse de la Confluence et l'esplanade François Mitterrand. Une fois à proximité des portes-fenêtres, vous serez automatiquement attiré vers l'espace extérieur de par la vue dégagée qu'offre cette terrasse que vous pourrez apprécier à tout moment de la journée, de jour comme de nuit.
De retour dans l'appartement, découvrons maintenant le coin des gastronomes. Intégralement meublée et équipée, cette cuisine élégante et de très belle facture est ouverte sur le séjour pour vous permettre de profiter de vos convives tout en laissant s'exprimer le cordon bleu qui sommeille en vous. Vous apprécierez également dans l'intégralité de l'appartement, le carrelage de très haute qualité avec effet marbre beige poli brillant recouvrant le plancher chauffant ainsi que la hauteur sous plafond de 2,80m qui vous donnera une impression de volume très agréable.

COIN NUIT

Composé de 3 chambres, le coin nuit possède une première chambre de 12,84 m², une seconde de plus de 10,48 m² et pour finir, une chambre de 9,36 m². Chacune de ces 3 chambres vous donnera accès à une terrasse de plus de 16 m² orientée côté Est donnant sur le parc de la copropriété pour des nuits très calmes. Le couloir desservant les chambres vous donnera également accès à une spacieuse salle de bain 6,18 m² où vous pourrez entreposer vos machines à laver, un WC indépendant et une salle d'eau de 3,26 m² avec son deuxième WC suspendu.

LES PLUS
Vue exceptionnelle
Double terrasse
3 chambres
Copropriété récente de haut standing
Localisation
Parfait état
1 place de stationnement proposée en sus du prix de vente à 30 000 pièce.
Parc de copropriété
Charges incluant eau, chauffage

ENVIRONNEMENT

Situé dans le quartier emblématique de la Confluence, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Ce cadre urbain dynamique est complété par des espaces verts et des promenades aménagées au bord de l'eau, parfaits pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air.
La résidence YDEAL, reconnue pour son architecture audacieuse et ses engagements environnementaux, incarne un véritable art de vivre. Vous y trouverez une atmosphère unique mêlant innovation, design et respect de l'environnement.

La signature architecturale de cet immeuble est unique. Offrant une vue unique sur la place nautique, la résidence donne le rythme. Ses colonnes dansantes ondulent au fil de la façade et semblent prendre vie. Reliées par les garde-corps ouvragés des balcons, elles font la singularité architecturale du projet.

Ne ...

SAINT PRIEST : T4 de 73 m² au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.
Séjour, cuisine indépendante ouvrant sur la loggia, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Chauffage individuel. Cave. Local à vélo. Parking collectif fermé.
Tram T2 à proximité. Proche de tous les grands axes routiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Agnès GRAPTON : agent commercial, RSAC LYON 500463377

Votre agence NOVEA Immobilier vous propose, au coeur d'un environnement calme et très recherché, dans le charmant village de Curis-au-Mont-d'Or, cette belle maison familiale de 146 m², édifiée en 2009 sur un terrain de 900 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, composée d'un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie ainsi que de toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol complète harmonieusement le bien avec un garage, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, soigneusement entretenu et pensé pour des moments de détente en toute tranquillité. La terrasse, idéalement exposée, se prête parfaitement aux repas en plein air, tandis que la piscine, sécurisée par un volet roulant, vient parfaire cet espace convivial et intimiste, facile d'entretien.

Plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition au sein de la propriété.

Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide et pratique :
Gare TER d'Albigny, reliant la Part-Dieu en 11 minutes, accessible à pied en 15 minutes
Bus en direction de la gare de Vaise et de Neuville à seulement 2 minutes à pied
Prestations techniques :
Chauffage au sol au gaz
Climatisation réversible à l'étage
Puits canadien
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie aux portes de Lyon.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927.00 et 1254.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Marie MINJOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883501157
RCP HISCOX

GRENOBLE, Bd Joseph Vallier, appartement T4 de 1 m² situé au 3? étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est traversant (exposition Sud et Nord), bénéficie d'une belle luminosité et offre un agencement fonctionnel comprenant un séjour double, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés.
Le bien nécessite un rafraîchissement intérieur. Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres en PVC double vitrage.
L'environnement est à proximité des commerces, écoles et transports.
Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 811,19 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FRANCHEVILLE , à proximité immédiate des commodités, au calme , 6ème Sens immobilier vous propose à la vente cette très belle maison ancienne entièrement rénovée d'environ 175m2.
Edifiée ans les années 1900, elle a été agrandie récemment, et s'élève sur une parcelle de 1000m2 .Elle se compose comme suit :
- au Rdc : entrée, salon, salle à manger , cuisine indépendante, wc,
- au R+1 : 3 chambres, 1 salle d'eau indépendante, 1 très belle suite parentale avec salle de bains et dressing, au R+2 combles aménagés en rangements.
Les extérieurs se composent d'un jardin, ofrrant une vue dégagée, d'une terrasse, d'un carport pour plusieurs voitures.
Intégralement rénovée, offrant des prestations de grande qualité et une décoration soignée elle ne nécessite aucun travaux;
DPE D GES D . Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Prix incluant les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à Chaponost, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente en Exclusivité cette maison de caractère dans le coeur de village et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Edifiée sur une parcelle de 1100m2, elle développe une surface habitable de 260m2 outre les annexes.
Au rez de chaussée et de plain pied sur le jardin plusieurs pièces de réception: deux salons dont un avec cheminée, une salle à manger, une cuisine de plus de 30m2, une grande entrée, une buanderie, un wc.
Au 1er étage, 5 chambres, dont une avec salle de bains, une pièce TV, deux salles d'eau indépendantes, 2wc. Au 2ème étage une chambre.
En annexe, 2 bureaux (chambre possible), un atelier, 2 vastes greniers, 1 cave voutée.
La maison est en bon état général et très bien entretenue.
Les extérieurs se composent d'une cour fermée destinée au stationnement, d'un jardin arboré, comprenant une terrasse, une piscine, un local technique et un abri de jardin.
DPE E - GES D
990.000 EUR HCV - Votre contact Nathalie Chesnel: 06.10.27.32.90

CHAPONOST, à 10mn du centre du village à pied , dans un quartier calme et résidentiel, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cette propriété du 18ème à rénover.
Elevée sur une parcelle de 1300m2, la maison principale s'élève sur 3 niveaux et développe une surface de 280m2 hors annexes. Elle se compose comme suit :
-au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains
- au1er étage , un vaste salon, une cuisine, un bureau, un cellier, 2 grandes chambres, une salle de bains et un wc
- au dernier étage : 3 chambres.
En annexe, des caves /ateliers complètent ce bien.
Les extérieurs sont paysagés,
La maison a conservé tous les éléments de charme propres aux bâtisses anciennes, boiseries, belles hauteurs sous plafonds, pierre, cheminées ... mais est à rénover dans son ensemble et nécessite des travaux importants.

DPE F .Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires Charge Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaponost , nouveauté, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente ce très beau terrain de +/- 1000m2 non viabilisé, au coeur d'un quartier résidentiel au calme, à 10 mn à pieds du centre du village et des écoles et à 5 mn des transports .
Le Ces est de 0.15, soit une emprise au sol de 150m2 sur une hauteur de 7m maximum permettant 1 étage.
Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72. Honoraires Charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRANCHEVILLE LE HAUT CENTRE DE VILLAGE, entre maison et appartement, ce duplex d'une surface de 74.31m2 (94m2 utiles) est idéalement placé. A 5mn à pied du bourg , il prend place dans une coprorpiété de charme de 3 lots, issue de la réhabilitation d'un ancienne batisse bourgeoise.
Entièrement repensé cet appartement développe une surface de +/-74m2. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, le tout ouvrant sur une vaste terrasse et un petit jardin, et d'un wc.
A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
L'appartement est vendu terminé , à l'exception des meubles de cuisine (mais tous les réseaux sont en attente), et du meuble vasque de la salle d'eau également; Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur réversible, volets électriques ...
Une place de parking est associée à ce lot.
DPE C ; Votre contact : Véronique PItiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires HCV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRANCHEVILLE LE HAUT CENTRE DE VILLAGE, entre maison et appartement, ce duplex d'une surface de 74.31m2 est idéalement placé. A 5mn à pied du bourg , au calme, il prend place dans une coprorpiété de charme de 3 lots, issue de la réhabilitation d'un ancienne batisse bourgeoise.
Entièrement repensé cet appartement développe une surface de +/-74m2. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, le tout ouvrant sur une vaste terrasse et un petit jardin, et d'un wc et à l'étage de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
L'appartement est vendu terminé , à l'exception des meubles de cuisine (mais tous les réseaux sont en attente), et du meuble vasque de la salle d'eau également; Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur réversible, volets électriques ...Les parties communes sont entièrement rénovée : toiture, façade ...
Une place de parking privative est attachée à ce lot.
DPE C ; Votre contact : Véronique PItiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires HCV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr