Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

Maison récente de 2020, hors lotissement, développant 110,24 m² habitables sur une parcelle de 471 m². Jumelée par le garage uniquement, elle profite d'un bel extérieur et d'une implantation offrant davantage d'espace.

La pièce de vie se compose d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une surface d'environ 50m² créant un espace convivial au quotidien. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.

Vous y trouverez également un grand garage, des volets roulants électriques, une construction en brique sur vide sanitaire ainsi que des équipements récents pensés pour le confort de tous les jours.
Une maison entretenue et actuelle, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Contactez-moi pour en savoir plus.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 196

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du village de Rochetaillée-sur-saône, NOVEA Immobilier vous propose un bien d'exception.
Un appartement de 56 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant du début du XIXe siècle, entièrement rénové en 2021. Ce havre de paix allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Vous entrez dans ce spacieux salon baigné de lumière, avec une vue plongeante dans la canopé du parc de 2000 m². La cuisine aménagée a été faite sur-mesure en 2021. Tandis que la chambre à coucher, baignée de lumière naturelle, vous promet des nuits paisibles.

Une salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent les espaces. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, témoignant d'une copropriété bien entretenue.

Profitez d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Une cave de 11 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Si vous aimez le caractère, Et pour les beaux jours, une piscine commune à la copropriété vous attend pour des moments de détente inoubliables.

Une place de stationnement peut être acquise dans la copropriété moyennant un supplément.
Situé à proximité immédiate des commodités, dans la rue commerçante de Rochetaillée. À 2 minutes à pied, vous trouverez un bus, une école, un supermarché, un coiffeur ...

Le grand plus : le départ de la promenade des guinguettes en bord de Saône est en face de l'appartement. Parfait pour aller courir ou se balader dans un écrin de verdure à tout moment.

Cet appartement est la pépite qui allie esthétique de vie et confort monderne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le cadre rêvé.


Charges de copropriété : 133/mois

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 656 802
RCP SERENIS ACI28845

Exclusivement chez nous,
Située dans un environnement résidentiel recherché, calme et apprécié pour sa qualité de vie, cette maison mitoyenne d'un seul côté constitue une opportunité cohérente pour un projet de rénovation maîtrisé. Elle s'adresse à des acquéreurs en quête d'un cadre familial de qualité et d'un bien à valoriser selon leurs envies.
Construite en 1980, la maison développe environ 98 m² habitables, complétés par une véranda de 23 m², véritable atout qui prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le séjour, d'environ 24 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce aux menuiseries PVC/Aluminium double vitrage et d'une ouverture directe sur les terrasses et l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle en l'état, pourra naturellement être repensée dans le cadre d'une mise au goût du jour.

À l'étage, la maison propose 4 chambres, un point fort rare sur le secteur, parfaitement adapté à une vie de famille, au télétravail ou à une organisation évolutive. Une salle de bains et des WC complètent l'espace nuit, dans une distribution simple et efficace.

Les extérieurs offrent environ 30 m² de terrasses et un jardin d'environ 300 m², un véritable espace de respiration dans un secteur résidentiel où ce type de surface reste peu courant.Un garage complète ce bien .
Sur le plan technique, les fondamentaux sont rassurants avec du double vitrage récent et des volets roulants électriques. Une partie de la toiture a été refaite en 2025, tandis que la partie en toit terrasse (toit plat) nécessitera une rénovation ; un devis a d'ores et déjà été établi afin d'en maîtriser le coût.
L'emplacement reste un atout majeur : tram et bus à 10 minutes à pied, écoles, collèges, commerces, services médicaux et espaces verts à proximité immédiate, hôpitaux accessibles en une dizaine de minutes en voiture, fibre et internet haut débit disponibles.

Un bien équilibré, lumineux, bien situé, avec extérieur et 4 chambres à l'étage, destiné à des acquéreurs pragmatiques qui privilégient la qualité du secteur et le potentiel réel plutôt que le superficiel.

Les visuels présentés ont fait l'objet d'un désencombrement par intelligence artificielle. La maison étant actuellement encombrée, ces images ont pour seul objectif de permettre une meilleure projection des volumes.

À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799749601

IRIGNY- Hautes Combes- Exclu- Au calme, accès TCL et métro B pour rejoindre Lyon en 20 minutes et à 12 mns à pied du centre, dans petite copropriété à faibles charges, appartement de 2008, T4 de 78m² habitables (soit 108 m² utiles) ,ensoleillé avec sa terrasse profitable de 30m² environ. Un cocon vous attend.
Séjour spacieux avec sa cuisine US récente, 3 chambres avec rangements, 2 toilettes, salle de bains et buanderie. Cave en sous-sol. 2 parking privatifs.
Les + : cadre intimiste, peu de charges, beaux volumes, idéal primo-accédants.
Coup de coeur assuré. DPE : D. Contactez C.Ponsoda Investim au 06.80.42.49.17.
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 50.00 euros. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

Le cabinet Klein vous propose cette belle maison de 10 pièces d'environ 265 m².
Située à deux pas du Cours de la Libération dans un environnement calme et pavillonnaire, cette maison et divisée en trois niveaux.
Au deuxième étage, un appartement de 85 m² composé d'une grande pièce de vie, 3 chambres, salle de bain et wc.
Au premier étage, un somptueux 3 pièces plus cuisine entièrement rénové de 85 m² également, cuisine équipée et aménagée, séjour double avec terrasse, 2 grandes chambres, salle de bain et wc.
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en appartement mais un réagencement et à prévoir.
Une partie commune desservant les appartements est existante, toutes les huisseries sont neuves ainsi que les volets roulants électriques et la chaudière.
Ce bien convient parfaitement pour une famille ou un investissement.

En exclusivité, dans une maison de Maître de 1901 sur les hauteurs de Claix, venez découvrir ce bien atypique de 4 pièces rez-de-jardin en duplex offrant de très belles prestations modernes avec le cachet de l'ancien.
Vous serez séduits par sa vue dégagée sur le massif de Belledonne et un parc paysagé.
Parquet ancien pointe de hongrie à 3 essences, belle hauteur sous plafond, escalier en pierre, caves voutées dont une avec accès direct à l'appartement, cellier, cheminée, double vitrage, verrière, cuisine et salle d'eau contemporaines. Trois chambres avec de nombreux rangements.
Accès direct au jardin de 196 m² avec 2 terrasses privatives en bois IPE ainsi qu'une pergola avec jacuzzi 6 places. Jouissance d'un emplacement extérieur avec cabanon attenant au jardin (stockage ou moto).
Place de parking privative et possibilité de garage en supplément.
Soyez les premiers à venir découvrir cette pépite.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Katia JOUANNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 596 574

Au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez ce chaleureux T3, au sein d'un immense parc boisé et entretenu une véritable parenthèse de nature à deux pas des transports.

L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète : isolation par l'extérieur, chaudière collective neuve et VMC récente assurent confort et efficacité au quotidien.
Cet appartement offre une cuisine équipée avec îlot central, un séjour lumineux ouvert sur un balcon, et deux chambres calmes dont seules les fenêtres restent en simple vitrage. La salle de bain, en parfait état, invite à la détente.
les plus de cet appartement:
- nombreux rangements
- lumineux et calme
- pas ou peu de travaux
- transport en proximité immédiate
- rénovation énérgetique déjà réalisée

Les atouts pratiques complètent ce cadre de vie : ascenseur, place de parking privative, cave, proximité des commerces et transports (C21, C22, tram-train direction Tassin ou Lyon 5).

Un véritable nid douillet, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires,

Contact : Léna Besrechel : 06 85 37 17 43
Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2410.00 euros. Lena BESRECHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Lyon 5 Secteur Saint-Irénée /Charcot vente appartement clés en mains, découvrez un lieu de vie plein de caractère : un superbe T3 baigné de lumière, situé dans une résidence élégante des années 70 prochainement revalorisée par une rénovation énergétique déjà financée.

Entièrement repensé et décoré avec soin, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse. On y trouve deux grandes chambres l'une équipée d'un dressing sur mesure, l'autre ouverte sur une loggia lumineuse , une salle d'eau raffinée, et un séjour exposé plein sud où la lumière s'invite du matin au soir.

Un grand balcon, une cave et une place de stationnement privative complètent cet ensemble, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et animé, à deux pas des commerces et des transports.

Les atouts de ce bien : luminosité exceptionnelle, environnement verdoyant, parc arboré, gardien et état général irréprochable.
Contact : Léna Besrechel 0685 3717 43.
Copropriété de 85 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4560.00 euros. Lena BESRECHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au sommet d'une résidence contemporaine de standing construite en 2016, découvrez ce magnifique rooftop de 89 m² prolongé par une spectaculaire terrasse plein ciel de 94 m², véritable pièce de vie extérieure dominant le quartier Industrie.

Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la lumière omniprésente et les volumes généreux de la pièce de vie. Le séjour, baigné de soleil grâce à sa double exposition Sud-Ouest, offre près de 47 m² dans une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir.

Puis vient l'atout absolument unique de cet appartement : une terrasse rooftop de 94 m², accessible directement depuis les pièces de vie. Un véritable cocon suspendu entre ciel et ville, offrant différents espaces de détente, de repas et de réception, avec une vue dégagée sur la Saône, le parc paysager de la résidence et les toits du quartier. Chaque moment de la journée y trouve son ambiance : café au soleil le matin, déjeuner entre amis, coucher de soleil en soirée

L'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant elles aussi d'un accès extérieur, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

La résidence sécurisée séduit par son standing, ses espaces verts soigneusement entretenus et l'atmosphère particulièrement agréable du quartier Industrie. Pensé comme un véritable lieu de vie moderne, ce secteur récent offre un équilibre rare entre confort urbain, espaces paysagers, mobilité douce et vie de quartier. Les quais de Saône, les commerces, restaurants, transports et espaces verts se rejoignent à pied dans un environnement fluide, aéré et résolument contemporain.

Un garage complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

Un bien rare sur le marché lyonnais, réunissant les codes d'une véritable maison sur les toits.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 594 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 610.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463

Varces limite Claix le haut, terrain constructible de 574 m2, vendu en construction libre, route du château d'Allières. Viabilité en bordure de terrain, assainissement collectif. L'emprise au sol maximum de la construction est limitée à 25% de la superficie totale de l'unité foncière (143 m2 ). Situé au calme avec proximité des transports en commun pour desservir les écoles. Cadre champêtre avec ruisseau.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Corbas, dans un secteur résidentiel calme à 2 pas du village, maison familiale de 132 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour d'environ 39 m2. Un garage attenant de 23 m2 et un agrandissement d'environ 20 m2 accueille une chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour recevoir.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre de 14 m2 avec placard et salle d'eau privative.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin de 303 m2 avec terrasse et piscine, exposés Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours.
Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 102 m², offrant un véritable confort de vie au quotidien.

Vous apprécierez son jardin privatif de 160 m² avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Bien que située en copropriété de 3 lots, cette maison donne la sensation d'une habitation indépendante : les deux autres logements sont implantés à l'arrière, ce qui préserve parfaitement la tranquillité des lieux.

L'intérieur se compose de 3 chambres, 2 pièces d'eau et 2 WC, avec une distribution fonctionnelle et agréable.

Un grand garage vient compléter l'ensemble.

DPE D - chauffage électrique et poêle à bois

Contactez-moi au 06.62.29.82.93
Mandat détenu et suivi par l'agence Rhône Patrimoine Ouest
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 100.00 euros.