Sélection d'annonces immobilières en Nouvelle Aquitaine

Sur les hauteurs de Biarritz, au cœur d'un quartier résidentiel calme, et à 800m des commerces de proximité et des transports découvrez cet appartement de type T4 offrant une vie 'comme à la maison'. Véritable page blanche à réinventer, ce bien de 92,30 m² carrez dispose de volumes généreux et d'un potentiel exceptionnel. Il se compose de la manière suivante :
Une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante.
Un dégagement desservant 3 chambres confortables.
Une salle d'eau et des WC indépendants avec lave main.

Ses 'Coups de Cœur':
Son Jardin Privatif : Droit à la jouissance exclusive d'un magnifique jardin arboré d'environ 145m2 avec vue sur l'océan ainsi que le phare.
Ses Stationnements : Vendu avec deux emplacements de stationnement privatifs.
Son Potentiel : Une belle endormie aux charmes de l'ancien à rafraîchir selon vos envies.
Le grand + de ce projet : L'ensemble immobilier fait l'objet d'une rénovation globale. La copropriété vous est livrée restaurée : façades ravalées dans le respect du PLU et espaces extérieurs soignés.
Zéro contrainte technique : Tous les réseaux existants ont été neutralisés et individualisés. Une configuration idéale pour vous concentrer uniquement sur l'aménagement intérieur et la décoration de votre futur cocon, en toute sérénité !

Une opportunité rare de créer votre rez-de-jardin sur-mesure à Biarritz. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 511

ANGLET entre bois belin et les 5 cantons Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, MONDARAIN cet appartement T4, au sein d'une copropriété soignée . Cette résidence profite d'un accès par une rue discrète, et des transports en commun à proximité immédiate , ainsi que les commerces accessibles à pieds, notamment la place des 5 cantons, et le parc Maharin. Une fois avoir passé des portes sécurisées, MONDARAIN se situe au dernier étage accessible par un ascenseur. D'une surface habitable de 94,5m2 habitable et plus de 110m2 au sol, en duplex, MONDARAIN est composé de 4 pièces dont 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine cellier à part, sa composition lui permet de profiter d'un grand séjour salle à manger ouverts sur la terrasse couverte exposée SUD de pus de 14m2. Très lumineux, on notera les finitions de qualité de l'appartement notamment de très belles menuiseries. Une cave sur le pallier et une parking extérieur complète ce bien. ? Appartement au dernier étage ? 94,5m2 habitables ?? 3 chambres avec placards ? 2 salles d'eau ? 2 WC ?? 1 cellier buanderie ? 1 terrasse de 14 m2 sud ? Parking extérieur ?? Année de construction 1985 Points forts : la vue incroyable, très lointaine le calme de l'appartement le confort de la vie à pieds Les détails du dossier de vente complet sont à votre disposition lors d'une visite qui s'impose. Vous pouvez nous appeler ou nous écrire pour prendre rendez-vous, mais aussi prendre rdv directement sur notre site internet. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 349 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1360.00 et 1880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous présentons une somptueuse demeure de prestige, un magnifique château du XIXème siècle, niché dans un environnement préservé de 28 hectares mêlant parc, terres, prairies et bois aux portes de Cognac. Développant environ 748 m² habitables, cette propriété d'exception se compose de 20 pièces réparties sur deux niveaux. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les éléments architecturaux d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et élégante. À cela s'ajoutent plus de 1 000 m² de dépendances, à réinventer selon vos projets : espaces événementiels, réceptions privées, activité hôtelière ou gîtes de charme. Le potentiel est considérable. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce château offre une opportunité unique de valorisation, dans un cadre calme, sans vis-à-vis, et chargé d'histoire. Une toile vierge pour les amateurs de belles pierres, investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Une propriété rare, confidentielle et inspirante, proposée par ELITE GROUP Real Estate, destinée à une clientèle en quête d'un bien hors normes. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce domaine d'exception. (4.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite Group Real Estate vous présente cette belle et grande maison sur la commune très recherchée de Puymoyen, aux portes d'Angoulême. Une maison avec ces caractéristiques, si proche de la ville et installée dans un environnement aussi calme et naturel, voilà ce qui se fait rare aujourd'hui. D'une surface habitable de 262 m², elle s'étend sur un terrain clos de plus de 5000 m², agrémenté d'une piscine de 5x10 chauffée. Le cadre est tout simplement magique. Au rez-de-chaussée, l'entrée dotée de rangements peut aisément faire office de bureau. Un WC séparé précède la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour cathédrale avec cheminée. L'agencement révèle ici toute son intelligence : la cuisine communique directement avec la terrasse couverte, son barbecue intégré, ainsi qu'avec le cellier, pour un confort de vie au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, la chambre parentale bénéficie d'un dressing et de sa propre salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par une seconde entrée du fait du dénivelé du terrain, trois chambres avec rangements se déploient, dont une avec salle d'eau privative, complétées par des WC séparés et une salle de bains avec douche et double vasque. Cet étage abrite également une partie pouvant être rendue totalement indépendante grâce à son entrée propre, idéale pour recevoir ou pour un projet de location. Elle comprend un grand salon-séjour-salle à manger traversant avec vue sur le jardin et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains avec WC. La propriété est complétée par un grand double garage et un carport. Pompe à chaleur, fibre optique, ouvertures bois double vitrage, volets bois, puits et portail électrique parachèvent cet ensemble rare. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette maison d'exception de style loft, véritable oeuvre à part entière. Son architecture singulière, marquée par des volumes généreux et de magnifiques voûtes héritées de son passé, lui confère une identité absolument unique. Ici, l'histoire se lit dans chaque pierre, chaque courbe, chaque hauteur sous plafond et le présent y a installé un confort résolument haut de gamme. Un bien de cette nature est introuvable sur le marché : ne pas le rater, c'est savoir reconnaître l'exceptionnel.

Idéalement située à deux pas du plateau d'Angoulême, sans aucun vis-à-vis, cette demeure d'une surface généreuse de 260 m² offre un cadre de vie rare et des prestations haut de gamme.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, les voûtes et les volumes hors normes saisissent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon avec espace cinéma, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse intimiste avec piscine grâce à une grande baie vitrée. La chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau attenante avec baignoire ; une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Les poutres apparentes et le mur en pierre authentique rappellent avec élégance le caractère historique de la bâtisse, sublimés par une impressionnante hauteur sous plafond.

Étage :
Un espace au-dessus de la cuisine, actuellement aménagé en chambre, peut être entièrement repensé selon vos besoins. De l'autre côté de la maison, deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une buanderie offrent confort et praticité au quotidien.

Prestations techniques :
Menuiseries en aluminium avec double vitrage. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Climatisation réversible. Tout-à-l'égout. Fibre optique.

Extérieur :
Une superbe piscine avec liner vous attend sur une grande terrasse calme, sans aucun vis-à-vis. Un accès sous porche permet de pénétrer directement au coeur de la propriété avec vos véhicules, révélant un vaste espace extérieur d'environ 600 m² aux multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, aménagement paysager, aire de détente ou tout autre projet selon vos envies.

Un lieu singulier où histoire, architecture et modernité se fondent en parfaite harmonie, pensé pour les amateurs de biens véritablement atypiques.

Emplacement privilégié
Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du coeur d'Angoulême, à proximité immédiate du marché des Halles, de la gare et des principaux axes de communication.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement charmant et fonctionnel de 50 m2 (38 m2 carrez) – Idéal premier achat ou pied-à-terre, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une ancienne conciergerie, cet appartement allie practicité et optimisation de l'espace.
Il se compose :

D'une pièce de vie avec cuisine ouverte.
D'une première chambre avec salle de douche attitrée.
De WC indépendants.
D'une seconde chambre aménagée en duplex, accessible par un escalier en pas chinois, avec un espace douche pour plus d'autonomie.
Le bien est complété par :

Une cave pour le rangement.
Une place de parking incluse.
Trambus a proximité
Idéal pour un premier achat ou un pied à terre à Biarritz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 499

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous faire découvrir une somptueuse maison de maître datant de 1885, idéalement située à Touvre, à seulement une dizaine de minutes de la gare TGV d'Angoulême reliant Paris en 1h50 et Bordeaux en 30 minutes. Une adresse rare qui offre une parfaite harmonie entre mobilité, authenticité et qualité de vie. Dès l'entrée, le vestibule dévoile immédiatement le caractère exceptionnel de la propriété, avec ses carreaux de ciment d'époque, sa pierre de taille apparente et ses sous-bassements authentiques qui donnent le ton d'une demeure élégante et singulière. Sur la droite, un beau séjour d'environ 30 m² se prolonge vers une salle à manger chaleureuse, puis vers une cuisine conviviale menant à une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter d'un repas dans une atmosphère douce et apaisante. De l'autre côté du vestibule, deux pièces supplémentaires offrent des espaces parfaits pour créer une chambre, un bureau, un espace de travail ou encore un salon intimiste selon les besoins. À l'arrière du vestibule, une chambre d'amis avec sa salle d'eau privative apportent un confort certain pour recevoir en toute tranquillité, tandis qu'un toilette indépendant dessert le rez-de-chaussée, assurant praticité. Un majestueux escalier d'époque conduit ensuite à l'étage nuit du premier niveau qui regroupe trois chambres pleines de charme, dressing et une salle de bain. Au deuxième étage, près de 70 m² de combles aménageables permettent d'imaginer de superbes volumes supplémentaires. Les extérieurs ne sont pas en reste avec trois garages, dont un avec ouverture électrique côté rue et deux autres côté jardin, spacieux et pratiques. Une grange offre un potentiel d'aménagement considérable, tandis qu'une maisonnette attenante de 30 m² pourra devenir une charmante maison d'amis. De belles caves complètent l'ensemble. Le jardin, parfaitement préservé des regards, s'ouvre sur une grande piscine chauffée au sel de 4 x 8 mètres entourée d'une terrasse élégante en bois exotique, créant un espace de détente d'un raffinement absolu. Une propriété rare, harmonieuse et authentique, qui séduira les amateurs d'architecture ancienne, de beaux volumes et de lieux uniques. À visiter sans tarder ! Pour toute demande d'information ou de visite privée, contactez Marine CHAMBENOIS - 06 40 38 46 11 - marine.chambenois@elitegroupfrance.com (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.

USTARITZ quartier des bois ETXE HASIA - petit ensemble de bâtiments, l'appartement « LUFFY » se situe dans le un bâtiment en retrait des voies, composé de 17 logements. On souligne la qualité de la résidence et son parfait entretien. Cadre très agréable, au calme et paysagé. On se rend au premier et avant dernier étage pour découvrir ce T3 de 64 m² environ avec une terrasse couverte de presque 9 m². Grand séjour de 28 m² environ donnant sur la terrasse couverte, une belle chambre de 11,37m2, avec placards, une chambre de 9,62m2 avec placards, une salle de bains, un WC indépendant. 2 places de parking privée extérieur dont une dans une enceinte sécurisée. ? Appartement en avant dernier étage ? 64,7 m2 habitables ?? 2 chambres avec placards ? 1 salle de bains + wc indépendant ? 1 terrasse de 9m2 ? 2 Parkings extérieurs ?? Année de construction 2014 Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 . Dans une copropriété de 260 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 339.94 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du très recherché quartier Saint-Charles, ce studio de 28 m², entièrement rénové vous séduira par son emplacement privilégié, sa belle luminosité et son agréable aperçu sur l'océan.

Situé au 5ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Vous y découvrirez une cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée, un espace de vie confortable ouvrant sur un balcon-terrasse, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées.

Le balcon-terrasse constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter d'un aperçu sur l'océan et de l'air marin. Une cave complète ce bien.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce studio réunit de nombreux atouts : une rénovation récente, un étage élevé, une cuisine séparée, un extérieur et une adresse recherchée au cœur de Saint-Charles.

Une opportunité rare dans un secteur particulièrement prisé. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 424

ANGLET QUARTIER PROCHE MAIRIE T2 de 46 m² avec une loggia de 11 m² et une place de parking. Etat général neuf A visiter sans tarder Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANGLET Quartier Larochefoucauld Le Cabinet a le plaisir de vous présenter 'BLANCO', une maison aux multiples possibilités, implantée sur une belle parcelle de plus de 770 m². Son implantation sur le terrain a été pensée pour préserver un vaste jardin, offrant un bel espace extérieur et laissant la possibilité d'y aménager une piscine. La maison développe environ 130 m² et est actuellement divisée en deux appartements indépendants : un T2 en rez-de-chaussée ; un T3 à l'étage. Les deux logements sont en excellent état d'entretien et ne nécessitent aucun travaux. La réunification des deux niveaux est simple à envisager pour créer une confortable maison familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'un garage idéal pour une moto, des vélos ou du stockage. Les atouts : ? Maison d'environ 130 m² ? Parcelle de plus de 770 m² ? Deux appartements (T2 + T3) ?? 3 chambres ? 2 salles d'eau ? 2 WC ? Terrain permettant l'implantation d'une piscine ? Nombreuses places de stationnement extérieures ?? Garage à moto / espace de rangement Une maison idéale pour une famille souhaitant réunir les deux logements, un projet de résidence principale avec revenu locatif, ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché d'Anglet. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420.00 et 3320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

🌿 Authentique propriété landaise de caractère – 141 m² – Terrain de 7 200 m² – Grange de 130 m² 🌿 Authentique propriété landaise de caractère – 141 m² – Terrain de 7 200 m² – Grange de 130 m² À seulement 20 minutes d'Hossegor et de Dax, 30 minutes de Bayonne et à proximité de l'A63, découvrez cette authentique propriété landaise nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 7 200 m², cette maison de 141 m² habitables séduit par son authenticité et son potentiel. Dès l'entrée, le charme opère avec les superbes tomettes anciennes du séjour et de la cuisine. La cuisine, entièrement rénovée en 2024, s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison. Le regard est immédiatement attiré par le magnifique escalier en acier, véritable pièce maîtresse, qui mène à une vaste mezzanine sublimée par une charpente apparente et une élégante verrière, apportant lumière naturelle et cachet. Le rez-de-chaussée offre 3 belles chambres d'environ 15 m², une salle de bains à rénover et permet une agréable vie de plain-pied. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : jardin, piscine, animaux, potager ou tout simplement un cadre de vie privilégié en pleine nature. Une grange de 130 m² ainsi qu'un local indépendant de 16 m² viennent compléter ce bien et offrent un potentiel idéal pour un atelier, du stockage, une activité professionnelle ou un futur projet. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. ❤️ Les + du bien ✅ Terrain arboré de 7 200 m² ✅ Cuisine rénovée en 2024 ✅ Vie de plain-pied avec 3 chambres ✅ Superbes tomettes anciennes ✅ Escalier en acier, mezzanine, charpente apparente et verrière ✅ Grange de 130 m² + local de 16 m² ✅ Environnement verdoyant et non isolé ✅ À 20 min d'Hossegor et de Dax, 30 min de Bayonne - DPE : D - Chauffage électrique + insert bois - Double vitrage - Assainissement individuel refait en 2021 - Taxe foncière : 784euros ✨ Une propriété pleine de charme, où authenticité, volumes et potentiel se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare.