Sélection d'annonces immobilières en Nouvelle Aquitaine

Appartement au coeur de Biarritz Envie d'un pied-à-terre où tout est accessible à pied ? Cet appartement en excellent état bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des Halles, des plages et des commerces. Très lumineux, il offre un agréable espace de vie prolongé par un balcon avec une vue dégagée, parfait pour profiter des belles journées. Son agencement optimisé, son coin nuit et ses nombreux rangements en font un bien aussi fonctionnel qu'agréable à vivre. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement ou un premier achat, ce bien réunit les critères les plus recherchés : emplacement, luminosité et confort. ? Possibilité d'acquérir un parking en complément. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 . Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 300.00 et 600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente un domaine d'exception, entre luxe, nature et intimité absolue.

À seulement 10 minutes d'Angoulême, découvrez un lieu rare et préservé au coeur de la Charente : 83 hectares de nature, un lac privé de 10 hectares, un calme absolu et une atmosphère hors du temps.

Passé le portail, une allée privée de 400 mètres vous mène jusqu'à la majestueuse demeure principale de 980 m², où chaque détail a été pensé pour conjuguer prestige et authenticité :
12 suites avec salles de bain privatives, salons spacieux et chaleureux, cuisine haut de gamme, salle de réunion, cheminées, terrasse panoramique sur le lac.

Le domaine offre également :

Une maison indépendante de 140 m²
Un logement de vacances de 60 m²
Des installations équestres (7 boxes, manège couvert, carrière 20x60 m)
Une piscine 20x5 , un court de tennis, un terrain de pétanque
Deux pontons sur le lac
Un potager, des cultures bio certifiées AB, une plantation de safran
Une source d'eau et des terres propices à la trufficulture
Un potentiel exceptionnel.

Possibilité d'agrandir avec 1150 m² supplémentaires
Grange de 400 m² à réinventer
Droit à bâtir résiduel de 500 m²
Actuellement classé en établissement hôtelier 4****
Les plus : Accès LGV Paris en 1h45, Bordeaux et Cognac à 30 min, toiture, menuiseries, assainissement et accès entièrement rénovés.

Un havre de paix, un domaine unique. Une visite s'impose.
Contactez ELITE GROUP Real Estate pour découvrir ce lieu exceptionnel, confidentiel et rare sur le marché. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter une propriété rare et pleine de charme, située à seulement 20 minutes d'Angoulême, dans un environnement calme et verdoyant.

Ancienne tuilerie réhabilitée avec élégance, cette demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre bucolique.
Parfaitement adaptée à une grande famille, à une activité de maison d'hôtes ou à un projet évènementiel, elle offre un potentiel remarquable allié à un confort de vie moderne.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall qui dessert un bureau lumineux ayant vue sur la piscine, une buanderie, des toilettes séparées, un grand salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau.

À l'étage, cinq chambres supplémentaires dont une de très belle surface, une salle d'eau, une salle de bains indépendante et des WC viennent répondre aux besoins d'une vie familiale ou d'un accueil d'hôtes dans les meilleures conditions.

Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent une belle terrasse sans vis-à-vis donnant sur une piscine de 10 x 5 mètres, un jardin arboré avec vue dégagée, et de nombreuses dépendances : ancien bâtiment partiellement ouvert au charme indéniable, grande terrasse couverte idéale pour les réceptions, carport, garages, atelier, ancien four à tuiles et poolhouse pouvant être facilement transformé en logement indépendant.

Le terrain d'environ 15 hectares mêle espaces paysagers, prairies et terres agricoles, garantissant une parfaite intimité et une atmosphère apaisante.
L'ensemble est pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. La propriété est équipée de volets battants en aluminium motorisés avec un système de centralisation, alliant sécurité, performance thermique et simplicité d'utilisation. L'entretien extérieur est également facilité grâce à l'installation de trois robots tondeuses, permettant de profiter pleinement du jardin sans contrainte.

Côté technique, la maison dispose d'une chaudière à pellets, de menuiseries en double vitrage, de toitures récentes, de panneaux photovoltaïques en date de 2024 de 6kW et d'un assainissement individuel conforme.

Cette propriété au charme authentique, sublimée par des prestations actuelles, est une véritable invitation à la douceur de vivre à la campagne, dans un cadre serein, à proximité immédiate d'Angoulême.

À visiter sans tarder !

Contact : Marine CHAMBENOIS - 06 40 38 46 11 - marine.chambenois@elitegroupfrance.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 906 398 - ANGOULÊME.

Au coeur d'Anglet, dans une résidence proche des commerces, des transports et à quelques minutes de la plage, notre agence vous propose de découvrir ce confortable T3 de près de 70m2. De part son emplacement privilégié en étage élevé il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et sans aucun vis-à-vis. Ses nombreuses baies vitrées assurent une luminosité optimale dans le séjour tout au long de la journée. Son agencement est ideal et dispose de nombreux rangements. Vous apprécierez sa terrasse couverte, exposée sud et au calme. Un garage, une place de stationnement ainsi qu'une cave viennent agrémenter cet appartement. Ce bien est actuellement loué 741 charges comprises. Nous nous tenons à votre disposition pour découvrir cette copropriété soignée qui bénéficie de tout le confort du centre ville. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Dans une copropriété de 530 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANGLET QUINTAOU – Élégante maison familiale au cœur de la ville

Idéalement située à Quintaou, à deux pas de la place Lamothe et de toutes les commodités accessibles à pied, cette superbe maison de 231,98 m², rénovée et agrandie en 2017, conjugue avec élégance volumes, confort et qualité de vie.
Baignée de lumière, elle propose de généreux espaces de réception, cinq chambres dont deux suites de plain-pied, ainsi qu'un agencement particulièrement fonctionnel. Ses volumes offrent également de multiples possibilités d'organisation : grande maison familiale, habitat partagé, activité libérale ou espace professionnel indépendant.
À l'extérieur, une agréable terrasse et sa piscine créent un véritable lieu de convivialité, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte Basque.
Grand garage, stationnements intérieurs et extérieurs, prestations soignées et parfait état général complètent ce bien rare.
Une adresse recherchée pour un mode de vie tout à pied, au cœur d'Anglet.
www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 808

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, découvrez ce duplex en parfait état de 88 m2 de surface utile,( 73 m² en carrez )exposé plein Sud, alliant charme et fonctionnalité, avec une vue imprenable sur les Pyrénées.. Idéalement situé, il offre une place de parking privée et une cave, pour un confort optimal.

Situé au second étage d'une résidence intimiste, il se compose :
D'un salon chaleureux avec cheminée
Une cuisine salle à manger s'ouvrant sur un balcon.
Une vue imprenable sur la Rhune et les montagnes, depuis le séjour, qui s'ouvre sur une terrasse.

À l'étage :

Deux chambres mansardées, sous les toits, pour un cadre cosy et intimiste,
Une salle de bain complète avec baignoire et douche
De nombreux placards de rangement profonds.
Atouts majeurs :
-Exposition sud pour une luminosité généreuse toute l'année,
-Balcon dinatoire
-État impeccable, prêt à emménager sans travaux,
-Proximité immédiate des commerces, plages et transports,
-Place de parking et cave incluses.
Un coup de cœur assuré pour ce duplex alliant authenticité, confort et emplacement d'exception à Saint-Jean-de-Luz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 417

Villa familiale au calme absolu – grand terrain de 2000 m² sans vis-à-vis
Imaginez-vous rentrer chez vous chaque soir, loin du bruit et des regards, entouré de champs à perte de vue… C'est exactement ce que vous propose cette villa de 2001, implantée sur un superbe terrain arboré de 2000 m², au cœur d'un environnement bucolique et préservé.
À deux pas des axes autoroutiers et des commodités de Briscous, elle séduira les familles ou tous ceux en quête d'espace, de calme et de sérénité — sans sacrifier la praticité du quotidien.
Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie baignée de lumière, portée par un séjour cathédral de plus de 55 m², qui s'ouvre tout naturellement sur une belle terrasse couverte. L'endroit idéal pour les repas en famille comme pour recevoir.
Côté nuit, la maison offre 4 chambres spacieuses, dont 3 de plain-pied avec vue dégagée sur la campagne environnante — un vrai confort de vie, à tous les âges. Une salle de bains complète (douche et baignoire) complète cet espace nuit pensé pour le quotidien.
À l'extérieur, le jardin accueille une piscine hors-sol, avec la possibilité d'en faire creuser une enterrée pour profiter pleinement de vos étés.
Cerise sur le gâteau : un sous-sol complet de 120 m² avec double garage, déjà équipé d'une salle d'eau et de WC. Un vrai terrain de jeu pour vos projets — atelier, salle de sport, ou studio indépendant à créer selon vos envies.
Une opportunité rare pour qui rêve d'espace et de tranquillité, à proximité de tout. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 480

Elite Group Real Estate vous présente cette belle maison de ville de265 m² habitables sur un terrain de 633 m², clos de murs en pierre, dans un environnement calme, à 15 minutes d'Angoulême et Cognac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un très beau salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec baie vitrée donnant sur la piscine, un vaste cellier , deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et une très grande pièce aménageable à souhait. Au troisième, un grenier. Très lumineuse, la maison offre un confort quotidien soigné : double vitrage PVC, volets pvc et rideaux électriques, chauffage au sol et radiateurs à l'étage, chaudière gaz de ville à condensation. La fibre optique et tout à l'égout. Un garage de 87 m² avec porte électrique offrant la possibilité de mettre une partie en logement supplémentaire. Un local technique et chaufferie. Les espaces extérieurs, clos de murs en pierre et entretenus avec attention, comprennent une terrasse, une belle piscine couverte une cave authentique et un puits. Située à 5 minutes de la gare (Paris à 2h15 et Bordeaux à 50 minutes), proche des écoles et toutes commodités. Une adresse rare, alliant intimité, volumes et praticité. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE sebastien.lotte@elitegroupfrance.com https://www.elitegroupfrance.com VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ONDRES Bourg Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente PASEO, cet appartement T2 situé dans une résidence avec ascenseur construite en 2011, à proximité de la place centrale de Ondres et de ses commodités mais également à 4 km de la plage. En plus de pouvoir bénéficier d'une vie tout à pied, vous pourrez également profiter de sa terrasse de plus de 9 m2 exposé plein Ouest lors des beaux jours. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre donnant accès à la terrasse, et d'une salle de bain avec WC. L'appartement est vendu avec un cellier, une place de parking couverte et une place de parking extérieur. Le ravalement de façade sur l'ensemble de la copropriété a récemment été voté et payé par les propriétaires actuelles, Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ? 41,22 m2 habitables ? Terrasse exposée Ouest ? Proximité place centrale et commerces ? Ascenseur ? 1 Salle de bain avec WC ? 1 Cellier ? 2 place de stationnement Honoraires inclus de 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 . Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 350.00 . Date de réalisation du DPE : 29-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

?? LE COUP DE COEUR DE L'AGENCE DERNIER ÉTAGE ET PLEIN SUD Le Cabinet de Lesseps vous présente la perle rare de cette résidence de standing : un magnifique appartement T3 en attique, offrant des prestations haut de gamme et une luminosité exceptionnelle. ? Les points forts de ce bien d'exception : Dernier étage caché : Situé au 3ème et dernier étage, profitez d'une tranquillité absolue sans aucun voisin au-dessus. Traversant & Plein Sud : Une double exposition qui garantit une clarté optimale tout au long de la journée et une excellente ventilation naturelle. Espace extérieur unique : Une superbe terrasse à ciel ouvert, véritable prolongement du séjour, pour savourer de longs moments de détente au soleil. Côté stationnement : Vendu avec 2 places de parking extérieures privatives réservées au sein de la copropriété. ? Le cadre de vie :Une petite copropriété intimiste et verdoyante aux portes de Bayonne, alliant calme résidentiel et économies d'énergie (normes de confort thermique et phonique de dernière génération). Frais de notaire réduits et garanties du neuf incluses. ? Une opportunité unique sur le secteur ! Contactez l'équipe du Cabinet de Lesseps au ? 05 33 78 05 25 pour obtenir le plan et le dossier complet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette magnifique propriété de 260 m², nichée au coeur d'un parc clos et arboré d'environ 3 hectares, accessible par un portail électrique.

Située aux portes de La Rochelle et de Châtelaillon-Plage, elle offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et de toutes les commodités.

La maison se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le parc arboré. Trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et une annexe attenante comprenant une seconde cuisine, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble.

En rez-de-jardin, vous trouverez également un sous-sol avec un atelier et une cave, tous deux entièrement isolés.

À l'extérieur, les prestations continuent : une cuisine d'été avec four à pain, de grandes dépendances pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que 4 box à chevaux offrent un très beau potentiel pour différents projets.

La terrasse, spacieuse et bien exposée, permet de profiter pleinement du calme environnant.

Les équipements sont de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol avec chaudière au fioul, portail électrique.

Idéalement située, cette maison conjugue confort, espace, intimité et accessibilité. Une opportunité rare dans le secteur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RARE – T2 de charme entièrement rénové – Hyper-centre Petit Bayonne Emplacement exceptionnel ! Au cœur du très prisé quartier du Petit Bayonne, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 38 m², entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu.
Dès l’entrée, le charme opère : ambiance chaleureuse, rénovation soignée, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour s’installer immédiatement ou investir en toute sérénité.
Son véritable atout ? Une localisation privilégiée : tout se fait à pied ! Écoles (de la primaire au supérieur), commerces, restaurants, vie culturelle et services au pied de l’immeuble.
- Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de caractère ou un investissement recherché.

Bien rare dans le secteur – forte demande – opportunité à saisir rapidement !