Sélection d'annonces immobilières en Occitanie

VENTE 20MN SUD TOULOUSE ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC PISCINE À 20mn au Sud de Toulouse, entre BAZIÈGE et VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, proche accès autoroute. Cet ensemble immobilier vous propose 3 habitations et un local commercial, un bon rendement est possible, 800m² habitables environ, plusieurs projets peuvent être envisagés, un habitat partagé, chambres d’hôtes et gîtes, profession libérale, ou grande famille. De beaux éléments d’époque, belles hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées anciennes et parquets. Un jardin intime avec piscine et grande terrasse couverte pour vos repas en famille. Parking et garage.

- Maison principale sur 3 niveaux :
570m² habitables en 11 pièces principales, plusieurs salles de réception, 4 suites, 5 autres chambres, 2 salles de bains.
- Local commercial de 40m², loué 630euros/mois
- Appartement en rez-de-chaussée : 106m² type 3
- Appartement 2 à l’étage : 90m², type 3

À l’extérieur :
- Jardin de 500m² clos et arboré
- Piscine 10 x5 à l’oxygène actif,
- Grande terrasse couverte,
- Parking fermé
- Garage
- Cabanon de jardin.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 9150euros et 12530euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.
Consommation réelle : 280euros/mois d’électricité + 250euros/mois fioul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Maison à ossature bois d'environ 136 m² sur une parcelle d'environ 800 m², à seulement 12 minutes d'Uzès, offrant un cadre naturel privilégié avec piscine et pool house.

- Environ 136 m² habitables répartis autour d'une belle pièce de vie lumineuse et trois suites parentales
- Parcelle paysagée d'environ 800 m² avec piscine et pool house, pensée pour une vie tournée vers l'extérieur
- Garage, buanderie, WC indépendants et espaces fonctionnels adaptés au quotidien
- Maison à ossature bois alliant matériaux chaleureux, prestations modernes et environnement boisé

Nichée dans un environnement naturel et boisé, cette maison à ossature bois s'intègre harmonieusement dans son paysage et offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 800 m², elle propose un véritable art de vivre où intérieur et extérieur dialoguent naturellement autour de la piscine et de son pool house, dans un cadre intime et préservé.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie réunissant cuisine, salon et salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement fluide, idéal pour recevoir. Une suite parentale, une buanderie, un garage ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, deux suites parentales supplémentaires offrent confort et indépendance à chaque occupant, accompagnées d'un WC indépendant, permettant une organisation fonctionnelle et équilibrée de l'espace nuit.

Cette maison séduit par l'alliance réussie de prestations contemporaines, de matériaux chaleureux et d'un cadre naturel privilégié, tout en restant à seulement 12 minutes d'Uzès. Un bien parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour les amateurs de calme, de nature et d'authenticité.

Ce bien vous est présenté par Jessica Lebrevelec – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 842 199 358.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 820 € par an.
Référence agence : 1289

À proximité immédiate du centre-ville de Bagnols-sur-Cèze, cette maison de ville disposant d'un garage privatif sécurisé d'environ 35 m², représente une opportunité pour un investissement locatif en cœur de ville.

- Maison de deux pièces avec séjour lumineux et chambre indépendante
- Possibilité de création d'une seconde chambre en RDC
- Grand Garage privatif sécurisé d'environ 35 m², un critère recherché en centre-ville
- Situation centrale à proximité des commerces, écoles et transports
- Bien en bon état général offrant une mise en location rapide et une gestion simplifiée

La maison propose une distribution fonctionnelle et équilibrée, parfaitement adaptée à un usage locatif. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, tandis que la chambre séparée assure un confort appréciable au quotidien. L'ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs, un atout essentiel pour un investisseur.

Son emplacement constitue un véritable point fort. Implantée au cœur de Bagnols-sur-Cèze, elle profite d'un accès immédiat aux commerces, services, établissements scolaires et transports en commun. Ce cadre urbain vivant garantit une attractivité durable et une demande locative constante.

La présence d'un garage privatif et sécurisé, renforce considérablement l'intérêt du bien et sa valeur sur le long terme. Associée à un prix cohérent et à une configuration facile à louer, cette maison constitue une solution idéale pour un investissement sécurisé ou pour compléter un patrimoine immobilier existant.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Aucune charge de copropriété.
Nombre de lots dans la copropriété : 3 (deux lots à usage d'habitation et un lot annexe).

Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710 € par an.
Référence agence : 1260

Opportunité rare sur Villeneuve les Avignon, découvrez cette jolie maison de 163 m² habitables, parfaitement conçue pour une grande famille, un projet bi-générationnel ou l'exercice d'une activité à domicile. Édifiée sur une superbe parcelle de 1260 m², elle offre volume, confort et modularité.

Description :

Cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et ses multiples possibilités d'aménagement.

La Maison Principale :

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et je jardin , d'une cuisine aménagée et indépendante, d'un espace nuit totalisant 4 chambres, offrant confort et intimité à toute la famille. : Deus salle d'eau et une salle de bains.


L'Atout Majeur : Un Appartement T2 Indépendant

Véritable plus-value de ce bien, un appartement T2 de plain-pied avec son accès distinct.

L'installation d'une profession libérale, un bureau à domicile ou un atelier d'artiste, séparant parfaitement vie privée et vie professionnelle.

Côté Extérieur :

Le terrain clos et arboré de 1260 m² est un véritable havre de paix. Il offre un cadre de vie privilégié, piscinable et parfait pour profiter des beaux jours.

Un Garage et une cave. Climatisation reversible dans la maison.

Pour de plus ample information , contactez votre agent immobilier.

Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

NÎMES - CIGALE

Situé au sein d'un secteur recherché, au début du chemin de la Cigale, ce terrain constructible bénéficie d'un environnement privilégié sur les hauteurs, apprécié pour son calme et sa qualité de vie.

Le terrain, plat et entièrement clôturé, offre un cadre idéal pour un projet de construction dans un environnement paisible et préservé.

Le PLU autorise une emprise au sol de 8 %.
Les réseaux sont en bordure, facilitant la viabilisation.
Le terrain est libre constructeur et vendu sans permis de construire, laissant une totale liberté dans la conception de votre future habitation.

Un bien rare à la vente, situé dans un secteur confidentiel et très recherché, idéal pour un projet de vie au calme.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur

Appartement qui se compose d'un grand séjour lumineux offrant un bel espace de vie, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux belles chambres confortables et d'une salle d'eau. Un bureau permet d'aménager un espace de travail ou de détente, selon vos envies. Il comporte également un cellier et une cave pour vous permettre de stocker vos affaires. Le séjour et une des chambres donnent sur deux balcons.
A visiter rapidement !

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison familiale d'environ 131 m² habitables séduit par son emplacement central et son agréable jardin paysager de plus de 1200 m², offrant un cadre de vie pratique et verdoyant au sein du village.

Caractéristiques principales :

- Environ 131 m² habitables – 3 chambres lumineuses
- Séjour spacieux et salle de bains avec douche à l'italienne
- Terrasse, balcon et jardin paysager
- Maisonnette indépendante, garage intérieur et stationnement extérieur

Implantée au centre du village, cette maison construite en 1961 et soigneusement entretenue offre un équilibre recherché entre fonctionnalité, confort et proximité des commodités. Idéale pour un projet d'achat de maison familiale, elle permet de profiter d'un environnement vivant tout en conservant des espaces extérieurs agréables.

Dès l'entrée, le séjour lumineux constitue un véritable cœur de vie, propice aux moments en famille ou aux réceptions entre amis. Son volume généreux renforce la sensation d'espace et de convivialité. Les trois chambres bénéficient d'une belle clarté naturelle, adaptées à une vie familiale ou à l'aménagement d'un bureau selon les besoins. La salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne, apporte un confort contemporain appréciable au quotidien.

À l'extérieur, la terrasse et le balcon prolongent harmonieusement les espaces de vie et permettent de profiter des beaux jours. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant idéal pour les moments de détente ou les jeux d'enfants.

La maisonnette indépendante représente un véritable atout pour un achat immobilier : elle peut accueillir un espace de télétravail, un atelier, un bureau professionnel ou un logement d'appoint pour recevoir en toute autonomie.

Côté stationnement, la maison dispose d'un garage intérieur ainsi que d'un espace de stationnement extérieur, un confort non négligeable en centre de village. Son emplacement, à deux pas des écoles et des commerces, facilite la vie quotidienne et renforce l'attractivité du bien pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Cette maison à vendre constitue une opportunité pour un projet familial recherchant surface, dépendance et situation centrale.

Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950.Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 € et 4250 € par an.
Référence agence : 1293

Maison d'architecte 275 m² - Villeneuve-lès-Avignon

Située à Villeneuve les Avignon, dans le secteur de SANCTA MARIA, cette superbe maison de 275 m² offre un cadre de vie unique, alliant élégance , calme et dépaysement.
inspirée d'une 'ambiance Bali', la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse et cocooning.
Aucun vis-à-vis, intimité totale et prestations de qualité.

Elle se compose:
- une vaste pièce de vie de 80 m² lumineuse, ouverte sur l'extérieur
-une cuisine parfaitement intégrée l'espace de vie
- 4 chambres, chacune avec sa salle de bain, offrant confort et indépendance
- A l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine idéal pour la détente, dans un environnement calme et préservé, parfait pour recevoir ou se ressourcer.

Une très belle maison, rare à la vente, à découvrir sans tarder.

Contactez moi pour plus d'informations ou pur organiser une visite.

Située sur la commune Gardoise de Calvisson, Maison de 40m2 m² environ entièrement meublée. Au rez-de-jardin, une pièce à vivre avec kitchenette équipée, wc. A l'étage, deux chambres avec lit pour 2 personnes, salle d'eau. Pas de souci de stationnement puisqu'une place de parking numérotée est attribuée à la maison. De nombreuses activités s'offrent à vous : pour les amoureux de la nature de jolies promenades à pied ou en vélo entre vignes ou oliviers, piscine couverte et chauffée, tennis et bien d'autres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 808 lots - dont 408 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1531.60 euros.

À environ 5 minutes d'Uzès, au cœur d'un village avec commerces, cette maison de charme d'environ 123 m² s'implante sur un terrain d'environ 830 m² en position dominante, offrant une vue dégagée sur le duché et les vignes, dans un environnement calme et préservé.

- Maison d'environ 123 m² avec séjour lumineux, trois chambres et terrasse
- Terrain d'environ 830 m² en position dominante, possibilité de piscine exposée sud
- Vue dégagée sur le duché et les vignes, sans vis-à-vis et sans nuisance
- Maison en parfait état, garage, tout-à-l'égout et vide sanitaire

Implantée dans un charmant village disposant de commerces de proximité, à seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et vie pratique au quotidien. Sa position dominante lui permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le duché et les vignes environnantes, dans un cadre naturel et préservé.

L'intérieur s'organise autour d'un séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, et ouvert sur une terrasse ensoleillée offrant une belle perspective sur le paysage. La cuisine, aménagée et récente, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit propose trois chambres, dont l'une dispose d'une terrasse panoramique, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain d'environ 830 m² permet l'aménagement d'une piscine exposée au sud et accueille également un garage. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités.

La maison est en parfait état d'entretien. La toiture est isolée, les menuiseries sont en double vitrage, l'installation électrique est conforme, et les peintures intérieures comme extérieures sont récentes. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un vide sanitaire.

L'ensemble offre un cadre de vie paisible et confortable, avec une vue dégagée et la proximité d'Uzès, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Ce bien vous est présenté par Véronique BOUILLÉ – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 780 € par an.
Référence agence : 1234

Au coeur du charmant village de Saze, découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 136 m², rare sur le secteur.

- Terrain plat, entièrement clôturé et grillagé
- Portail existant, accès déjà sécurisé
- Environnement calme, tout en étant proche des commodités
- Zone U2D1
- Viabilités en bordure (eau, électricité, télécoms)
- Libre constructeur
- Projet autorisé : une seule maison de plain-pied

Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de vie paisible, au sein d'un village recherché, à seulement quelques minutes des grands axes et des villes environnantes.

Emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des services.

NIMES - ROUTE D'UZES

Situé au coeur d'un terrain arboré et sans vis à vis, un Mazet rénové d'une surface de 132m2.
Il est composé d'un salon séjour de 33m2 avec hauteurs sous plafonds et une cheminée donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée spacieuse et un coin cellier attenant
Deux grandes chambres dont une avec un coin dressing, une salle d'eau avec meuble double vasque et un WC séparé.
A l'étage, une mezzanine de 14m2, avec une chambre et une salle d'eau.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209 et 1635 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur