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Au centre du village d'Argeliers, nous vous proposons cette remise de 125 m2 au sol avec un étage de 125 m2. Elle possède un compteur électrique et le reste de la viabilisation est en bordure. Elle fait 16 m de long sur 8 m de large. Elle possède une hauteur sous plancher de 3,30 m. Idéal pour créer une habitation, garage ou stockage. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N\'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Villa contemporaine de 2021 avec piscine et 100 m2 de sous sol Proche Le Somail Vivez la douceur de vivre du Minervois dans cette superbe villa de 2021, aux prestations irréprochables et aux normes RT2012. Située dans un village typique traversé par le Canal du Midi, à seulement 15 minutes de Narbonne, cette maison est un véritable havre de paix où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la grande pièce à vivre traversante. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Grâce à une magnifique baie à galandage, la frontière entre l'intérieur et l'extérieur s'efface pour s'ouvrir sur une grande terrasse, idéale pour vos déjeuners d'été. Un salon indépendant et cosy offre un espace TV chaleureux et intimiste en retrait. Le côté nuit et les espaces 'Bonus' : Côté nuit : 3 belles chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés, complétées par une salle de bain moderne offrant le confort d'une douche ET d'une baignoire. Le vrai plus : Une pièce supplémentaire entièrement terminée de 19 m². Libre à vous d'en faire une salle de jeux pour les enfants, un grand bureau pour le télétravail ou une 4ème chambre ! Un extérieur paysager sans aucun vis-à-vis :Le jardin a été pensé dans les moindres détails : entièrement clos et protégé par des brise-vues, il accueille un espace paysager soigné, une grande terrasse avec son coin barbecue et une superbe piscine pour vous rafraîchir tout l'été. Le haut Vide sanitaire XXL (Le rêve des bricoleurs) : Sous la maison se cache un atout rare : un haut vide sanitaire de 100 m² avec une hauteur sous plafond de 2,10 m. Un potentiel de stockage exceptionnel, parfait pour les artisans, les bricoleurs ou pour ranger vélos, motos et équipements. Les prestations techniques (Maison éco-responsable) : Climatisation gainable (confort thermique invisible et performant). Panneaux photovoltaïques (facture énergétique ultra-maîtrisée). Normes RT2012 / Aucun travaux à prévoir. 1 place de parking privative devant la maison. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N\'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

À 45 minutes de Toulouse Demeure d'exception : Château et dépendances sur 24 hectares Aux portes de la Ville Rose et à seulement 40 minutes de son aéroport international, ce domaine d'exception s'étend au coeur d'un territoire privé de 24 hectares, composé de bois, de prairies et de plans d'eau. Entièrement réhabilitée avec des prestations de grande qualité, cette propriété s'inscrit pleinement dans le style des Maisons de Maître du Sud-Ouest. Elle offre un cadre de vie hors du commun, à l'abri des regards et à seulement 10 minutes de toutes les commodités. La demeure principale développe environ 450 m² habitables. Dès l'arrivée, le charme des lieux opère : les dépendances forment une splendide cour d'honneur en U, créant une perspective classique théâtrale le long de l'allée centrale gravillonnée. La façade principale dévoile une symétrie parfaite et des ouvertures tripartites élégantes, rythmées par un corps central et des pavillons latéraux. L'entrée noble se fait de manière spectaculaire par un escalier extérieur monumental à double révolution, dont les marches en pierre et brique sont sublimées par de superbes garde-corps d'époque en fer forgé travaillé. Le rez-de-jardin s'ouvre sur de chaleureux espaces de vie revêtus de tomettes authentiques. La salle à manger est agrémentée d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes, tandis que le vaste salon de réception de 51 m² avec poêle se prolonge vers l'extérieur. C'est ici que se révèle l'un des points forts majeurs de la propriété : une façade arrière littéralement 'les pieds dans l'eau'. Le salon s'ouvre sur une longue terrasse couverte suspendue au-dessus d'un splendide étang d'agrément, offrant un effet miroir saisissant. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire équipée, une arrière-cuisine, une authentique cave à vin de vieillissement en briques apparentes, une salle de jeux ou bureau, ainsi qu'une première suite d'invités. À l'étage noble, un vaste hall de réception au sol en damier classique dessert une enfilade de salons feutrés et un espace bibliothèque, magnifiés par des cheminées en marbre et un parquet de chêne massif. Quatre autres suites spacieuses, disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau privative, complètent l'étage pour garantir le confort et l'intimité de chacun. Le domaine se distingue également par la richesse de ses dépendances, représentant plus de 700 m² de surfaces exploitables. Parfaitement intégrées à l'harmonie visuelle du domaine grâce à leurs façades mariant enduits clairs, briques foraines et volets bleu lavande, elles abritent deux logements indépendants de 75 m² et 120 m². Les infrastructures équestres et techniques sont remarquables : des écuries de 160 m² équipées de 5 boxes, un atelier de 160 m², 166 m² de garages fermés, ainsi qu'une immense grange attenante à un ancien chai de près de 290 m². Le parc aux arbres centenaires entoure un grand lac privé. Entièrement préservé, l'espace détente s'articule autour d'une piscine chauffée de 12x6 mètres. Le fleuron de cet espace extérieur est son ancienne orangerie en briques foraines apparentes. Avec ses grandes ouvertures en plein cintre, ce bâtiment de caractère accueille une cuisine d'été haut de gamme de 55 m², créant un lieu de réception unique au bord de l'eau. Côté technique, la propriété bénéficie d'un confort moderne de premier ordre : chauffage centralisé par le sol, climatisation réversible, double vitrage sur ...

À la campagne, au calme absolu, bénéficiant d'une vue directe sur les Pyrénées, découvrez cette maison de caractère sur un terrain de 5 hectares et de son puits, idéalement située entre L'Isle-Jourdain et Samatan. Concernant la maison, vous retrouverez: Au rez-de-chaussée, un coin cuisine, une salle à manger avec coin salon, ainsi quune chambre avec sa salle deau. À létage, trois chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités daménagement selon vos besoins. Confort assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs. Attenante à la maison, une dépendance denviron 70 m² avec buanderie et chaufferie. À lextérieur, une grange, deux box et deux autre dépendances. A visiter rapidement

? Propriété de caractère en pierre : 170 m² Grand jardin sans vis-à-vis et Dépendances 20 min de Narbonne Rare sur le secteur ! En plein coeur d'un village recherché avec toutes commodités à pied et à seulement 20 minutes de Narbonne, découvrez cette magnifique demeure ancienne en pierre. Alliant charme authentique, volumes généreux et calme absolu, cette propriété sans aucune nuisance est idéale pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d'hôtes. Développant 170 m² habitables sur deux niveaux, elle s'articule autour d'un terrain d'exception de 980 m², véritable havre de paix arboré et intimiste. ?? Rez-de-Chaussée : Chaleur et volumes Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux et conviviaux, parfaits pour recevoir : Un salon chaleureux agrémenté de sa cheminée. Une grande salle à manger indépendante pour les repas de famille ou de convives. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Une chambre confortable de plain-pied avec sa salle d'eau, idéale pour vivre au rez-de-chaussée. ?? Premier Étage : L'espace nuit et potentiel d'agrandissement Deux superbes suites avec salles d'eau privatives. Une troisième chambre lumineuse. Le potentiel : Une grande pièce brute non réhabilitée, prête à être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, chambre). ? L'Extérieur : Un véritable écrin de verdure de 980 m² Le jardin est un atout majeur Terrain plat, ombragé et entièrement sans vis-à-vis pour une intimité totale. Équipements : Présence d'un puits fonctionnel et terrain piscinable. Le Chalet indépendant : Situé discrètement dans un coin du jardin, un charmant chalet aménagé en chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et WC (idéal pour loger des amis, de la famille ou pour de la location saisonnière). ? Les 'Plus' uniques de cette propriété La Remise attenante de 90 m² sur 2 niveaux : Un potentiel de stockage ou d'agrandissement incroyable (création de gîtes, atelier d'artiste, garage de prestige). Emplacement idéal : Le calme absolu d'un fond d'impasse ou d'un quartier préservé, mais avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, médecins). Notre avis : Une opportunité rare sur le marché narbonnais. Que vous cherchiez une demeure familiale pleine de caractère ou un projet touristique de chambres d'hôtes clé en main avec un fort potentiel de développement (remise et chalet), cette maison saura vous séduire par son atmosphère paisible. ? Dossier complet et visites sur demande. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce lieu magique ! Notre ++ : possibilité de pré-visiter la maison avant de vous y rendre avec notre visite immersive ou au casque de réalité virtuelle de chez vous ou à notre agence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif p...

45 MN TOULOUSE - CHATEAU D'INSPIRATION ITALIENNE - 700 m² - PISCINE - PARC ARBORE de 1,6 ha Domaine d'exception du XIXe siècle : Demeure patrimoniale, complexe hôtelier avec restaurant ou projet partagé À seulement 10 minutes des commodités, ce domaine du XIXe siècle offre une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet d'envergure. Loin de l'austérité des châteaux traditionnels, cette propriété s'inspire librement de l'architecture néoclassique et palladienne des villas italiennes. Sa symétrie parfaite, ses élégants chaînages d'angles en pierre de taille et ses détails de maçonnerie soignés comme les ouvertures des combles travaillées en forme de croix stylisée abritent de vastes ouvertures traversantes, garantissant une luminosité remarquable et constante dans toutes les pièces. Déployant 730 m² habitables au coeur d'un parc arboré et clos de 1,6 hectare, le domaine s'adapte parfaitement à trois grands desseins : Une prestigieuse demeure de famille : Idéale pour rassembler plusieurs générations dans un confort absolu et un cadre préservé. Un projet hôtelier et de restauration haut de gamme : Une configuration idéale pour un hôtel de charme ou une activité de chambres d'hôtes exclusives, complétée par un restaurant grâce à sa cuisine professionnelle dédiée en rez-de-jardin. Un lieu parfait pour des événements privés ou des retraites haut de gamme. Un projet d'habitat partagé premium : Le lieu se prête idéalement à une cohabitation haut de gamme. Les volumes actuels permettent de concevoir jusqu'à 12 appartements autonomes, par le simple ajout d'un espace cuisine dans les suites existantes. Le compromis parfait entre de superbes espaces communs et une totale indépendance. Une configuration intérieure d'une grande fluidité Le bâtiment est dans un état structurel irréprochable ; seule une personnalisation de la décoration (peintures, agencements, tissus) est à prévoir pour révéler toute l'élégance du lieu : Rez-de-jardin : Une véritable cuisine professionnelle équipée, idéale pour l'exploitation d'un restaurant, l'organisation de réceptions ou de repas partagés. Rez-de-chaussée (Aux normes PMR) : Ce niveau plain-pied est entièrement adapté aux Personnes à Mobilité Réduite. Il comprend une salle de réception, un salon chaleureux, des sanitaires et 2 suites indépendantes. 1er étage : 4 suites spacieuses (chambre, salon, salle de bains, WC), plus 1 suite junior supplémentaire (chambre avec sa salle de bains privative, sans salon). Ce niveau s'ouvre sur une somptueuse loggia à colonnades, véritable salon d'été couvert offrant une vue dominante sur le parc. 2ème étage : À l'identique, on y trouve 4 suites complètes, plus 1 suite junior supplémentaire (chambre et salle de bains, sans salon), le tout prolongé par une seconde terrasse baignée de soleil. Des prestations techniques haut de gamme et sécurisantes La propriété bénéficie d'équipements modernes, performants et parfaitement entretenus : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur récente, toiture entièrement révisée et système d'assainissement conforme. Les extérieurs :Le parc de 1,6 hectare accueille une belle piscine de 12 x 7,5 mètres, une cuisine d'été aménagée pour les beaux jours, ainsi qu'un garage fermé et un abri voitures. Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 400 Estimation des dépenses annuelles d'énergie (base 202...

Maison familiale de type 5/6 135 m2 sur un terrain de 3 690 m2
Découvrez cette agréable maison de type 5/6 offrant 135 m2 habitables, implantée sur une vaste parcelle de 3 690 m2, idéale pour les amoureux d'espace et de nature.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie décloisonnée, baignée de lumière, avec sa mezzanine qui apporte volume et caractère à l'ensemble. La cuisine semi ouverte s'intègre à cette pièce.
L'espace nuit se compose de 3 chambres et une salle de bains et un wc. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce bien.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'un garage. Le terrain peut être divisible (sous réserve des autorisations d'urbanisme)

À seulement 2 minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez cet agréable appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié à Port-Camargue. Vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement se compose également d'un coin couchage bien agencé, d'une salle de bains et de WC séparés. Ce studio cabine combine confort, praticité et charme, idéal pour des vacances en bord de mer ou un investissement locatif. Copropriété de 44 lots. Charges annuelles : 705.00 euros.

BEAUCAIRE ? Propriété de caractère sur plus de 8 000 m² de terrain* Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété d'environ *265 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de **plus de 8 000 m²*. La maison offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille. Elle se compose de *6 chambres, dont **une chambre en rez-de-chaussée, d'un **double séjour lumineux avec cheminée*, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant exceptionnel avec une *piscine*, de vastes espaces de détente et un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un *studio* vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. La propriété dispose également d'un *double garage* ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. *Les atouts :* * 265 m² habitables * Terrain de plus de 8 000 m² * 6 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée * Double séjour avec cheminée * Piscine * Studio * Double garage * Bon état général * Environnement calme et recherché *Prix : 861 000 * HAI Une propriété rare, offrant espace, confort et qualité de vie dans un cadre naturel préservé. *Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.*

Dans un environnement calme, à 15mn de Grenade, ferme à rénover de 135m2 avec nombreuses dépendances, garage et une annèxe de plus de 80m2 et 80m2 couvert

A 5 mn de l'Isle Jourdain, dans un environnement paisible et verdoyant, maison de campagne rénovée offrant 179 m². En rez de chaussée : grand couloir d'entrée, une cuisine meublée équipée et un salon avec une splendide cheminée, 1 chambre avec douche, 2 chambres et une salle d'eau. Garage et pièce aménageable. A l'étage, une chambre et deux bureaux pouvant être des chambres d'amis et les combles. Chauffage pompe à chaleur. L'ensemble sur un terrain de 4 500 m² avec une grange d'environ 90 m².

Maison d'architecte de près de 200m2 en campagne, à proximité du village de Drudas , elle vous ravira par son confort etses beaux volumes.Composé d'un agréable salon avec cheminée, cuisine, et salle à manger.Les deux chambres en rez de chaussée avec salle d'eau et salle de bain pourront ravir les parents car l'étage pourra être réservé aux enfants avec 3 chambres et salle de jeux. vous aurez le loisir de profiter d'un atelier au sous sol,cave à vins et garage.De beaux arbres fruitiers et parc très bien entretenu de plus de 8000m2.