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EXCLUSIVITE MARSILLARGUES A proximité des commodités , au calme terrain arboré constructible de 424m² viabilisé Libre de tout constructeur. - 15 min des plages - 30 min de Montpellier

? Maison de village pleine de charme Saint-Marcel-sur-AudeÀ seulement 15 minutes de Narbonne 1 chambres Vous recherchez un pied-à-terre cosy, au calme, tout en restant proche de la ville ? Cette jolie maison de village située à Saint-Marcel-sur-Aude est faite pour vous ! ? L'essentiel en un clin d'oeil : Au RDC, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments. Une chambre confortable, lumineuse et chaleureuse. Une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièces mansardée, idéale comme coin nuit, grand bureau ou espace détente selon vos envies ! ?? Les + qui font la différence : Toiture récente, bonne isolation en laine de roche, et double vitrage : une maison saine. Stationnement facile à proximité. Tous les commerces et services essentiels à portée de main (écoles, épicerie, pharmacie). ? Que vous soyez investisseur ou acquéreur d'une première résidence, cette maison coche toutes les cases : fonctionnelle, bien située, et pleine de potentiel. ? Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933673261 RCP AACI/30883/41055. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Au calme dans un quartier résidentiel de Villeneuve, cette maison des années 70 se compose d'un logement de plain pied au RDC comprenant une entrée/véranda, une grande pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une petite salle d'eau et un WC. Le premier étage accueille un double salon, 4 chambres, une salle de bains et un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Une climatisation réversible a été installée dans les pièces à vivre des 2 niveaux. Un grand garage, une buanderie et un débarras complètent ce bien. L'ensemble des fenêtres ont été changées par des nouvelles en PVC double-vitrage. Des travaux de décoration sont à prévoir.

À vendre à Narbonne, charmant appartement de 70 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Un véritable cocon lumineux vous attend, avec une terrasse offrant une belle vue dégagée, idéale pour profiter des moments de calme et de détente. Une loggia vient compléter cet espace cosy, parfait pour savourer un café ou un bon livre. Le ravalement de façade a été réalisé récemment, assurant un immeuble bien entretenu. Le petit plus, une cave vient compléter le lot. Un pied-à-terre chaleureux et agréable, au coeur de Narbonne, à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 et 2640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Pauline CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793156373 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Dans le charmant village de POUZHILLAC, situé entre NIMES et AVIGNON, découvrez dans un environnement calme et paisible cette maison familiale de 172 m² sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de plus de 1400 m² offrant une belle vue dégagée.

Construite dans les années 60 et ayant bénéficiée du belle rénovation, cette maison se compose ainsi :
A l'étage, le balcon conduit vers une entrée accueillante, desservant un salon lumineux, avec cheminée, et une cuisine fonctionnelle.
Vous disposez à ce niveau de trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Le Rez-de-chaussée offre un véritable espace indépendant et accessible tant par l'intérieur que par l'extérieur de la maison, idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou envisager une rentabilité locative.
Il comprend une véranda ouvrant sur jardin, une cuisine / salle à manger ainsi que deux belles chambres, un bureau et afin de garantir l'intimité de chacun, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo.

La maison dispose d'une bonne isolation ainsi qu'un chauffage performant grâce à une chaudière bois ou granulés, permettant d'obtenir un excellent diagnostic de performance énergétique. Un grand garage ainsi que des places de stationnement dans la propriété viennent compléter le bien.

A la recherche d'un bien offrant des possibilités multiples, espaces télétravail, vie familiale harmonieuse, projet intergénérationnel, contactez nous sans tarder pour organiser une visite.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR139
DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Fonds de commerce de restaurant traditionnel, Pizzeria, idéalement situé dans une commune prisée et en plein essor de l'Hérault, à seulement quelques minutes de l'entrée de la métropole montpelliéraine. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale, avec une clientèle fidèle composée d'habitués, de touristes de passage et de professionnels. Le cadre est chaleureux, authentique, avec une salle spacieuse et lumineuse, une terrasse ombragé, ainsi qu'un équipement de cuisine très complet et entretenu. La capacité intérieure est d'environ 30 couverts et celle de la terrasse est d'environ 50 couverts. Le CA est stable et affiche de la rentabilité, bilans sur demande. Ce bien est idéal pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant s'installer dans un environnement calme et qualitatif, tout en profitant d'un outil de travail prêt à l'emploi. Prix : 215 000 Honoraires agence inclus. Pour plus de renseignements, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58. - Gard/Herault - Entre Nîmes et Montpellier - Occitanie - Commerce - Village - Pizzailo - Livraison

MARSILLARGUES Situé dans une zone dynamique et facile d'accès, ce spacieux local commercial de 229 m² est une opportunité rare sur le marché. Niché en pied d'immeuble, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité professionnelle, tertiaire ou commerciale. Points forts : - Local libre de toute occupation, immédiatement disponible - Anciennement occupé par une grande enseigne bancaire, le local est fonctionnel, sécurisé et bien agencé - Grand linéaire de vitrine offrant une belle luminosité naturelle et une vitrine de qualité - Accès PMR (personnes à mobilité réduite) - Proximité immédiate des commerces, parkings publics et des axes principaux - Convient parfaitement à des professions libérales, établissements financiers, cabinets médicaux, ou toute autre activité commerciale Prix : 421 000 Honoraires Agence Inclus. Pour plus de renseignements, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 0767520058. - 15 minutes de Montpellier - Entre Montpellier et Nîmes - Local d'activité - Investissement - Rentabilité - Bureaux -Commerce -Boutique -Centre ville Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).

En Exclusivité! Local d'environ 90m² sur trois niveaux situé à Cavillargues, places de parking en face du bâtiment. Possibilité de réaliser une habitation, travaux à prévoir...

Situés sur les hauteurs de la commune de Corbère, dans les Pyrénées-Orientales, ce terrain d'une surface totale de 6835 m2 constitue une belle opportunité pour les amoureux de la nature. Ce terrains est classé en zone naturelle à protéger (Zone N) selon le Plan Local d'Urbanisme, ce qui signifie qu'il n'est pas constructible, mais peut accueillir certaines activités compatibles avec la conservation des milieux naturels : apiculture, parcours forestiers, gestion douce de la forêt... Le terrain est principalement boisé, notamment de chênes, ce qui lui confère un charme rustique et authentique. Il présente également un relief en pente, ce qui peut être un atout pour certains usages comme l'observation paysagère, la plantation de certaines essences adaptées, ou la création d'un espace de repos ou de méditation en pleine nature. Ce terrain représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace naturel à préserver, un coin de forêt pour un projet alternatif, ou tout simplement pour se reconnecter à la terre dans un secteur paisible du département. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche du centre ville à pied, cette maison, mitoyenne d'un côté, offre 115 m², avec en rez de chaussée : salon, cuisine équipée, véranda et buanderie wc. A l'étage 3 chambres, salle d'eau et wc. Piscine. Chauffage gaz de ville.

Estagel : Maison de village de 220m2 env. à rénover avec fort potentiel. Située au coeur du village , cette maison vous séduira par son charme historique et ses beaux volumes. Anciennement deux habitations réunies en une seule, elle offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement. * Toiture et façade en bon état. * Environ 220M2 habitables. * Trois entrées indépendantes: idéales pour un projet de gites, atelier, ou grande famille. * Un garage *Un salon en cave voutée avec beaucoup de cachet * Hauteur sous plafond d'environ 3 mètres * Eléments anciens conservés: Tommettes, carreaux de ciment, poutres, voutes , cheminées ... L'Intérieur est à rénover entièrement selon vos goûts: isolation, électricité ,plomberie, chauffage, aménagement intérieur, un projet idéal pour les amoureux de vieilles pierres et de rénovation sur-mesure. Estagel est situé à 25 minutes de l'aéroport de Perpignan, 35 minutes des plages. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours medecin, kinés, ostéo, veto, infirmières, commerces, des associations sportives et culturelles pour plus d'informations contact / Veronique (EI ) au 06 33 43 50 97. rsac 344352174 Ce bien est une exclusivité : Groupe First immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF -
Situé sur la commune de Tavel, dans une rue calme mais à proximité des commerces à pied, venez découvrir En Exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierre du XIXe et de 4 appartements avec entrées indépendantes décomposé comme suit : - une maison de 128m2 avec 1 très belle pièce de vie donnant sur une terrasse, 1 cuisine séparée, 3 chambres dont 1 accédant à une 2ème terrasse. Plus de 70m2 de cave complète également ce bien - un appartement 1 pièce en RDC de 40m2 donnant sur une cour, - un appartement en RDC de 26m2 avec 1 chambre, 1 pièce de vie et 1 salle d'eau - un appartement à l'étage de 56m2 avec 1 belle pièce de vie, 2 chambres, 1 cuisine séparée et 1 salle de bain - un appartement à l'étage de 37m2 avec 1 pièce de vie, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain et 1 petite terrasse Quelques rénovations à prévoir. Idéal pour y faire de l'investissement locatif car les appartements sont déjà divisés. Estimation des loyers annuels : 40 000EUR DPE Energie D - Climat B 430 000EUR (honoraires à charge vendeur) Contact : Mélanie - 06.82.00.44.80 - melanie@laborie-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr