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Découvrez cette charmante maison de ville, un havre de paix au coeur de la ville
Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de BELLEGARDE cette jolie maison avec un grand garage .

Imaginez-vous dans cette jolie maison, construite dans les années 1940, qui allie charme d'antan et confort moderne.

Avec ses 105 m² de surface habitable, cette demeure de trois niveaux vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour et une cuisine équipée baignés de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée donne accès au garage.

À l'étage, deux chambres confortables, un bureau, un WC indépendant et deux salles d'eau vous attendent.

Cette maison, en bon état, dispose également d'une terrasse pour profiter des beaux jours. La vue sur la rue apporte une touche urbaine et dynamique à votre quotidien.

Au deuxième étage, des combles aménagés, pouvant devenir une troisième chambre, un espace jeux ou un coin détente selon vos besoins
Située dans un quartier animé, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires. En 5 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans l'un des magasins d'alimentation générale ou déguster un bon repas dans l'un des restaurants environnants.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison élégante et fonctionnelle, disposant de la fibre pour un confort numérique optimal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI de Nîmes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (T.T.TC.)
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Laurent MALIGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943 309 104
RCP S17918268.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

EXCLUSIVITE VENDARGUES CENTRE
Villa familiale aux prestations d'exception
Au coeur du village, à deux pas des commodités, découvrez cette superbe villa T9 de 197 m² environ entièrement rénovée, pensée pour une vie de famille alliant confort, volumes et modernité.
Espace parentale en rez-de-chaussée, espaces modulables, bureau, dépendance, garage? chacun y trouve sa place.
A l'étage 3 belles chambres, 2 salle de bain, dressing et de nouveau un espace de 30 m² environ modulable selon vos besoin plus un bureau supplémentaire...
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une atmosphère intimiste et raffinée : piscine à débordement, cuisine d'été, pergola bioclimatique et espaces de réception conçus pour profiter pleinement des beaux jours.
Prestations haut de gamme : DPE A/A, domotique, climatisation, panneaux solaires en autoconsommation, piscine à débordement...
Un bien rare sur le secteur, véritable cocon familial aux prestations premium.

Découvrez ce studio lumineux et spacieux de 26 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Ce charmant appartement vous offre une vue dégagée, une cuisine partiellement équipée, et un balcon pour profiter des beaux jours.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La salle d'eau moderne et les WC séparés ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre tranquillité d'esprit.

Ce studio est idéal pour les professionnels ou les couples cherchant un espace fonctionnel et bien agencé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien situé.
Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 498 lots dont 249 lots d'habitation. Charges annuelles : 615,38 . Aucune procédure en cours.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus).
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 498 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 329.00 et 445.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Anthony FLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98807333400019.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Découvrez ce superbe mas de caractère offrant plus de 202 m² habitables, implanté sur un magnifique terrain de 2 150 m² avec une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, donnant un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un grenier aménageable permettant de créer un espace de vie complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine de 9,50 x 4,50 m, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce bien rare allie charme, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Une opportunité idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire au calme. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

PLAIN PIED - JARDIN ARBORE ET PAYSAGE - GARAGE Le Groupe Tolosan Immobilier à le plaisir de vous proposer cette charmante maison T4 de plain-pied à moderniser, idéalement située à 10 minutes de Lavernose-Lacasse, proche des commodités. Elle offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel daménagement. Lensemble est implanté sur un magnifique jardin arboré et paysagé denviron 800 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien. Une opportunité idéale pour un projet familial. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

Au coeur d'Eus, l'un des Plus Beaux Villages de France, cet authentique mas catalan d'environ 200 m² profite d'un environnement exceptionnel, entre nature préservée et vue dégagée sur le Canigou. Édifiée sur un terrain d'environ 20 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre rare et sans vis-à-vis. Construit en 1989, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il propose de beaux volumes, avec plusieurs espaces de vie, quatre chambres dont une suite parentale, bureau, salle de bains, halls... Une belle véranda, actuellement aménagée en seconde salle à manger et espace de détente permet de profiter du paysage tout au long de l'année. Un garage et une grange indépendante d'environ 43 m² au sol complète cette distribution et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, dépendance... Les extérieurs séduisent par leur parfaite intégration dans cet environnement naturel préservé. La piscine, véritable invitation à la détente, bénéficie d'un cadre exceptionnel et ensoleillé. Une cuisine d'été, un potager, un pré ainsi que plusieurs abris viennent compléter cette propriété aux multiples atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3379.00 et 4571.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein coeur de la station du Grau du roi, dans la résidence sécurisée et arborée Port Royal. Situé au 3ème étage avec ascenseur (aucune marche à monter, accès PMR) et exposé sud-est, bel appartement qui se compose d'une entrée, un séjour-cuisine et une chambre donnant tout deux accès à une loggia-terrasse fermée, et une salle de douche avec wc. Climatisation et baie vitrée neuves, chauffe-eau extra-plat récent, vmc, fibre internet. Ravalement de façade déjà payé. A voir sans plus tarder !

En exclusivité aux Angles, dans le secteur prisé des Priades, cette maison individuelle entièrement rénovée, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et 1 bureau, dévoile un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux, posé sur un terrain généreux de 1 022 m², entièrement constructible et offrant un véritable potentiel d'agrandissement.

Dès l'entrée, le hall d' accueil, baignée de lumière donne le ton et invite à découvrir une atmosphère accueillante où chaque espace a été pensé avec soin.

Le cœur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte, où la cuisine moderne se fond harmonieusement dans l'ensemble pour offrir un lieu de partage et de convivialité. Une arrière-cuisine de 15 m² vient discrètement compléter cet espace, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

La partie nuit se compose de plusieurs espaces intimistes, chacun avec sa propre identité :
- une première chambre avec sa salle d'eau privative,
- une seconde chambre avec mezzanine et point douche, offrant ainsi un espace modulable selon les besoins, bureau, chambre d'amis, rangement ...

Baignée de lumière tout au long de la journée, cette maison séduit par son agencement fluide et sa parfaite rénovation. Vous disposez de la climatisation dans chaque pièce et d'un excellent DPE, assurant ainsi une faible consommation d'énergie.
À l'extérieur, le terrain, parfaitement arboré, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution.
Un grand garage isolé de 22 m² complète l'ensemble.

LE POINT FORT DE CE BIEN : sa localisation à pied les commerces et commodités, offrant un quotidien pratique dans un environnement recherché, à proximité immédiate d'Avignon.
Une adresse où il fait bon vivre, entre confort, lumière et sérénité, avec en plus le potentiel d'imaginer encore davantage.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR185
DPE : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.

Situé à l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et paisible, ce mas en pierre restauré vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité.

La maison principale développe env. 145 m² habitables avec une grande cuisine provençale, un séjour chaleureux avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau spacieuse, buanderie, climatisation réversible, menuiseries bois double vitrage.

À l'extérieur, une vaste terrasse semi-couverte surplombe une piscine 6x12 m (volet solaire, système neuf).
Deux suites indépendantes de 26 m² avec salle d'eau et WC complètent le bien, idéales pour recevoir ou pour une activité de chambres d'hôtes.

Terrain arboré, forage, local technique, chalet bois, stationnement, allée bordée de pins et lauriers le tout à seulement 10-15 minutes des commodités, au calme sans être isolé.

.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre et par an.
Consommation énergie primaire : kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces de 65 m² au dernier étage d'une petite copropriété Situé à Bouleternère, village apprécié pour son cadre de vie paisible au coeur de la vallée de la Têt, découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m² niché au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. En trés bon état général, il se compose d'un salon-séjour lumineux de 24 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Cet appartement offre également un beau potentiel d'aménagement : la cloison séparant la cuisine du séjour peut être supprimée afin de créer une vaste pièce de vie de 41,5 m², particulièrement appréciée pour son confort et sa convivialité. Vous serez séduits par son emplacement dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Ille-sur-Têt, Prades et aux principaux axes de circulation. Un cadre idéal pour profiter de la quiétude d'un village typique des Pyrénées-Orientales tout en conservant une proximité avec les commodités du quotidien. Le dernier étage, la petite copropriété à taille humaine et le potentiel d'évolution du logement constituent de véritables atouts pour ce bien, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de village traditionnelle 150 m² Bord de Canal du Midi Terrain 1200 m² Idéalement située proche de Ginestas, à seulement 15 km de Narbonne et 25 km des plages, découvrez cette charmante maison traditionnelle au coeur d'un village par le célèbre Canal du Midi. Située sur une magnifique parcelle arborée de 1 200 m², cette propriété offre une configuration rare et un potentiel unique. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, accueil de proches en toute indépendance, ou investissement locatif (gîte/chambres d'hôtes). ? Les intérieurs La maison dispose de plusieurs niveaux et totalise 150 m² habitables : En rez-de-jardin : Un vaste sous-sol complet ainsi qu'un garage de 30 m². À l'entresol : Un premier appartement de 85 m² comprenant un salon chaleureux, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au 1er étage : Un second appartement de 70 m² offrant la même configuration (salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé) et s'ouvrant sur une superbe terrasse. Le coup de coeur : Depuis la terrasse du premier étage, laissez-vous séduire par une vue panoramique imprenable sur le Canal du Midi et la chaîne des Pyrénées. ? Les extérieurs Le jardin arboré est un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez une cuisine d'été avec un grand espace ombragé, promesse de belles et longues soirées conviviales. Le gros plus ? Traverser la rue suffit pour vous retrouver au bord du Canal du Midi pour vos balades. ? Les points forts Emplacement recherché au pied du Canal du Midi Entrées totalement distinctes pour chaque appartement Grand terrain de 1 200 m² (rare dans le secteur) Une véritable parenthèse enchantée à découvrir sans tarder ! Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme. Mélanie GRAZIA Agent immobilier 0633274681 Carte CPI 11022023000000012 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Située dans le charmant village d'Argeliers, venez découvrir cette maison de plain-pied avec 4 chambres, jardin et piscine. Concernant l'intérieur : - Cette maison s'articule autour d'un vaste séjour traversant avec sa cuisine ouverte et équipée. - D'un côté du séjour se trouve 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant. - Puis de l'autre une grande chambre équipée de placard. Un garage avec portail auto neuve clos la visite intérieur . Toute la maison est équipée d'une climatisation gainable et adoucisseur d'eau. Concernant les extérieurs : - Une belle piscine équipée d'un dôme vous y attend ( pompe neuve ) - Une grande terrasse avec barbecue sur l'arrière pour vos longues soirées d'été - Le portail auto et Le portillon sont neufs _ La parcelle de 570 M2 est clos de murs Rien à faire juste profiter de la piscine Pour tous renseignements, vous pouvez nous contactez dès aujourd'hui afin d'organiser une visite car cette maison ne va pas rester sur le marcher bien longtemps Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Conseiller immobilier - Christophe HIRSCH Carte T 112002018000034469. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.