Sélection d'annonces immobilières en Occitanie

Dans un écrin de verdure, sans aucune nuisance, demeure de caractère de type longère, de plain pied, offrant une surface habitable d'envirion 260 m² en 7 pièces principales. Séjour spacieux de 48 m², grande cuisine campagnarde de 29 m², vaste suite parentale avec chambre, salle de bains et wc, 2 chambres et une salle d'eau, et enfin, une dernière suite avec chambre, salle d'eau et wc (à noter que celle-ci pourrait être séparée). Diverses annexes dont un cellier, un garage ainsi qu'une grande dépendance complètent l'ensemble. Magnifique jardin arboré avec verger, source et une grande piscine, l'ensemble sur une parcelle de 1.5 ha. Chauffage centrale fioul et fosse septique déclarée aux normes. A 5 mn de toutes les commodités.

OPPORTUNITÉ RARE - EXCLUSIVITE SOMMIERES
Affaire clé en main prête à travailler immédiatement !

CA moyen : 200 000 HT/an

- 44 places intérieur + 12 en terrasse
- Entièrement équipée
- Accès PMR
- À 2 pas d'un collège

GROS POTENTIEL :
- Développer le snacking le midi
- Arrivée de Uber Eats ce mois-ci = boost des livraisons et du CA

Prix : 140 400 (honoraires inclus)
Loyer : 898,15 ht/hc

Dossier complet et visite sur demande, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.
(8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre Pied-à-Terre Estival à Narbonne-Plage !

L'emplacement idéal pour vos vacances ou un investissement saisonnier réussi.
Situé au coeur d'une station balnéaire dynamique, entre le Massif de la Clape et la Méditerranée, ce studio moderne et rénovée en 2025 de 20,36 m² est une véritable opportunité. Optimisé pour accueillir 2 à 3 personnes, il est prêt à vous recevoir pour l'été !

SES ATOUTS :

Emplacement de choix : Tout à pied ! La plage et les commerces sont à seulement quelques enjambées.
Intérieur fonctionnel entièrement rénové en 2025 : Cuisine équipée et moderne (plaque induction 2 feux, frigo-congélateur, rangements) et salle d'eau avec WC
Zéro contrainte : Résidence calme et sécurisée avec local à vélos.
Stationnement inclus : Profitez d'une place de parking privative, indispensable en période estivale.

Informations complémentaires :
1er étage.
Usage : Idéal résidence secondaire ou location saisonnière
Charges : Env. 550 / an.
Taxe foncière : Env. 450 / an.


Services exclusifs :

Je vous propose une expérience de vente moderne avec visite virtuelle 360°, plans détaillés et pré-visite immersive.
Profitez également d'un accompagnement pour votre analyse financière grâce à mes partenaires courtiers. Dossier complet sur demande.

Contactez moi :
LAETITIA Pioche - 07 88 37 73 92 - laetitia.pioche@immosphera.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Plein centre ville cet appartement /maison de plus de 300m2 est très lumineux. A l'abri des regards , il saura séduire toute la famille avec ses 3 chambres et salle d'eau privative. Le T2 indépendant vous permettra de louer ou d'y exercer une activité professionnelle. Le petit plus, une véranda qui vous fera oublier le manque de jardin et un très grand garage.

Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier, vous invite à découvrir à la vente, sur la commune de Nîmes, ce lumineux appartement de 98 m².

Proche de l'Université Vauban et situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole de 3 lots (sans procédure en cours), il offre de nombreuses possibilités. Idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif, il peut être aménagé en deux logements distincts. Il se compose actuellement de 2 chambres, 2 séjours, 2 cuisines, 2 salles d'eau et 1 balcon. La toiture et les menuiseries sont récentes. Les espaces peuvent être repensés selon vos envies ou optimisés pour un projet locatif. Vous bénéficiez également de 2 caves et d'un garage, un atout rare en centre-ville. Un bien à fort potentiel, parfait pour un investisseur ou un projet de rénovation. À visiter sans tarder.


N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2780.00 et 3840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Anthony FLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98807333400019.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Dans le secteur de Mauveziin, au centre d'un village authentique, au calme, cette maison de village de 88 m² pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités dévolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un wc indépendant, une cuisine équipée fonctionnelle, un cellier ainsi quun séjour chaleureux agrémenté dun poêle à bois. Le premier étage se compose de trois chambres lumineuses, dune salle de bains et dun dressing, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. À lextérieur, un agréable jardinet vous permettra de profiter des beaux jours. Au fond du jardin, un atelier de 22 m² avec mezzanine dispose de toutes les arrivées nécessaires (eau, électricité, PTT), offrant de multiples possibilités : espace de travail, studio indépendant ou atelier dartiste. Un garage complète ce bien. Enfin, une partie du bien est actuellement en cours de transformation avec permis de construire accordé. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites à neuf, laissant libre cours à vos projets daménagement selon vos envies. Les + : Potentiel dagrandissement important Toiture et charpente neuves Atelier indépendant équipé Jardin agréable Garage Proximité des commerces, école et collège Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les projets familiaux sur mesure.

Agréable maison T4 de 93 m² agrémentée d'un bel espace extérieur avec terrasse et piscine, implantée dans un environnement bucolique en partie boisé de 968 m², à seulement 2 minutes de la voie rapide, proche du centre ville et au calme ! De belles prestations pour cette maison très lumineuse proposée dans un état irréprochable ! Un intérieur bien agencé et trés cosy, offre un hall d'entrée avec vestiaire, une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, cellier attenant. L'espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième également avec coin douche et meuble vasque. Un double garage attenant de 35 m², accessible depuis l'entrée, offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire. Climatisation réversible, poêle à bois orientable, fibre optique, domotique, places de parking, vaste terrasse de 39 m², petite piscine au sel. Maison coup de coeur bénéficiant d'un environnement remarquable. A visiter sans tarder !

Exclusivité LUNEL -CENTRE VILLE ( Les Halles)
Studio lumineux de 27 m² dont 29 m² utile, à rénover, situé au RDC d un immeuble de 2 lots en zone piétonne et commerçante .
- Façade refaite en 2024
- Double vitrage refait en 2025
Pour plus de renseignements , n hésitez pas à nous contacter!
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().

EXCLUSIVITE MARGUERITES RARE SUR LE SECTEUR BRASSERIE + ÉVÉNEMENTIEL + GUINGUETTE
Opportunité unique ! Située en périphérie de Marguerittes, dans un cadre agréable et facile d'accès, cette brasserie du midi entièrement équipée offre un fort potentiel de développement immédiat.

- Salle principale :
25 à 30 couverts : activité actuelle de restauration du midi

- Étage indépendant :
60 couverts avec cuisine d'appoint indépendante, sanitaires indépendants, accès séparé.
Idéal pour séminaires, groupes, privatisations ou développement d'un second concept

EXTÉRIEUR + AMBIANCE GUINGUETTE:
Un bel espace extérieur permet d'exploiter pleinement les beaux jours pour mettre en place des soirées, concerts, afterworks, guinguette.

PRÊT À TRAVAILLER:
- Établissement entièrement équipé
- Matériel récent ? aucun investissement à prévoir
- Exploitation immédiate possible

UN POTENTIEL À BOOSTER:
Concept actuel : brasserie du midi, avec une norme marge de progression et développement du soir et de l'événementiel

Loyer pour l'ensemble : 947,11 ht/hc + 90 de charge (foncier compris)
Prix de vente : 117 700

POURQUOI C'EST UNE VRAIE OPPORTUNITÉ ?
- Emplacement en périphérie idéal pour événements
- 2 espaces indépendants = plusieurs sources de revenus
- Extérieur exploitable (rare !)
- Outil de travail clé en main
- Prix attractif au vu du potentiel

Dossier complet et visite sur demande, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.

(8.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Port-Camargue, idéalement située, venez découvrir cette agréable marina de type Duplex offrant un appontement large ainsi qu'un grand garage.

La marina possède son entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec votre appontement juste devant, parfaits pour vos moments de détente. Vous profiterez d'une cuisine équipée très fonctionnelle donnant coté jardin de l'entrée ainsi que des WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une avec terrasse vue sur les bateaux, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin côté entrée. Un grand garage complète ce bien. De superbes volumes à découvrir.


Copropriété de 135 lots - dont 44 lots habitation.
Charges annuelles : 500.00 euros.

Située dans un des villages classé parmi les plus beaux de France, villa de 2010 sur les hauteurs de la Roque sur Cèze avec vue sur le vieux village.
Environ 174m² de surfaces habitables de plain-pied, orientée plein sud, 5 chambres, bureau, cuisine entièrement équipée, salon-salle à manger avec cheminé, buanderie, salle de bain et 2 salles d'eau.
A l'extérieur, plusieurs terrasses dont une couverte, une grande piscine au sel de 4.5 x 10.5m avec volet de protection, possibilité côté piscine de faire un terrain de pétanque, garage, abris voiture (Borne pour voiture électrique) sur un terrain clos d'environ 1520m².
Menuiseries PVC ET ALU avec volets bois, vidéosurveillance, climatisations dans toutes les pièces, portail électrique, moustiquaires, adoucisseur et faible consommation DPE en A.
En résumé, elle est parfaite...

Dans un village charmant avec écoles et commerces de proximité, proche de la N124 et à 20 mn de Toulouse, cette maison offre de beaux volumes et de belles prestations, une maison familiale par excellence. T6 de 199 m², avec un magnifique espace terrasse et piscine et un beau jardin arboré de 2229 m². Vaste séjour traversant déplafonné de 74 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une mezzanine spacieuse et modulable, 2 chambres et une salle d'eau en rez de jardin, 3 chambres mansardées avec salle d'eau à l'étage ainsi qu'un garage avec espace buanderie. Possibilité d'extension. Menuiseries et volets en pvc. Chaudière gaz récente. Piscine 6 x 10 au sel. Abri bois. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder !