Sélection d'annonces immobilières en Occitanie

Quartier BORDEROUGE, agréable T3 de 60 m2 situé au 3ième et dernier étage de l'immeuble.

Cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour/salon avec cuisine aménagée et partiellement équipée (exposition Sud), deux chambres (exposition Nord) et une salle de bains avec wc. Une grande terrasse bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord.

L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, et il a été entièrement rénové avant sa mise en vente.

A proximité :

- Commerces de proximité (alimentaire, boulangerie, boucherie, cabinet médical et paramédical, pharmacie, services à la personne ....),
- Écoles maternelle (9mn à pied), primaire (6mn)
- Metro Borderouge, nombreuses lignes bus (L12, 26, 33, 40, 41, 42, 73 et 114)
- Périphérique à 3 mn, A 62 et A68 à 6 mn

Copropriété de 58 lots dont 27 appartements. Charges annuelles de
Taxe foncière 1251

A visiter sans tarder !

*Photo du salon projetée avec aménagement par IA

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 765.00 et 1036.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Toulouse 793 286 311

Charmante maison de plain-pied située sur les hauteurs de Cornillon. Elle offre 79 m² habitables comprenant trois chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Vous profiterez également d'une belle piscine, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une vue imprenable sur le village de Cornillon. La maison dispose également d'un garage, apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Elle est implantée sur une parcelle arborée de 1 247 m², offrant un cadre agréable et verdoyant. À cela s'ajoute une parcelle attenante de 560 m², entièrement constructible et disposant d'un accès indépendant, idéale pour un projet complémentaire. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

Situé en bout de lotissement, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce terrain constructible de 252 m², entièrement viabilisé et libre de constructeur. Bénéficiant d'une emprise au sol maximale de 240 m², il offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de construction selon vos envies. Son emplacement privilégié en fond de lotissement permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux. 2 autres parcelles sont disponibles : - Une parcelle de 284 m² et une parcelle de 553 m² , plus d'informations au 06 51 05 65 20. Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (). Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre à Bagnols-sur-Cèze, local commercial de 47,50 m² idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des collèges et du lycée. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 7 lots, ce local constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à la mise en place d'un bail commercial 3/6/9 rédigé devant notaire, prenant effet au 1er juillet 2026. Le bien sera vendu avec un locataire en place générant un loyer de 600 hors charges par mois, auquel s'ajoutent 40 de provision sur charges correspondant à la taxe foncière. Les charges de copropriété s'élèvent à 505,72 par an. Avec un revenu locatif annuel de 7 200 hors charges, ce bien offre une rentabilité locative brute d'environ 8,18 %. Un investissement sécurisé, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un rendement attractif. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 502.72 euros. Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SAINT-ALBAN T3 dernier étage traversant, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie. Au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée construite en 2006, découvrez cet appartement T3 traversant de 66 m² offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, exposée au sud, s'ouvre sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte bénéficie quant à elle d'une fenêtre à l'ouest, apportant une lumière naturelle appréciable en fin de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres orientées au nord, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux places de parking aériennes viennent compléter ce bien. Vous apprécierez sa situation pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. DPE : C Prix de vente : 169 000 honoraires inclus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793286311

? Terrain constructible sur les hauteurs de Cascastel vue dégagée et cadre naturel ? Imaginez construire votre maison dans un cadre privilégié ?, loin de l'agitation, sur les hauteurs de Cascastel. Ce terrain de 2 038 m², libre de tout constructeur et hors lotissement, offre une vue dégagée ? sur la nature environnante, le tout dans un cadre paisible. ? Viabilisé et prêt à bâtir jusqu'à 150 m² constructibles? Prix attractif : 62 /m², soit 58 356 d'économie ? par rapport au marché? Consommation d'eau très faible ? grâce à la source naturelle communale? Terrain à défricher et décaisser ?, laissant libre cours à votre imagination ? Points forts : En pleine nature ?, sur les hauteurs du village Aucun vis-à-vis, cadre préservé Libre de constructeur ??, possibilité totale de personnaliser votre projet ? Une rare opportunité pour qui souhaite allier tranquillité, espace et potentiel de construction dans un environnement naturel exceptionnel ???. ? Analyse financière gratuite avec nos partenaires courtiers en prêt immobilier. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ?? et découvrir tous les atouts de cette propriété rare ? Clémence GRANDGUILLAUME Conseillère en Immobilier ? clemence.grandguillaume@immosphera.fr ? 07 86 04 82 93 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

En plein centre du village de Barjac, découvrez cette nouvelle opportunité offrant de nombreuses possibilités, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison principale propose environ 123 m² à repenser entièrement selon vos projets. Elle se compose aujourd'hui de plusieurs espaces, dont un séjour, une cuisine, quatre chambres et une terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à une belle liberté d'aménagement. Atout majeur : un local commercial indépendant déjà loué, générant un revenu mensuel de 500 charges comprises. Aucun travaux n'est à prévoir sur cette partie, garantissant une rentabilité immédiate. Le bien offre également un beau potentiel de transformation avec la création possible de plusieurs logements : un studio d'environ 27 m² un appartement d'environ 59 m² avec une grande chambre Des travaux sont à prévoir, notamment sur une partie de la toiture, mais ils permettent d'envisager une réelle valorisation du bien et une optimisation du rendement. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte habitation / locatif dans un secteur recherché. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

L'Art de Vivre en Occitanie : Demeure de Maître et son Parc Séculaire Imaginez un lieu où le charme du dix-neuvième siècle rencontre la douceur de vivre contemporaine, à seulement 45mn de Toulouse et de son aéroport. Bienvenue dans cette somptueuse Maison de Maître, une propriété d'exception nichée au coeur d'un parc arboré et clos de 8600m², véritable havre de paix situé à seulement 5mn de toutes les commodités. Ici, le temps semble suspendre son vol pour laisser place à l'élégance et à l'authenticité. Une Demeure Principale Flamboyante et Chaleureuse Dès l'entrée, le ton est donné. La majestueuse entrée de 26m² ornée de magnifiques tomettes d'époque s'ouvre sur des pièces de réception où chaque détail a été pensé avec goût. Voyagez à travers les espaces de vie : un salon chaleureux de 25m² avec ses carreaux de ciment d'origine et sa cheminée insert, une salle à manger raffinée de 24m², et une ravissante véranda de 12m² baignée de lumière naturelle. La cuisine équipée de 11m² donne quant à elle accès à une grande buanderie de 53m² aménagée dans l'ancienne écurie. Côté nuit, la maison principale propose 5 chambres spacieuses et 4 salles de bains, dont une suite en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec leurs propres salles d'eau, ainsi que deux autres grandes chambres de 25 à 26m² se partageant une salle de bains de 8,5m². L'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, complétée par un grenier aménageable de 90m² environ. Un Extérieur Dédié aux Plaisirs et à la Détente Le parc de la propriété est un enchantement quotidien. Entièrement clos et arboré, il accueille une belle piscine, un pool house, une cuisine d'été ainsi qu'un boulodrome privé qui vous promettent de longues après-midis de complicité en famille ou entre amis. Un Potentiel Unique et des Prestations Soignées En plus de la demeure principale de 235m² habitables, le domaine dispose d'un appartement indépendant de 65m² disposant de deux chambres, d'un séjour donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. Idéal pour recevoir vos proches en toute intimité ou créer un gîte de charme. Pour les passionnés de grands espaces ou de projets d'envergure, 280m² de dépendances au total vous offrent de multiples possibilités d'aménagement, comprenant notamment un premier garage de 55m² avec un étage de même surface, un second garage de 43m², un chais de 33m², un atelier de 20m² et l'étage de la buanderie de 50m². Côté technique, sérénité absolue : l'électricité a été refaite, les menuiseries disposent de double vitrage, l'isolation est en laine de verre, toutes les toitures sont en bon état et l'assainissement par fosse septique a été réalisé il y a deux ans. Le chauffage central est au fioul et la propriété possède également un puits et une ventilation mécanique contrôlée. The Art of Living in Occitanie: Master Estate and its Secular Park Imagine a place where nineteenth-century charm meets modern-day sweetness of life, just 45mn from Toulouse and its airport. Welcome to this sumptuous Maison de Maître, an exceptional property nestled in the heart of an 8600m² enclosed park with mature trees, a true haven of peace located just 5mn from all amenities. Here, time seems to stand still to make way for elegance and authenticity. A Flamboyant and Warm Main Resid...

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sommières, quartier Mauvalat, cette élégante villa contemporaine de 2019 bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée sur un espace naturel préservé. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une magnifique cuisine ouverte aux inspirations américaines, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La maison offre une circulation particulièrement fluide grâce à ses trois accès indépendants. L'espace nuit principal se compose d'une superbe suite parentale de plain-pied, pensée pour un confort de vie optimal. À l'étage, deux belles chambres se partagent une salle de bains et une agréable pièce de détente pouvant aisément être transformée en quatrième chambre au sein de la maison principale. À l'extérieur, les aménagements ont été réalisés avec le même souci du détail : vaste terrasse en IPE, piscine parfaitement intégrée à son environnement, pool house et dépendance d'environ 25 m² offrant de nombreuses possibilités d'usage (professionnelle, ou studio invités). Côté confort, rien n'a été laissé au hasard avec des prestations contemporaines. Cette propriété contemporaine aux lignes élégantes, alliant discrétion, confort et qualité de vie, dans l'une des adresses les plus confidentielles et prisées de Sommières.

Dans un environnement privilégié, en pleine nature et à l'abri de tout regard, découvrez cet ensemble immobilier rare développant près de 377 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 5 800 m². La propriété se compose d'une maison principale d'environ 136 m² offrant un cadre de vie confortable avec deux chambres, de beaux volumes de réception, une terrasse conviviale ainsi qu'un espace extérieur agrémenté d'une piscine 7 x 4 mètres. Un carport et un atelier complètent les prestations de la partie habitation. L'ensemble dispose également d'un important potentiel locatif grâce à plusieurs logements indépendants dont trois appartements de type T2 d'environ 30 m² chacun, dont deux actuellement loués, un appartement T3 d'environ 109 m², actuellement loué ainsi qu'un studio indépendant d'environ 45 m² et une pièce supplémentaire de 26 m² pouvant être aménagée en studio ou espace d'accueil selon les besoins. Cette propriété offre une combinaison idéale entre résidence principale, activité d'accueil touristique et investissement locatif avec revenus immédiats. Le terrain, entièrement ouvert sur la nature environnante, garantit calme, intimité et qualité de vie avec commodités du village a moins de un kilomètre, tout en restant à proximité immédiate d'Uzès et à seulement 15 minutes de Goudargues. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

RESTINCLIERES Villa plain-pied - 117 m² - 5 chambres Bienvenue dans votre prochain chez-vous! Érigée en 2018, sur un terrain de 400m² ,cette villa de plain-pied vous séduira par sa pièce de vie lumineuse de 45m² ouverte sur l extérieur et donnant sur la piscine . Les atouts en un coup d'oeil : - 5 chambres spacieuses dont une suite parentale (équipée PMR) , idéal pour famille ou télétravail. - Piscine en pierres de BALI - Garage - Quartier calme Pour plus de renseignements , contactez nous.

À découvrir sans tarder, cette propriété offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet familial, locatif ou d'investissement. Édifiée sur un terrain généreux et divisible, la maison est actuellement répartie en 2 logements indépendants, permettant une grande flexibilité d'utilisation. Elle dispose au total de 6 chambres, de plusieurs espaces de vie confortables ainsi que de dépendances offrant de multiples perspectives d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et de 2 accès. Le terrain de 2991m² entièrement arboré et divisible, représente un véritable atout pour un projet de construction complémentaire, une division parcellaire ou une valorisation patrimoniale. Les atouts : Maison divisée en 2 logements 6 chambres Piscine 10x5 Garage Terrain divisible Forage Quartier calme Nombreuses possibilités d'aménagement Investissement, résidence familiale Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Plein Soleil Immo. Vidéo sur demande...