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Charmant mas en pierre à rafraîchir sur 2 hectares avec piscine, dépendances dans un cadre exceptionnel.

Découvrez ce mas de caractère niché à de la campagne, sur un terrain arboré de 2 hectares.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine indépendante avec buanderie, salle à manger avec salon lumineux.
À l'étage, trois belles chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, buanderie.
Grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement et un grand garage de 30 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant, propice à la détente.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances,
quatre studios indépendants de 28 m² avec leur garages et une dépendance de 35 m² avec son jardin et parking privatif.

Le parc, arboré et soigneusement entretenu, cette propriété conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison familiale, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou une activité touristique.

Fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez moi, Marjorie, 06.29.43.68.86.

L'agence 27Rue à le plaisir de vous proposer à la vente Visite 3D disponible

Opportunité rare sur Auterive ! Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet mixte (habitation + pro) !
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en emplacement n°1, bénéficiant d'une visibilité optimale, entièrement libre d'occupation.

Composition du bien :
Au Rez-de-Chaussée Deux locaux commerciaux avec belles vitrines (Refaits à neuf en 2023) :Local 1 (env. 80 m²) : Actuellement salon de coiffure, aménagement moderne avec belle visibilité sur rue.
Local 2 (env. 30 m²) : Actuellement salon d'onglerie.
Atout commerce : Belles vitrines offrant une excellente visibilité sur un axe passant, aucuns travaux de rénovation à prévoir pour les locaux.

Au 1er étage Superbe appartement T5 de 107 m² :Un bel espace de vie lumineux.
2 terrasses privatives pour profiter des beaux jours.
Idéal pour une résidence principale, de la location classique ou de la colocation.

Données financières & Atouts :Localisation : Auterive Emplacement N°1 à forte visibilité.
Loyer potentiel : 25 200 / an (soit 2 100 / mois).
Situation : Vendu entièrement libre d'occupation sélectionnez vos locataires ou occupez une partie des lieux dès l'acquisition !
Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 07 68 22 56 20 ou bien par mail auterive@27rue.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n° SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938292935

TRÈS BELLE VILLA !
Découvrez cette villa de plain pied construction récente, alliant modernité et élégance située dans une commune audoise très bien desservie.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et une cuisine haut de gamme avec un îlot central parfaite pour recevoir.
Une buanderie complète cet ensemble.
Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, dont une avec un grand dressing aménagé.
Une salle d'eau contemporaine, avec un toilette suspendu indépendant.

L'extérieur est une invitation à la détente: une cuisine d'été parfaite pour des dîners en plein air, et d'une piscine intimiste pour des moments de détente inoubliables. Un grand plus un toilette extérieur et un local technique.

Conçue pour un confort optimal, cette villa est équipée d'une climatisation gainable, un chauffe eau thermodynamique et équipées de menuiseries en PVC/aluminium.

Dépendance de stockage annexée à la maison. Stationnement aisé sur le terrain pour un camping-car et 3 voitures avec son portail électrique.


Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi!
Karine Conseillère Immobilier
06.24.63.26.46
Karine brebion@immosphera.fr
https://www.info.gouv.fr/risques/le-portail-georisques



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448939942
RCP Beazley Solutions International Limited.
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VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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En Exclusivité!
Idéalement situé en plein centre-ville de Bagnols-sur-Cèze, découvrez cet appartement lumineux de 91 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de deux WC .
Cuisine et salle d'eau refaite, DV pvc avec volets électriques, chauffage central au gaz de ville...
Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente. Parking gratuit à proximité immédiate.


Copropriété de 61 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1432.00 euros.

Coeur de Pujaudran - Appartement T2Bis en duplex entièrement meublé offrant 41 m² habitables avec terrasse et garage. L'appartement se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, salle de bains avec WC, un chambre avec placard; - Au 1er étage : séjour avec cuisine meublée équipée accès terrasse plein Sud, un séjour pouvant servir de deuxième chambre ou bureau. Prestation de qualités, appartement climatisé. Un garage 20 m² complète ce bien. Le bien est disponible immédiatement

MAUGUIO Dans un environnement rare et paisible, au calme absolu et à 5 minutes du centre du village, nous vous proposons ce bien au potentiel sans limites disposant de presque 300 m2 à exploiter selon vos envies. Travaux importants à prévoir. N'hésitez pas à contacter Véronique Aracil au 06.87.73.86.25 (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement d'angle Centre ville la Grande Motte

En esprit loft, vous serez séduit par ce joli appartement offrant indépendance et luminosité, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Ideal pour vivre à l'année. Composé d'une cuisine ouverte sur un salon spacieux, l'appartement est entouré de large baie vitrée avec loggias vous faisant bénéficier de 49 m2 habitable. La chambre est confortable avec son libre accès à la salle de bain. Toilettes séparées et rangements astucieux. A visiter pour un coup de coeur...
Copropriété de 222 lots.
Charges annuelles : 1200.00 euros.

Maison T4 rénovée de 131 m² avec terrasses, cellier et stationnement Sarrant Dans un environnement calme et bucolique, en pleine campagne, venez découvrir cette agréable maison T4 de 131 m² située dans le charmant village de Sarrant. Rénovée et lumineuse, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Elle se compose de : une très grande cuisine offrant un bel espace de vie, un vaste séjour lumineux avec cheminée, un dégagement desservant lespace nuit, 3 chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing, une salle de bains et de WC indépendants. Un cellier ainsi quun espace de stationnement complètent ce bien. Les + : Maison rénovée 131 m² habitables Beaux volumes 3 chambres Dressing Cheminée Terrasses Cellier Environnement calme et campagne Disponible immédiatement

Dans un environnement calme à la campagne, découvrez cette agréable maison T2 entièrement rénovée avec terrasse. Elle se compose dune pièce de vie lumineuse avec sa cuisine, dune chambre ainsi que dune salle de d'eau. Disponible immédiatement

De beaux volumes pour cette imposante maison de ville de 206 m² habitables, offrant en rez de chaussée un vaste hall d'entrée traversant, une grande cuisine dînatoire ouverte sur le séjour d'une surface totale de 57 m² , un bureau, une salle de bains et une cuisine d'été. L'étage est composé d'un élégant palier désservant 4 chambres spacieuses avec dressing et d'un cabinet de toilette. Les éléments anciens tels que parquet, escalier, cheminées et une belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien tout son charme ! Garage attenant de 35 m², jardin intime et arboré avec terrasse et abri jardin, au calme, en plein coeur de L'Isle Jourdain. Chaudière gaz de ville de 2024, fenêtres et volets roulants récents. Un atout majeur : 2 greniers aménageables ainsi qu'une partie du garage offrent plus de 135 m² supplémentaires !

Demeure de caractère entièrement rénovée offrant 322 m² habitables divisée en deux logements: - la maison principale avec vaste séjour et cuisine équipée et grand cellier, 3 suites parentales avec bains et dressing, 1 bureau, 1 salle de jeux (ou chambre), - un logement attenant avec séjour-cuisine, chambre, salle de bains dressing et wc. Ces deux logements peuvent n'en former qu'un seul. Maison entièrement domotisée. Panneaux solaires pour autoconsommation et revente. Matériaux et équipements haut de gamme. A l'extérieur, 1 grand bâtiment avec 1 vaste garage fermé et sécurisé et un garage ouvert, 1 belle dépendance (ancien séchoir à tabac) avec boulodrome et bar, sur un terrain avec vue dégagée de 1.1 ha (dont une partie constructible), une belle piscine 12 x 4 filtration sel, avec couverture Coversyl pilotée à distance. Un bien d'exception à 45 mn de Toulouse et à 10 mn de l'Isle Jourdain et de la voie rapide Toulouse-Auch !

Découvrez cette charmante maison T4 de 101,62 m², entièrement et fraîchement rénovée en 2022, implantée sur une belle parcelle de 1 350 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Dès lentrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux, bénéficiant dune belle hauteur sous plafond avec poutre apparentes qui apporte volume et caractère à la pièce de vie. La maison dispose également dune cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée autour dun agréable îlot central, ainsi que dun espace cellier offrant un rangement supplémentaire. Côté nuit, la maison propose trois chambres, chacune équipée de sa propre climatisation et de sa propre salle d'eau, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Entièrement rénovée, cette propriété bénéficie de prestations récentes et rassurantes : toiture entièrement refaite en 2025, assainissement remis aux normes en 2024 et DPE classé C. Aucun travaux nest à prévoir, vous permettant de profiter immédiatement dun bien confortable et soigneusement entretenu. À lextérieur, la parcelle de 1 350 m², vous y retrouverez un jardin, une terrasse en bois et un espace pouvant accueillir une piscine.