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CASTELGINEST - MAISON DE CARACTÈRE T5 SUR 2400 m² - PARCELLE DIVISIBLE - PISCINE - SOUS-SOL ET GARAGE. À Castelginest, dans un bel environnement, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette belle maison avec beaucoup de cachet, implantée au cur dun magnifique terrain arboré denviron 2 410 m². Entièrement développée de plain-pied, la maison d'environ 133 m² offre une distribution agréable et fonctionnelle. Dès lentrée, un hall dessert une belle pièce de vie avec cheminée, chaleureuse et lumineuse, ainsi quune cuisine indépendante. Lespace nuit se compose de quatre chambres, dont lune bénéficie de son propre cabinet de toilette, une spacieuse salle de bains commune équipée dune baignoire et dune douche. Un cellier-buanderie complète lespace intérieur. Véritable atout de la propriété, le sous-sol denviron 100 m² offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Une partie a déjà été aménagée et comprend une cuisine dété, une salle deau avec WC, ainsi quune pièce pouvant servir de chambre dappoint, de bureau et une salle de loisirs. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une grande terrasse offrant une agréable vue sur la piscine chauffée, créant un cadre particulièrement convivial et propice aux moments de détente en extérieur. La propriété bénéficie dune belle parcelle arborée denviron 2 410 m². Autre avantage rare: le terrain dispose de deux accès indépendants depuis la voie, avec deux portails, facilitant notamment les accès et le stationnement. Une division parcellaire peut-être envisagée. Un grand garage indépendant denviron 70 m², permettant de stationner deux à trois véhicules, complète lensemble. Une petite dépendance, ancienne serre, apporte également un espace supplémentaire pouvant être valorisé selon les besoins. Une propriété familiale rare sur le secteur, qui séduit par son charme, ses volumes, son environnement verdoyant, sa piscine chauffée, ses dépendances et son très beau potentiel. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 4.90 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

Maison idéalement située proche du centre ville de Beaucaire. Vous allez être séduit par ses beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 200m2 sur une parcelle de 1160m2. Elle vous propose une très grande pièce de vie avec en mezzanine une suite parentale ( chambre, salle d'eau et WC) et l'accès aux combles, une cuisine équipée, 2 grandes chambres, une salle de bain, buanderie, une cave, une véranda ainsi qu'un appartement en rdc et d'un garage. A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces détente avec une grande terrasse, une cuisine d'été et une piscine sans vis à vis pour profiter des belles journées d'été.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m², situé dans une résidence de standing recherchée, à proximité immédiate du centre historique de Villeneuve.

Ce bien lumineux offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse spacieuse de 16 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une vue dégagée très appréciable.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables et bien agencées. Pour votre confort au quotidien, cet appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur.

Un bien rare alliant confort moderne, calme et proximité des commodités. À visiter sans tarder.
Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1900.00 euros.

CASTELGINEST - HYPER CENTRE - VILLA T4 DE PLAIN-PIED - COMBLES AMÉNAGEABLES. Idéalement située sur la commune de Castelginest, dans le secteur recherché et central du quartier de Carles, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette agréable maison qui bénéficie dun emplacement privilégié, au calme et à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités. Entièrement développée de plain-pied, elle offre environ 111 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable.Dès lentrée dans le hall, vous profiterez dune jolie vue sur le patio central, véritable espace extérieur offrant la possibilité dy aménager un espace de détente supplémentaire. Ce hall dessert un spacieux séjour avec cheminée ainsi quune cuisine indépendante. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de placards. La maison est également complétée par un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Autre atout majeur : les combles denviron 95 m², accessibles directement depuis le séjour par un escalier, offrent un beau potentiel daménagement. Ils pourraient notamment permettre de créer une chambre parentale avec dressing et salle deau, ou tout autre espace selon vos besoins et vos envies. Implantée sur un terrain denviron 570 m², entièrement clôturé, la propriété bénéficie dun extérieur agréable et préservé. La configuration du terrain permet également denvisager linstallation dune petite piscine. Une maison pleine de potentiel, idéalement située, qui séduira par son calme, sa vie de plain-pied, ses espaces extérieurs et ses possibilités dévolution, le tout à quelques pas des commerces, écoles et services. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.57 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE DE 236 M² AVEC TERRAIN DE 757 M² ET DOUBLE ACCÈS Idéalement située à proximité des écoles, commerces et commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale développant environ 236 m² habitables sur une parcelle de 757 m². Elle se compose de 11 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment 4 chambres, 3 salles de bains et de vastes espaces de vie permettant d'envisager un projet familial, intergénérationnel ou même un investissement locatif. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse de plus de 50 m² exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin et les espaces verdoyants environnants. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz récemment remplacé ainsi que de menuiseries en double vitrage sur une partie de l'habitation. Son véritable atout réside dans son fort potentiel d'évolution : les volumes existants permettent d'imaginer différents projets d'aménagement selon vos besoins. La double entrée de la propriété offre également de nombreuses perspectives d'utilisation et de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Honoraires à la charge des acquereurs - Soit 5,71% TTC - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Au calme absolu en bout d'impasse et à quelques minutes du centre-ville, cette propriété d'exception allie cachet, grand confort et sérénité.
Elle offre une vaste entrée de caractère, un séjour de 54 m2 avec plafond cathédrale et poêle à bois, une cuisine équipée de 15,5 m2, ainsi que 5 chambres dont 2 de plain-pied accompagnées d'une salle de bain (douche et baignoire). À l'étage, 3 chambres lumineuses disposent d'une seconde salle d'eau. Les extérieurs dévoilent 100 m2 de terrasses couvertes sur un parc arboré de 4 000 m2, un double garage de 45 m2 et une dépendance à rénover. Prestations de qualité : climatisation réversible, VMC double flux, ballon thermodynamique, double vitrage, adoucisseur d'eau et fibre optique. Proche des écoles, commerces et axes principaux (Toulouse à 40 min). Un bien coup de coeur à visiter rapidement.

Maison CONTE vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement:

La faculté de Pharmacie, Sup de Co et Sup Agro sont à quelques minutes en transports en commun, venez découvrir ce studio au rez-de-chaussée de la résidence CAMPUS RIMBAUD. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau.

Cette résidence construite en 2016 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces et transports en commun.

Studio de 19m2 comprenant une pièce de vie, kitchenette et une salle d'eau.

Photos non contractuelles

BAIL RENOUVELE JUSQU'EN 2036
PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION
LOYERS DE 3423 H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPÉ OU PAS. Indexation triennale prévue au 1er janvier 2026.
Taxe Foncière: 240
Charges: 229

Pour plus d'information, contactez Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
Agent commercial - RSAC 835221169
Référence : 6
Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 229.00 euros.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller expérimenté Patrick HOFFLER EI - 06 04 04 25 55 Dans le quartier résidentiel des lacs, proche plage, maison de 127,45 m2 (loi Carrez) et 146 m2 utiles. Elle comprend salon avec cheminée, séjour avec cuisine ouverte, cellier, WC et loggia comportant un couchage en mezzanine et pouvant être convertie en 4 ème chambre. A l'étage, deux chambres avec leur salle de bain et une chambre parentale avec salle d'eau. A l'extérieur, jolie terrasse privative. Eléments de conforts: plusieurs climatisations réversibles, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, volets électriques. Excellent DPE ! Panneaux photovoltaïques avec revente. Bien en copropriété, nombre total de lots: 55, montant annuel des charges courantes: 380 euros. Certaines photos ont été retouchées avec l'IA (intelligence artificielle). L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant HOFFLER Patrick EI RSAC N° 753 398 338 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr. For information or viewings, contact your experienced advisor Patrick HOFFLER EI at 06 04 04 25 55. Located in the 'Lacs' residential district near the beach, this house offers 127.45 m² of living space (Carrez law) and 146 m² of total usable area. It features a living room with a fireplace, a dining area with an open-plan kitchen, a pantry, a toilet, and a loggiaequipped with a mezzanine sleeping areathat could be converted into a fourth bedroom. Upstairs, there are two bedrooms with a shared bathroom and a master suite with its own shower room. Outside, there is a lovely private outdoor area. Comfort features include multiple reversible air-conditioning units, a thermodynamic water heater, double glazing, and electric shutters. Excellent Energy Performance Rating (DPE)! Photovoltaic panels with a feed-in tariff (electricity resale). Property part of a co-ownership scheme; total number of lots: 55; annual service charges: 380. Some photos have been digitally enhanced using AI (artificial intelligence). L'AFFICHE IMMOBILIERE: The leading flat-fee agency network, saving you up to 70% on fees compared to standard agency rates. Agency fees payable by the seller. Listing prepared under the editorial responsibility of independent agent Patrick HOFFLER EI (RSAC No. 753 398 338). Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

ROUTE D'AVIGNON - STUDIO AVEC COIN NUIT 25M² , AU 1ER ETAGE - Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'un espace nuit avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, climatisé.
Disponible
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT: B
LOYER CC 490 DONT 20 DE PROVISIONS POUR CHARGES (eau, TOM, communs)
DEPOT DE GARANTIE : 470 TTC
HCL: 329 TTC DONT 76 POUR L'ETAT DES LIEUX D'ENTREE

ROUTE D'AVIGNON - T3 RENOVE 51M² , AU REZ DE CHAUSSEE - Il se compose d'une cuisine aménagée et semi équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, climatisé.
Disponible
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT: A
LOYER CC 630 DONT 40 DE PROVISIONS POUR CHARGES (eau, TOM, communs)
DEPOT DE GARANTIE : 590 TTC
HCL: 630 TTC DONT 154 POUR L'ETAT DES LIEUX D'ENTREE

ARAMON: Appartement T2 au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent situé sur les hauteurs d'Aramon.

Séjour, cuisine US, 1 chambres avec placard, SDE WC.

Terrasse de 28 M²

1 place de parking

Chauffage électrique et climatisation réversible dans le séjour.
Copropriété de 59 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1250.00 euros.

Bassan, belle villa meublée de type 3 de 100 m² environ sur un terrain clos de 1275 m². Cette villa vous séduira avec son extérieur arboré et sa piscine hors sol (5 m²). Salon et séjour cuisine( entièrement équipée) très lumineux avec climatisation réversible. Deux chambres chaleureuses avec armoires et dressing dont une avec climatisation. Une salle de bain. Une véranda: idéale pour une cuisine d'été. Située au fond d'une impasse dans un endroit très calme, cette villa est à découvrir absolument ! Le loyer soumis à la garantie VISALE ou à l'assurance des loyers impayés. Libre le 1er octobre. Loyer: 1 200.00 * Dépôt de garantie : 1 200