Sélection d'annonces immobilières en Occitanie

ENSEMBLE IMMOBILIER à FORT POTENTIEL A 2 MINUTES de MONTRABE en PLEINE CAMPAGNE. Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé en campagne, mais non isolé, offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs, marchand de biens, artisans ou projet patrimonial. La propriété principale est une maison traditionnelle des années 70, denviron 225 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations solides. Elle comprend au 1er niveau : un séjour lumineux, une véranda, une cuisine spacieuse, 4 chambres avec leurs salles de bains privatives et WC. En rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, une deuxième habitation de type T2 et un studio complète le bien, idéale pour un regroupement familial ou un rendement locatif. Un grand garage également présent. Si la structure est parfaite la décoration peut être modernisée pour révéler tout le potentiel de cette belle construction. Le terrain de 2 700 m², divisible, accueille également un grand hangar de 400 m², sans amiante, sur dalle, avec une belle hauteur sous plafond. Ce hangar est entièrement réversible en habitation, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de 2 logements supplémentaires mitoyen avec jardin privatif. Possibilité de dégager en sus un terrain constructible. Opportunités de valorisation, division possible en plusieurs lots : deux appartements dans la maison principale, deux maisons mitoyennes dans le hangar transformable et une parcelle constructible indépendante Ce projet offre une rentabilité potentielle très attractive, rare sur le secteur. Pour plus de détails ou pour recevoir le descriptif complet de ce projet de division à forte valeur ajoutée, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

CASTELGINEST - DEMEURE BOURGUIGNONNE BOURGEOISE DE CARACTERE à L'ARCHITECTURE SINGULIERE. Nichée dans un écrin de verdure en position dominante, cette maison de style bourguignon est une rareté en région toulousaine. Elle s'impose par ses volumes impressionnants et sa présence majestueuse dès le franchissement de la porte d'honneur, offrant 325 m² de raffinement et de lumière. Sa façade, longue de 25 mètres, séduit immédiatement par son élégance : une marquise raffinée précède une porte en ferronnerie d'art, annonçant un intérieur où l'histoire et la modernité dialoguent avec harmonie. Le rez-de-chaussée, entièrement dédié aux espaces de vie, s'étend sur plus de 150 m² baignés de lumière naturelle. À l'étage, l'architecture dévoile son caractère atypique : l'escalier, véritable pièce maîtresse, conduit vers un espace nuit entièrement dédié au repos. Le palier central distribue deux suites somptueuses, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi que deux autres chambres avec point d'eau. Ce palier est actuellement développé en bureau mais peut se transformer en chambre supplémentaire, salon privé ou espace de lecture, selon les envies. L'extérieur prolonge l'expérience sensorielle : terrasse panoramique, jacuzzi et piscine s'intègrent dans un parc paysager préservé, offrant intimité, sérénité et détente absolue. Le parc de 2 500 m², planté d'arbres centenaires et de végétation soigneusement aménagée, constitue un écrin de verdure, préservant l'intimité et la quiétude de cette demeure exceptionnelle. Un garage de 200 m², intégré dès la construction, complète ce bien d'exception et offre de multiples usages : collection de véhicules, salle de projection ou atelier. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou, Dirigeant - Viola Reichardt, agent commercial indépendant, cellule Prestige.

MAISON T5 - 167 m² - PISCINE - TERRAIN 1 790 m² - CALME - PROCHE LAVAUR. Découvrez cette maison familiale avec piscine située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Lavaur et des commodités Construite en 1976 cette maison de maçon offre 167 m² habitables idéale pour une famille en quête despace de confort et de tranquillité Dès lentrée vous apprécierez un salon chaleureux et lumineux de 20 m² ouvert sur lextérieur avec une vue directe sur la piscine La grande cuisine en chêne de 24 m² conviviale est parfaitement adaptée aux repas en famille. La maison dispose dune chambre au rez de chaussée ainsi que trois chambres à létage dont une avec accès balcon Une salle de bain avec douche et double vasque ainsi que deux WC complètent lensemble. Côté confort cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pompe à chaleur air eau, ballon thermodynamique, VMC, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, isolation des combles renforcée, fibre optique À lextérieur profitez dun superbe terrain arboré de 1 790 m² avec piscine 11 x 5 m liner changé il y a un an, portail motorisé, grand jardin idéal pour les enfants et les moments de détente ainsi quun garage de 30 m² Une opportunité rare sur le secteur maison spacieuse grand jardin piscine calme et prestations modernes Honoraires à la charge des vendeurs- Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION à 35 MINUTES de TOULOUSE UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À seulement 35 minutes de Toulouse, cette propriété d'exception vous offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour ceux recherchant à la fois l'authenticité et le confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des équipements de qualité, elle allie le charme de lancien et la modernité, offrant ainsi un cadre de vie unique. La maison principale se distingue par ses généreux volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie de 70 m², offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle comprend également trois chambres spacieuses, un bureau et deux salles d'eau, pensés pour un confort optimal au quotidien. Ce bien d'exception dispose de deux logements indépendants de qualité, parfaits pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes de charme. Le pigeonnier, rénové avec goût, offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère paisible et intimiste. Le chai réhabilité constitue un espace supplémentaire à fort potentiel locatif. Le parc paysager de cette propriété, un véritable écrin de verdure, est orné darbres remarquables tels que des tilleuls, des platanes, des ginkgo biloba et des mélèzes. Il crée une atmosphère apaisante, propice à la détente. Soucieuse de l'environnement, cette demeure est équipée d'une pompe à chaleur, dun poêle à bois, d'une isolation performante, dun assainissement neuf et de panneaux solaires assurant une autoconsommation et la revente d'énergie, pour une empreinte écologique réduite et une grande autonomie énergétique. Un grand hangar de stockage vient compléter cette propriété, avec un espace de stationnement pour camping-car, camion ou plusieurs véhicules. Un atout supplémentaire pour les amoureux despace ou les professionnels recherchant une solution de stockage. Idéalement située, cette propriété rare est parfaite pour une résidence principale ou un projet touristique, à proximité des principaux axes menant à Toulouse et Castres tout en offrant la sérénité et le cachet d'un domaine au caractère affirmé. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

NIMES - JEAN ROSTAND

À proximité du collège, au sein de la résidence Les Ecureuils une place de parking libre de toute occupation,

Nombre de lots : 58
Charges courantes : 60/an
Pas de procédures en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 60.00 euros.

NIMES - CLOS D'ORVILLE En RDC de la résidence l'Auvergne, un garage fermé d'environ 12m2. Vendu loué, 90 (dont 10 de charges), depuis le 9 janvier 2024. Nombre de lots : 120 Charges courantes : 200/an Pas de procédures en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 120 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

FERME MITOYENNE D'UN COTÉ A RÉNOVER - TERRAIN DE 3600 M². En EXCLUSIVITÉ à BAZIEGE, le Groupe Tolosan vous propose cette ferme à rénover, d'une superficie globale d'environ 280 m² sur 2 niveaux, avec grange et maison (ou garage) indépendante de 56 m², à rénover également en totalité. Les huisseries sont en bois simple vitrage ainsi que les volets. La ferme n'a ni chauffage, ni assainissement, et la toiture est à reprendre. Un devis a été réalisé et mentionne un budget de 40.000 pour sa réfection. L'environnement est calme et bucolique, ce qui permet d'envisager un joli projet ! Honoraires de 5,45 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITE - Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village de 110 m², entièrement rénovée avec goût, où authenticité et confort moderne se rencontrent parfaitement, à seulement 10 minutes dUZES. Au rez-de-chaussée, un joli hall dentrée dessert, une spacieuse suite parentale offrant calme et intimité. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial : une belle cuisine dinatoire, avec accès direct à une grande terrasse parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi quun salon propice aux instants cocooning Au dernier niveau le palier dessert deux chambres, une salle deau et un wc. Aucun travaux à prévoir. Toiture sous garantie decennale. Coup de cur assuré !

CENTRE VILLE - COMMODITÉS A PIED - 120 M² - GARAGE - JARDIN ET BALCON Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose un appartement comme une maison, en plein centre-ville et à deux pas de toutes les commodités de Lavaur. Plus de 120 m² de volumes généreux, de lumière et de confort, avec des extérieurs rares en cur de ville. Dès lentrée avec dressing, lagencement séduit par sa fonctionnalité. Le séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, souvre par une porte-fenêtre sur un vaste balcon, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire de 17 m², moderne et parfaitement aménagée, bénéficie elle aussi dun accès direct au balcon, idéal pour des moments conviviaux. Lespace nuit propose trois chambres confortables de 15 à 17 m², dont une avec accès balcon. Toutes les pièces sont équipées dune climatisation réversible monobloc, garantissant un confort optimal en toute saison. La salle deau, très récente, avec douche à litalienne et meuble vasque suspendu et wc, apporte une touche contemporaine. Un second WC indépendant complètent lensemble. Balcon de 25 m², jardin privatif de 55 m², garage avec porte motorisée et seconde place de stationnement aérienne viennent parfaire ce bien rare. Un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, permettant de tout faire à pied tout en profitant dun cadre de vie privilégié. Copropriété de 5 lots - 300 de charges trimestrielle Pas de procedure en cours Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial independant

Proche du plateau de Bellevue, trés bel appartement refait à neuf , situé dans une résidence aérée et verdoyante, l'appartement vous propose un grand salon salle à manger donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une cusine ouverte entiérement équipée, deux belles chambres, un dressing modifiable en chambre et une salle de bains et une buanderie.
Le plus un garage et une grande cave et une place de parking.
La situation est idéale , proche des commodités, écoles, commerces , transports.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1013.00 euros.

Venez découvrir sans tarder cette magnifique propriété, véritable coup de coeur, nichée sur un terrain paysager de 1825 m², entièrement clos et arboré. Idéalement située, cette maison individuelle de 136 m² habitables, en parfait état et très bien entretenue, est prête à vous accueillir. L'intérieur, un écrin de lumière et de volume : Dès l'entrée, vous serez séduit par un somptueux séjour cathédrale offrant une grande hauteur sous plafond. Le coeur de la maison est complété par une cuisine aménagée et équipée , fonctionnelle et conviviale avec une buanderie attenante. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables. Pour votre confort, elle dispose d'une salle de bain complète ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire. Les rangements ne sont pas en reste avec un dressing dédié, et un espace bureau donnant sur une terrasse. offrant l'espace idéal pour le télétravail ou vos loisirs. L'extérieur, un véritable appel à la détente : Profitez de vos belles journées dans un cadre idyllique avec une grande piscine sécurisée, promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis. Le jardin clos et arboré est un véritable poumon de verdure, sans vis-à-vis. Pratique, un garage attenant vient parfaire cet ensemble immobilier . En résumé : Surface habitable : 136 m² Terrain : 1825 m² Chambres : 3 Salles d'eau/bain : 1 salle de bain et 1 salle d'eau Commodités : Bureau, Dressing, Garage Atouts : Séjour cathédrale, Cuisine équipée, Grande piscine sécurisée, Jardin clos et arboré État général : Parfait état, très bien entretenue Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

NÎMES - PROCHE CAPOUCHINÉ Situé dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, cet appartement de type P3 de 72 m² vous séduira par son confort et son état général. Positionné au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il a été entièrement rénové et offre des prestations soignées. Il se compose d'un salon-séjour lumineux équipé d'une climatisation, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une loggia attenante apportant un espace complémentaire fonctionnel. L'espace nuit, comprend deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Une seconde climatisation installée dans le couloir dessert efficacement les chambres. Vous profiterez également d'un extérieur d'environ 9 m², idéal pour aménager un espace détente. Une cave vient compléter l'ensemble. Pour le stationnement, il est possible de se garer facilement à quelques pas de la résidence. Nombre de lots : 100 (dont 50 appartements) Charges courantes : 1 020/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 1000 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.