Sélection d'annonces immobilières en Occitanie

SECTEUR BESSIÈRES CORPS DE FERME À RÉNOVER 500 m² EXPLOITABLES HANGAR 140 m² TERRAIN 1 200 m² À seulement 5 minutes de Bessières et 20 minutes de Toulouse, venez découvrir ce corps de ferme offrant un fort potentiel de rénovation et daménagement. La partie habitation développe environ 125 m² en rez-de-chaussée et 125 m² supplémentaires à létage. Attenante, une ancienne écurie de 125 m² au sol, avec un étage aménageable de même superficie, porte la surface exploitable à près de 500 m². Un hangar agricole de 140 m² complète lensemble, le tout implanté sur un terrain plat de 1 200 m². Des travaux sont à prévoir : assainissement, raccordements en eau et électricité, réfection de la toiture installation dun système de chauffage et rénovation complète. Ce bien rare, de par sa situation et son volume, se prête idéalement à un projet familial, agricole, artisanal ou encore à la création de gîtes et chambres dhôtes. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

CHARME - BEAUX VOLUMES - GÎTE INDÉPENDANT. La Villa Sainte-Marie est une ancienne dépendance dune propriété du XIXème siècle, pleine de charme et offrant une superficie totale de plus de 300 m², édifiée sur un terrain arboré de 1 750 m². Elle se compose dune maison principale de 230 m² sur deux niveaux ainsi que dun gîte indépendant de 86 m², idéal pour un revenu locatif ou un usage professionnel. La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine dinatoire, un séjour, un salon avec cheminée, un WC séparé, une buanderie, une salle de bains ainsi quune grande chambre de 22 m². À létage, un large espace bureau-bibliothèque dessert trois chambres, dont une avec salle deau privative. Attenant à la maison tout en disposant de son accès individuel, le gîte est entièrement de plain-pied. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Un espace parfait pour un revenu locatif, un accueil familial ou une activité professionnelle. Le terrain de 1 750 m², plat et arboré, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature. Un grand auvent, idéal pour le stockage et le parking de véhicule complète l'ensemble. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Marta Jutglar - Agent commercial indépendant.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PLAT - EXPOSITION SUD. Découvrez ce terrain constructible de 814 m², parfaitement plat, clôturé, viabilisé en bordure (raccordements en bout du terrain), idéal pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Situé dans un environnement agréable, il bénéficie dun Coefficient dEmprise au Sol (CES) de 20%, offrant de belles possibilités daménagement pour une maison adaptée à vos besoins. Il dispose également dun petit abri de jardin, adapté pour le rangement. Honoraires à la charge du vendeur - Marta Jutglar - Agent commercial indépendant.

Entre NÎMES et ALES sur la commune de CRUVIERS-LASCOURS terrain constructible de 641m2. Arboré - Viabilisation en bordure. Zone UC - Emprise au sol à 0,75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au calme, au coeur d'un environnement naturel préservé et entourée de pins et d'une oliveraie, cette villa de plain-pied d'environ 180 m² offre un cadre de vie paisible à Saze, à seulement quelques minutes des commodités, du village et de Villeneuve-lès-Avignon. Édifiée sur plus de 2 500 m² de terrain, elle profite d'une belle piscine, d'un poolhouse, d'un terrain de pétanque et d'un grand garage. L'intérieur séduit par ses volumes, son salon cathédrale baigné de lumière et ses baies vitrées plein sud qui ouvrent sur le jardin. La cheminée avec insert et la cuisine ouverte équipée renforcent l'ambiance chaleureuse. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, un bureau pouvant servir de quatrième chambre et trois salles d'eau. Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, forage et rangements complètent les prestations. À 12 minutes d'Avignon intra-muros et de la gare TGV, cette propriété allie harmonieusement nature, confort et proximité. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RARE - FERME RÉNOVÉE - HANGAR 140 M² - PARC 5 000 M² - GÉOTHERMIE. En EXCLUSIVITÉ à proximité de Saint-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette ferme de plain-pied d'environ 320 m² utiles, implantée sur une parcelle piscinable et arborée avec de grands arbres. A l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses couverte et découverte, d'un grand hangar en brique (non aménageable en habitation) pouvant accueillir plusieurs véhicules et du stockage. Régulièrement rénovée depuis les années 2000, la ferme est maintenant dotée d'un chauffage par géothermie. L'entrée de la maison s'effectue par la cuisine dont les tommettes d'origine sont très bien conservées ; elle est aussi pourvue d'une grande cheminée. L'espace de vie de 95 m² est déplafonné et amène à un premier coin nuit comprenant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Une 4ème chambre avec bureau, buanderie, salle d'eau et WC se situent à l'opposé. Ainsi, à 12 km de St Orens, vous pourrez bénéficier d'une jolie ferme dans un environnement bucolique, vous permettant doublier rapidement l'agitation de la ville. Honoraires de 4,03 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine Fréville - Agent commercial indépendant.

CONTEMPORAINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - LUMINEUX. Située dans un environnement résidentiel à Castelmaurou, cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020, séduit par ses prestations haut de gamme et son style moderne et raffiné. Dune surface habitable de 163 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale élégante avec salle deau et dressing, ainsi quune buanderie fonctionnelle et une chambre complètent ce niveau. À létage, lespace nuit comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi quune salle d'eau. Les finitions sont particulièrement soignées, les matériaux choisis avec goût, et le système de chauffage par air/air gainable assure un confort optimal toute lannée. Édifiée sur un terrain de 817 m², la propriété offre un jardin avec une piscine 4x8, invitant à la détente et à la convivialité. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charges des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

Proche du village, maison de plain-pied de 147 m² habitables sur une parcelle de 934 m² avec piscine et pool house. Entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualités, elle comprend une magnifique pièce à vivre avec poêle à bois exposée plein sud , baies à galandage donnant sur une grande terrasse en bois de 150 m², cuisine ouverte équipée, 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing , salle d'eau et toilettes, salle d'eau indépendantes, cellier, toilettes. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très bel espace aménagé autour de la piscine sans aucun vis à vis. Emplacement extérieur pour 2 voitures, possibilité d'aménager un stationnement intérieur. Produit rare, à visiter au plus vite. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

NIMES - CASTANET À Nîmes, dans le secteur très recherché de Castanet, découvrez cet appartement P3 de 55 m² situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Son emplacement idéal, à proximité de tous les commerces utiles et des écoles, en fait une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement. Nombre de lots : 305 (dont 94 appartements) Charges courantes : 1 400/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 305 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

MANOIR de 1643 avec DEPENDANCES - GRAND GARAGE - PISCINE. A 25 min de Toulouse, dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien rare et authentique vous attend en Haute-Garonne. Un magnifique manoir du XVIIème siècle, situé dans un environnement calme et totalement privatif sur un terrain de 2,85 hectares. Cet édifice de taille humaine mêle charme de l'ancien et confort moderne, comme par exemple parquets anciens, cheminée monumentale refaite, belles hauteurs sous plafond, 4 chambres dont une immense suite parentale. Lensemble des pièces de vie sont traversant et profitent donc dune orientation nord-sud. Une belle terrasse avec sa magnifique pergola invite aux moments conviviaux presque toute lannée. Un grand jardin avec de beaux arbres anciens, une piscine, deux grands garages, dont un bâtiment neuf de plus de 100 m² avec fort potentiel (atelier, collection de véhicules, espace artistique, etc.) et une dépendance d'environ 300 m², avec à ce jour 2 logements indépendants (possibilité de réaliser une surélévation pouvant accueillir deux logements supplémentaires), deux ballons, une isolation refaite, une toiture/ charpente neuves permettent un excellent classement en C/C exceptionnel pour ce type de bâtisse. Ecoles à proximité, toutes les commodités seront à 10 min en voiture. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Dans un secteur calme et recherché de la commune, villa de construction traditionnelle d'environ 175 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1088 m² avec piscine et sans vis à vis. Elle comprend au rez de chaussée un très belle pièce à vivre de 56 m² avec cheminée, sol en pierre et poutres apparentes, cuisine indépendantes, 2 chambres avec placards, dont une avec sa propre salle d'eau, dégagement et toilettes indépendantes. A l'étage, 2 belles chambres climatisées, salle d'eau avec toilettes, terrasse avec vue dégagée. Studio indépendant climatisé donnant sur un très agréable patio de 76 m², garage, cave. Pompe à chaleur installée en 2023, portail automatique. Rafraîchissement à prévoir, produit à fort potentiel. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

EXCLUSIVITE - 15KM DE TOULOUSE ENSEMBLE IMMOBILIER LUXE Secteur Blagnac, contemporaine d’exception + Maison de gardien Un lieu rare, pensé pour vivre dans la sérénité et la maîtrise, prestations luxe, entièrement domotisée ! Dans un domaine sécurisé, au calme, cette propriété d’architecte déploie plus de 700m² d’élégance, enveloppés dans une atmosphère relaxante tout en étant à 5mn des commodités. Rien n’a été laissé au hasard : la lumière circule, les espaces respirent, chaque matière porte une intention. La maison principale de 700m² vous accueille dans une harmonie de volumes et de prestations haut de gamme : Cuisine BOFFI équipée GAGGENAU, salon cathédrale avec cheminée FOCUS, 5 suites, mezzanine bureau, salon TV, salle de jeux, un espace bien-être complet : salle de sport, jacuzzi, sauna, hammam, douche... À l’extérieur, tout évoque le confort absolu : Piscine miroir chauffée, balnéo, nage à contre-courant, autonomie complète. Poolhouse entièrement équipé, salons extérieurs, chambre d’ami indépendante, garages carrelés et climatisés, abri voitures, parc paysagé de 5700 m² avec éclairage et arrosage intégrés. Une maison de gardien indépendante de 70 m² complète l’ensemble. Les prestations techniques confirment le niveau d’exigence : Climatisation réversible, domotique intégrale LUTRON, brise-soleil motorisés, groupe électrogène, clôtures & barrières infrarouges, 3 puits, assainissement tout-à-l’égout, toitures révisées, parquet chêne massif, accès direct au golf. Tout ici participe à une sensation d’ordre, de protection et d’équilibre, comme si la maison avait été conçue pour offrir un cadre de vie aligné, puissant et paisible. Un lieu qui dépasse la simple notion d’habitat. Une propriété qui reconnaîtra l’acquéreur qui appréciera son standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.