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MAISON DE VILLE EN PIERRE CHARME DE LANCIEN EXTÉRIEUR INTIME POTENTIEL DAMÉNAGEMENT ENVIRON 95 m². Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette charmante maison de ville en pierre apparente, pleine de cachet, idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Dune superficie denviron 95 m², cette maison de caractère datant des années 1900 séduit par son authenticité et son potentiel dévolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et dînatoire, lumineuse grâce à ses fenêtres en double vitrage, ainsi quune buanderie fonctionnelle. La partie nuit offre deux chambres, avec la possibilité daménager les combles pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. À lextérieur, vous profiterez dun agréable espace intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de verdure, dun abri de jardin et dun puits, offrant un véritable coin de tranquillité en cur de ville. Une maison idéale pour les amateurs de charme ancien recherchant calme, authenticité et proximité immédiate des commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Patrick HOFFLER, mandataire expérimenté, EI - 06 04 04 25 55 . Rare opportunité dans un des plus beaux sites de la Méditerranée. Maison face à la mer et à ... 2 m de la plage ! Pièce de vie, 2 chambres dont une au rez-de-chaussée et en plus un couchage pour deux personnes dans la mezzanine, soit possibilité pour 6 personnes. Terrasse face à la mer. Vendue meublée. Revenu locatif assuré. Plus d'informations sur demande. L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant HOFFLER Patrick EI RSAC N° 753 398 338 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA T6 MODERNE DE PLAIN PIED DE 129.83 M² PROCHE CENTRE VILLE Venez découvrir cette très jolie villa lumineuse et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte semi équipée, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de trois chambres. Au sous sol, se trouve deux autres chambres, une salle d'eau avec wc et un très grand garage de 79.46 m². Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 705 m² avec climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, menuiseries pvc et volets bois, abri jardin, abri voiture, portail automatique, alarme, TAE, fibre, DPE (C/A). Un bien sans travaux, coup de coeur, qui n'attend que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 A 10 MINUTES DE BRUGUIERES VILLA T5 DE 109.12 M² DE 2010 PROCHE CENTRE VILLE AU CALME Venez découvrir cette jolie villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier/buanderie, d'un wc indépendant au rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert une salle de bain avec wc et quatre chambres avec placard dont une avec sa salle d'eau privative. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 466 m² avec garage, terrasse, store banne, abri jardin, double vitrage, menuiseries pvc, volets bois, climatisation réversible, gaz de ville, alarme, fibre, TAE, DPE (C/C). Un bien sans travaux et sans vis à vis, au calme qui n'attend plus que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ & COUP DE COEUR : Maison de village authentique de 235 m² avec cour intimiste et garage au coeur du centre historique ! situé à 15 minutes de la gare TGV

Amoureux de l'ancien et des beaux volumes, cette pépite est faite pour vous !

Idéalement située entre Avignon, Uzès et Saint Rémy de Provence dans les ruelles prisées du centre historique, cette magnifique maison de village de 235 m² allie à la perfection le cachet de l'authentique (pierres, poutres apparentes, carraux ciment) et le confort moderne. Un bien rare sur le secteur, offrant des espaces atypiques et une véritable oasis de paix en plein centre-ville.

La visite en détails :
L'espace de vie :

Un grand salon de 32 m² avec cheminée : Une pièce chaleureuse et lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.

Une cuisine aménagée et équipée : Spacieuse et fonctionnelle, elle est prête à accueillir vos talents culinaires.

L'espace nuit et bain :

3 belles chambres : De beaux volumes pour des nuits paisibles au calme des murs anciens.

Un espace modulable XXL : Une très grande pièce supplémentaire qui laisse libre cours à vos envies : vaste bureau pour le télétravail, salle de jeux, bibliothèque, ou une superbe 4ème chambre.

Les sanitaires : Une salle de bain complète et une salle d'eau indépendante, pour un confort optimal au quotidien.

L'extérieur & Les annexes (Le véritable atout charme !) :

La cour intérieure : Un véritable petit paradis à l'abri des regards. Vous y trouverez un magnifique salon d'été surmonté d'une mezzanine, parfait pour vos soirées estivales ou pour bouquiner à l'ombre.

Le garage : Un luxe absolu et très recherché en plein centre historique, pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

L'atelier : Un espace dédié pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.

Pourquoi vous allez l'aimer :
L'emplacement premium, à deux pas des commerces et de la vie du centre historique.

L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et les volumes généreux (235 m²).

L'extérieur intimiste et le garage, des atouts rares et précieux en centre-ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire, sans aucun compromis sur le confort.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception !

Votre agence Canopée vous propose un ensemble immobilier rare, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé, au coeur du très recherché quartier des Beaux-Arts.
L'appartement principal, un T2 bis traversant et climatisé, se distingue par sa luminosité naturelle et l'absence totale de vis-à-vis, offrant une atmosphère paisible et privilégiée. La pièce de vie séduit par son volume et sa clarté, tandis qu'une grande chambre assure un confort rare dans ce secteur prisé. Une seconde pièce, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint, permet d'adapter l'espace à votre rythme et à vos besoins. La cuisine, à aménager, laisse libre cours aux envies les plus personnelles pour créer un lieu unique et parfaitement à votre image.
Une cave privative complète la propriété, idéale pour mettre à l'abri vélos et trottinettes , un véritable privilège dans ce quartier vivant, animé et tourné vers les mobilités douces.
Cet appartement ne peut être vendu qu'en lot avec 1 autre studio situés au même étage du même immeuble pour un prix total de 320 000.
(6.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5.00 euros.

MARSEILLAN - Exclusivité à ne pas manquer !
À seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence calme et agréable.

Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une alcôve idéale pour un coin nuit ou un espace bureau, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une petite chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une loggia vient compléter l'ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.

Atout supplémentaire : une place de stationnement privative incluse avec l'appartement.

Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 900.00 euros.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 A 3 MINUTES D'AUCAMVILLE VILLA T4 MODERNE DE 88.02 M² AU CALME Venez découvrir cette jolie villa fonctionnelle et lumineuse, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et d'un wc indépendant au rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert trois chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 269 m² avec garage, terrasse couverte carrelée, piscine hors sol, abri jardin, climatisation réversible, insert, double vitrage, volets bois, menuiseries pvc et bois, portail automatique, fibre, alarme, TAE, DPE (D/B). Un bien sans travaux, clé en main, qui n'attend plus que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 A 5 MINUTES DE BOULOC DEMEURE DE CHARME T5 DE 152 M² AU CALME Bâtisse offrant de beaux volumes ainsi que des prestations et des matériaux de qualité, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant au rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert une salle de bain avec wc et quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son dressing. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 285 m² avec garage, terrasse, piscine 5/3, poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, menuiseries pvc et aluminium, volets bois, fibre, TAE. Un bien coup de coeur, sans travaux et sans vis à vis, qui n'attend plus que vous !!!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

24000m2 de calme en bordure du vidourle Sur la commune de Sardan, superbe terrain de loisirs composé d'une partie plate boisée, une partie plaine et enfin une partie boisée le long du vidourle.Parfaitement sans vis à vis d'une tranquillité optimale ce terrain enchanteur vous permettra de vous ressourcer et de retrouver la valeur du mot nature.Possibilité de le diviser. N'hésitez pas à vous renseigner.

MAISON FAMILIALE 130 M² -RECENTE - PROCHE CENTRE VILLE Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison contemporaine de 130 m², située dans un environnement paisible, à 2 minutes de LAVAUR et à 25 minutes de Toulouse. Édifiée en 2010, cette maison à étage séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée sarticule autour dun vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière, réunissant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Un espace annexe faisant office de cellier et de buanderie vient compléter cet ensemble. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. À létage, lespace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi quun WC séparé, offrant une vraie praticité au quotidien. À lextérieur, la maison repose sur une parcelle plate de 410 m², facile à entretenir, avec la possibilité de profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine hors-sol. Un garage-atelier denviron 10 m² permet le stockage ou les activités de bricolage, tandis quun carport situé à lavant assure le stationnement couvert des véhicules. Côté équipements, la maison dispose dun chauffage électrique complété par une climatisation réversible, garantissant un confort thermique été comme hiver. Une maison récente, bien pensée et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités de Lavaur. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Maison T4 75 m² + jardin – Montpellier Malbosc – Calme & Tramway à pied Exclusivité : À découvrir dès maintenant : une maison T4 de 75 m² idéalement située à Montpellier, dans le quartier très recherché de Malbosc, apprécié pour son ambiance familiale, sa tranquillité et son accès immédiat aux transports.

Installée dans une rue calme, cette maison offre un extérieur d’environ 75 m², parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Un véritable plus dans le secteur !

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon-séjour agréable, ouvrant directement sur le jardin.
une chambre avec son dressing,
La cuisine séparée et entièrement équipée permet de cuisiner confortablement tout en préservant un espace de vie convivial. Un WC complète le bas de la maison.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres lumineuses, adaptées pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. Vous trouverez également une salle de bain équipée d’une balnéo, ainsi qu’un second WC.

La maison est équipée de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Vous disposez également d’une place de stationnement privative, un atout essentiel dans ce quartier prisé.
Le bien ne nécessite pas de travaux importants : vous pouvez vous installer directement.

Vous apprécierez le calme du quartier, l’absence de vis-à-vis, la climatisation réversible, la cuisine équipée et la proximité immédiate des commerces et du tramway, accessibles en quelques minutes à pied.

Située dans le quartier Malbosc, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : commerces, écoles, tramway, parcs, centres médicaux… tout est accessible à pied. Montpellier offre un cadre de vie dynamique, ensoleillé et très bien desservi, avec un accès rapide aux plages, à l’A9, à l’A75, à l’aéroport et à la gare.

Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73
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Ou contactez au O4/26/03/48/58
RSAC : 818 266 462 (EI)