Ville · Anglet
Immobilier à Anglet (64600)
Le prix médian d’un appartement à Anglet est de 5 028 €/m², celui d’une maison de 7 032 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Anglet
Calculés sur 3 501 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 99,2 % au-dessus de la médiane départementale (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 161 095 € | 26 m² | 6 117 € | 310 |
| 2 pièces | 225 600 € | 44 m² | 5 324 € | 739 |
| 3 pièces | 303 834 € | 65 m² | 4 813 € | 756 |
| 4 pièces | 338 000 € | 80 m² | 4 377 € | 466 |
| 5 et plus | 397 100 € | 93 m² | 4 085 € | 107 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 600 000 € | 75 m² | 8 000 € | 151 |
| 4 pièces | 641 415 € | 95 m² | 6 667 € | 364 |
| 5 et plus | 950 476 € | 145 m² | 6 944 € | 575 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 076 € | 1 062 |
| 2022 | 5 824 € | 935 |
| 2023 | 5 885 € | 729 |
| 2024 | 5 526 € | 775 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches d’Anglet
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Biarritz | 4 km | 7 704 € | +39,1 % | 3 298 |
| Mouguerre | 10 km | 4 178 € | −24,6 % | 267 |
| Cambo-les-Bains | 18 km | 3 922 € | −29,2 % | 493 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Anglet
- 20écoles maternelles et élémentaires
- 2collèges
- 5lycées
- 10établissements privés — 37 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Anglet
Répartition des 10 544 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
53 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Anglet
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Anglet
Le prix médian constaté à Anglet s'établit à 5 539 € le m², calculé sur 3 501 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 40 % plus cher au m² que l'appartement (7 032 € contre 5 028 €), pour une surface médiane de 110 m² contre 60 m².
La tendance est à la hausse : +8,9 % entre 2021 et 2024, soit 5 076 € le m² contre 5 526 €.
Rapporté à son département (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²), le marché local ressort 99,2 % au-dessus.
À 18 km, Cambo-les-Bains affiche 29,2 % de moins (3 922 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Anglet
Quel est le prix au m² à Anglet ?
Le prix médian à Anglet est de 5 539 €/m² (3 501 ventes DVF 2021–2024), +8,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Anglet ?
Le prix médian d’un appartement à Anglet est de 5 028 €/m² (2 378 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 046 €/m² et 6 250 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Anglet ?
Le prix médian d’une maison à Anglet est de 7 032 €/m² (1 123 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 503 €/m² et 9 371 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Anglet ?
Le prix médian au m² à Anglet est passé de 5 076 €/m² en 2021 à 5 526 €/m² en 2024, soit +8,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Anglet ?
Le Guide National Immobilier référence 4 agences immobilières à Anglet. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
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