Ville · Mouguerre

Immobilier à Mouguerre (64990)

Le prix médian d’une maison à Mouguerre est de 4 267 €/m², celui d’un appartement de 3 906 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Mouguerre

Calculés sur 267 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 178 €par m²

Maisons4 267 €par m² · 206 ventesLa moitié des ventes entre 3 502 € et 4 947 € le m²Budget médian 485 000 € pour 112 m²

Appartements3 906 €par m² · 61 ventesLa moitié des ventes entre 3 641 € et 4 615 € le m²Budget médian 249 060 € pour 62 m²

Évolution 2021 → 2024+4 %3 884 € → 4 041 € le m²

Le prix médian y est 50,3 % au-dessus de la médiane départementale (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Mouguerre
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	249 060 €	64 m²	3 898 €	31

Maisons : prix par nombre de pièces, à Mouguerre
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	470 000 €	105 m²	4 524 €	99
5 et plus	508 900 €	133 m²	4 015 €	91

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Mouguerre
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 884 €	99
2022	4 308 €	60
2023	4 468 €	65
2024	4 041 €	43

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Mouguerre

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Mouguerre
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Anglet	10 km	5 539 €	+32,6 %	3 501
Cambo-les-Bains	11 km	3 922 €	−6,1 %	493
Biarritz	12 km	7 704 €	+84,4 %	3 298

5 428habitants

22,4 km²superficie

242habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Mouguerre

5écoles maternelles et élémentaires
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Mouguerre

Répartition des 623 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B6 %

C60 %

D21 %

E7 %

F2 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

70 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Mouguerre

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Mouguerre

Le prix médian constaté à Mouguerre s'établit à 4 178 € le m², calculé sur 267 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 9 % plus cher au m² que l'appartement (4 267 € contre 3 906 €), pour une surface médiane de 112 m² contre 62 m².

La tendance est à la hausse : +4 % entre 2021 et 2024, soit 3 884 € le m² contre 4 041 €.

Rapporté à son département (Pyrénées-Atlantiques, 2 780 € le m²), le marché local ressort 50,3 % au-dessus.

À 11 km, Cambo-les-Bains affiche 6,1 % de moins (3 922 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Mouguerre

Quel est le prix au m² à Mouguerre ?

Le prix médian à Mouguerre est de 4 178 €/m² (267 ventes DVF 2021–2024), +4,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Mouguerre ?

Le prix médian d’un appartement à Mouguerre est de 3 906 €/m² (61 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 641 €/m² et 4 615 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Mouguerre ?

Le prix médian d’une maison à Mouguerre est de 4 267 €/m² (206 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 502 €/m² et 4 947 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Mouguerre ?

Le prix médian au m² à Mouguerre est passé de 3 884 €/m² en 2021 à 4 041 €/m² en 2024, soit +4,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Mouguerre ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Mouguerre. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.