Ville · Châteauneuf-du-Rhône

Immobilier à Châteauneuf-du-Rhône (26780)

À Châteauneuf-du-Rhône, le prix médian est de 2 269 € le m², calculé sur 188 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 16/12/2024

Prix au m² constatés à Châteauneuf-du-Rhône

Calculés sur 188 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 269 €par m²

Maisons2 272 €par m² · 151 ventesLa moitié des ventes entre 1 892 € et 2 741 € le m²Budget médian 229 000 € pour 100 m²

Appartements2 045 €par m² · 37 ventesLa moitié des ventes entre 1 585 € et 3 529 € le m²Budget médian 168 000 € pour 67 m²

Évolution 2021 → 2024+3,9 %2 296 € → 2 386 € le m²

Le prix médian y est 6 % en dessous de la médiane départementale (Drôme, 2 414 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Châteauneuf-du-Rhône
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	233 500 €	94 m²	2 361 €	55
5 et plus	289 150 €	134 m²	2 207 €	61

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Châteauneuf-du-Rhône
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 296 €	64
2022	2 115 €	55
2023	2 333 €	33
2024	2 386 €	36

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Châteauneuf-du-Rhône

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Châteauneuf-du-Rhône
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Allan	6 km	2 780 €	+22,5 %	160
Montélimar	6 km	2 292 €	+1 %	3 581
Le Teil	7 km	1 673 €	−26,3 %	781
Ancône	9 km	2 105 €	−7,2 %	85
Montboucher-sur-Jabron	9 km	2 706 €	+19,3 %	198
Puygiron	10 km	2 564 €	+13 %	42

2 917habitants

27,6 km²superficie

106habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Châteauneuf-du-Rhône

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Châteauneuf-du-Rhône

Répartition des 516 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B13 %

C22 %

D31 %

E16 %

F7 %

G7 %

14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

40 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Châteauneuf-du-Rhône

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Nucléaire
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Châteauneuf-du-Rhône

Le prix médian constaté à Châteauneuf-du-Rhône s'établit à 2 269 € le m², calculé sur 188 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 11 % plus cher au m² que l'appartement (2 272 € contre 2 045 €), pour une surface médiane de 100 m² contre 67 m².

La tendance est à la hausse : +3,9 % entre 2021 et 2024, soit 2 296 € le m² contre 2 386 €.

Rapporté à son département (Drôme, 2 414 € le m²), le marché local ressort 6 % en dessous.

À 7 km, Le Teil affiche 26,3 % de moins (1 673 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Châteauneuf-du-Rhône

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-du-Rhône ?

Le prix médian à Châteauneuf-du-Rhône est de 2 269 €/m² (188 ventes DVF 2021–2024), +3,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Châteauneuf-du-Rhône ?

Le prix médian d’un appartement à Châteauneuf-du-Rhône est de 2 045 €/m² (37 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 585 €/m² et 3 529 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Châteauneuf-du-Rhône ?

Le prix médian d’une maison à Châteauneuf-du-Rhône est de 2 272 €/m² (151 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 892 €/m² et 2 741 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Châteauneuf-du-Rhône ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-du-Rhône est passé de 2 296 €/m² en 2021 à 2 386 €/m² en 2024, soit +3,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).