Ville · Montélimar

Immobilier à Montélimar (26200)

Le prix médian d’un appartement à Montélimar est de 2 148 €/m², celui d’une maison de 2 454 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Montélimar

Calculés sur 3 581 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 292 €par m²

Appartements2 148 €par m² · 2 245 ventesLa moitié des ventes entre 1 450 € et 3 194 € le m²Budget médian 126 200 € pour 60 m²

Maisons2 454 €par m² · 1 336 ventesLa moitié des ventes entre 1 984 € et 2 996 € le m²Budget médian 245 655 € pour 100 m²

Évolution 2021 → 2024+0,9 %2 238 € → 2 259 € le m²

Le prix médian y est 5,1 % en dessous de la médiane départementale (Drôme, 2 414 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Montélimar
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	108 000 €	28 m²	3 327 €	303
2 pièces	110 000 €	45 m²	2 442 €	647
3 pièces	135 200 €	66 m²	2 110 €	744
4 pièces	130 000 €	77 m²	1 568 €	431
5 et plus	177 920 €	105 m²	1 557 €	107

Maisons : prix par nombre de pièces, à Montélimar
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	147 820 €	52 m²	2 592 €	35
3 pièces	189 600 €	80 m²	2 451 €	167
4 pièces	229 000 €	92 m²	2 478 €	524
5 et plus	291 510 €	125 m²	2 429 €	592

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Montélimar
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 238 €	1 060
2022	2 322 €	1 052
2023	2 378 €	807
2024	2 259 €	662

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Montélimar

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Montélimar
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Privas	22 km	1 774 €	−22,6 %	691
Valréas	28 km	2 040 €	−11 %	746

40 595habitants

46,4 km²superficie

875habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Montélimar

20écoles maternelles et élémentaires
6collèges
5lycées
5établissements privés — 16 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Montélimar

Répartition des 9 865 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B6 %

C38 %

D32 %

E14 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

49 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Montélimar

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Nucléaire
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Montélimar

Le prix médian constaté à Montélimar s'établit à 2 292 € le m², calculé sur 3 581 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 14 % plus cher au m² que l'appartement (2 454 € contre 2 148 €), pour une surface médiane de 100 m² contre 60 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (2 238 € en 2021, 2 259 € en 2024).

Rapporté à son département (Drôme, 2 414 € le m²), le marché local ressort 5,1 % en dessous.

À 22 km, Privas affiche 22,6 % de moins (1 774 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Montélimar

Quel est le prix au m² à Montélimar ?

Le prix médian à Montélimar est de 2 292 €/m² (3 581 ventes DVF 2021–2024), +0,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Montélimar ?

Le prix médian d’un appartement à Montélimar est de 2 148 €/m² (2 245 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 450 €/m² et 3 194 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Montélimar ?

Le prix médian d’une maison à Montélimar est de 2 454 €/m² (1 336 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 984 €/m² et 2 996 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Montélimar ?

Le prix médian au m² à Montélimar est passé de 2 238 €/m² en 2021 à 2 259 €/m² en 2024, soit +0,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Montélimar ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Montélimar. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.