Ville · Grignan

Immobilier à Grignan (26230)

À Grignan, le prix médian est de 3 325 € le m², calculé sur 168 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/11/2024

Prix au m² constatés à Grignan

Calculés sur 168 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 325 €par m²

Maisons3 358 €par m² · 135 ventesLa moitié des ventes entre 2 636 € et 4 272 € le m²Budget médian 438 000 € pour 120 m²

Appartements2 864 €par m² · 33 ventesLa moitié des ventes entre 2 030 € et 5 952 € le m²Budget médian 261 650 € pour 74 m²

Évolution 2021 → 2022+12,9 %2 982 € → 3 366 € le m²

Le prix médian y est 37,7 % au-dessus de la médiane départementale (Drôme, 2 414 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Grignan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	462 100 €	132 m²	3 366 €	46
5 et plus	503 355 €	169 m²	3 379 €	48

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Grignan
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 982 €	50
2022	3 366 €	63

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Grignan

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Grignan
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Valréas	10 km	2 040 €	−38,6 %	746
Allan	10 km	2 780 €	−16,4 %	160
Puygiron	12 km	2 564 €	−22,9 %	42
Saint-Pantaléon-les-Vignes	12 km	2 419 €	−27,2 %	52
Le Poët-Laval	12 km	2 988 €	−10,1 %	123
Visan	13 km	2 289 €	−31,2 %	125

1 596habitants

44,3 km²superficie

36habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Grignan

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Grignan

Répartition des 283 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A7 %

B9 %

C29 %

D30 %

E13 %

F7 %

G5 %

12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

45 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Grignan

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Nucléaire
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Grignan

Le prix médian constaté à Grignan s'établit à 3 325 € le m², calculé sur 168 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 17 % plus cher au m² que l'appartement (3 358 € contre 2 864 €), pour une surface médiane de 120 m² contre 74 m².

La tendance est à la hausse : +12,9 % entre 2021 et 2022, soit 2 982 € le m² contre 3 366 €.

Rapporté à son département (Drôme, 2 414 € le m²), le marché local ressort 37,7 % au-dessus.

À 10 km, Valréas affiche 38,6 % de moins (2 040 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Grignan

Quel est le prix au m² à Grignan ?

Le prix médian à Grignan est de 3 325 €/m² (168 ventes DVF 2021–2024), +12,9 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Grignan ?

Le prix médian d’un appartement à Grignan est de 2 864 €/m² (33 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 030 €/m² et 5 952 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Grignan ?

Le prix médian d’une maison à Grignan est de 3 358 €/m² (135 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 636 €/m² et 4 272 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Grignan ?

Le prix médian au m² à Grignan est passé de 2 982 €/m² en 2021 à 3 366 €/m² en 2022, soit +12,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).