Le Guide National Immobilier

Ville · Valréas

Immobilier à Valréas (84600)

Le prix médian d’une maison à Valréas est de 2 088 €/m², celui d’un appartement de 1 928 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le

Prix au m² constatés à Valréas

Calculés sur 746 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 040 €par m²
Maisons2 088 €par m² · 499 ventesLa moitié des ventes entre 1 442 € et 2 730 € le m²Budget médian 192 905 € pour 90 m²
Appartements1 928 €par m² · 247 ventesLa moitié des ventes entre 1 078 € et 4 027 € le m²Budget médian 129 000 € pour 56 m²
Évolution 2021 → 2024-1,3 %1 949 € → 1 923 € le m²

Le prix médian y est 28,9 % en dessous de la médiane départementale (Vaucluse, 2 871 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Valréas
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
1 pièce123 930 €30 m²3 545 €32
2 pièces160 000 €45 m²3 600 €80
3 pièces93 400 €64 m²1 427 €79
4 pièces98 000 €75 m²1 108 €49
Maisons : prix par nombre de pièces, à Valréas
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
2 pièces105 260 €50 m²1 661 €38
3 pièces132 750 €75 m²1 769 €116
4 pièces194 000 €90 m²2 206 €185
5 et plus263 000 €128 m²2 078 €145
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, à Valréas
AnnéePrix médian au m²Ventes
20211 949 €228
20222 061 €214
20232 356 €168
20241 923 €136

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Valréas

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Valréas
CommuneDistancePrix médian au m²ÉcartVentes
Sainte-Cécile-les-Vignes18 km2 438 €+19,5 %217
Montélimar28 km2 292 €+12,4 %3 581
Jonquières28 km2 669 €+30,8 %325
Piolenc29 km2 638 €+29,3 %388
Orange32 km2 436 €+19,4 %1 975
9 224habitants
58,7 km²superficie
157habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Valréas

Écoles et établissements scolaires à Valréas

  • 6écoles maternelles et élémentaires
  • 3collèges
  • 3lycées
  • 5établissements privés — 42 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Valréas

Répartition des 1 684 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %
B6 %
C29 %
D32 %
E19 %
F9 %
G4 %

13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

37 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Valréas

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

  • Feu de forêt
  • InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Tassements différentiels
  • Nucléaire
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Valréas

Le prix médian constaté à Valréas s'établit à 2 040 € le m², calculé sur 746 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 8 % plus cher au m² que l'appartement (2 088 € contre 1 928 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 56 m².

La tendance est à la baisse : -1,3 % entre 2021 et 2024, soit 1 949 € le m² contre 1 923 €.

Rapporté à son département (Vaucluse, 2 871 € le m²), le marché local ressort 28,9 % en dessous.

Questions fréquentes à Valréas

Quel est le prix au m² à Valréas ?

Le prix médian à Valréas est de 2 040 €/m² (746 ventes DVF 2021–2024), −1,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Valréas ?

Le prix médian d’un appartement à Valréas est de 1 928 €/m² (247 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 078 €/m² et 4 027 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Valréas ?

Le prix médian d’une maison à Valréas est de 2 088 €/m² (499 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 442 €/m² et 2 730 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Valréas ?

Le prix médian au m² à Valréas est passé de 1 949 €/m² en 2021 à 1 923 €/m² en 2024, soit −1,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Valréas ?

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