Ville · Saint-Félix

Immobilier à Saint-Félix (74540)

À Saint-Félix, le prix médian est de 3 662 € le m², calculé sur 135 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 17/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Félix

Calculés sur 135 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 662 €par m²

Appartements3 344 €par m² · 70 ventesLa moitié des ventes entre 2 834 € et 4 065 € le m²Budget médian 209 340 € pour 65 m²

Maisons4 076 €par m² · 65 ventesLa moitié des ventes entre 3 478 € et 4 802 € le m²Budget médian 389 000 € pour 93 m²

Évolution 2021 → 2024+15,2 %3 478 € → 4 008 € le m²

Le prix médian y est 17,3 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Félix
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	215 000 €	67 m²	3 042 €	37

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Félix
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 478 €	37
2023	3 637 €	31
2024	4 008 €	38

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Félix

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Félix
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Rumilly	6 km	3 460 €	−5,5 %	1 349
Sales	8 km	3 871 €	+5,7 %	283
Moye	9 km	3 671 €	équivalent	59
Hauteville-sur-Fier	11 km	3 673 €	équivalent	80
Aix-les-Bains	14 km	4 387 €	+19,8 %	3 535
Annecy	16 km	5 218 €	+42,5 %	8 934

2 439habitants

6,6 km²superficie

370habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Félix

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Félix

Répartition des 438 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B4 %

C60 %

D20 %

E8 %

F3 %

G4 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

64 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Félix

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Félix

Le prix médian constaté à Saint-Félix s'établit à 3 662 € le m², calculé sur 135 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 22 % plus cher au m² que l'appartement (4 076 € contre 3 344 €), pour une surface médiane de 93 m² contre 65 m².

La tendance est à la hausse : +15,2 % entre 2021 et 2024, soit 3 478 € le m² contre 4 008 €.

Rapporté à son département (Haute-Savoie, 4 429 € le m²), le marché local ressort 17,3 % en dessous.

À 6 km, Rumilly affiche 5,5 % de moins (3 460 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Félix

Quel est le prix au m² à Saint-Félix ?

Le prix médian à Saint-Félix est de 3 662 €/m² (135 ventes DVF 2021–2024), +15,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Félix ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Félix est de 3 344 €/m² (70 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 834 €/m² et 4 065 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Félix ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Félix est de 4 076 €/m² (65 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 478 €/m² et 4 802 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Félix ?

Le prix médian au m² à Saint-Félix est passé de 3 478 €/m² en 2021 à 4 008 €/m² en 2024, soit +15,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).