Ville · Rumilly

Immobilier à Rumilly (74150)

À Rumilly, le prix médian est de 3 460 € le m², calculé sur 1 349 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Rumilly

Calculés sur 1 349 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 460 €par m²

Appartements3 375 €par m² · 1 062 ventesLa moitié des ventes entre 2 753 € et 4 133 € le m²Budget médian 196 800 € pour 61 m²

Maisons3 688 €par m² · 287 ventesLa moitié des ventes entre 3 144 € et 4 282 € le m²Budget médian 337 300 € pour 92 m²

Évolution 2021 → 2024+3,5 %3 280 € → 3 394 € le m²

Le prix médian y est 21,9 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Rumilly
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	113 600 €	31 m²	3 465 €	104
2 pièces	169 914 €	47 m²	3 586 €	340
3 pièces	220 750 €	65 m²	3 371 €	415
4 pièces	256 500 €	83 m²	2 935 €	173

Maisons : prix par nombre de pièces, à Rumilly
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	286 226 €	65 m²	4 377 €	33
4 pièces	323 200 €	90 m²	3 687 €	105
5 et plus	379 075 €	109 m²	3 415 €	136

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Rumilly
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 280 €	375
2022	3 621 €	374
2023	3 580 €	317
2024	3 394 €	283

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Rumilly

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Rumilly
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Sales	3 km	3 871 €	+11,9 %	283
Moye	4 km	3 671 €	+6,1 %	59
Saint-Félix	6 km	3 662 €	+5,8 %	135
Hauteville-sur-Fier	6 km	3 673 €	+6,2 %	80
Annecy	15 km	5 218 €	+50,8 %	8 934
Desingy	17 km	2 805 €	−18,9 %	46

16 442habitants

17 km²superficie

968habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Rumilly

9écoles maternelles et élémentaires
4collèges
4lycées
6établissements privés — 35 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Rumilly

Répartition des 3 932 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B2 %

C48 %

D30 %

E13 %

F3 %

G2 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

52 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Rumilly

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Rumilly

Le prix médian constaté à Rumilly s'établit à 3 460 € le m², calculé sur 1 349 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 9 % plus cher au m² que l'appartement (3 688 € contre 3 375 €), pour une surface médiane de 92 m² contre 61 m².

La tendance est à la hausse : +3,5 % entre 2021 et 2024, soit 3 280 € le m² contre 3 394 €.

Rapporté à son département (Haute-Savoie, 4 429 € le m²), le marché local ressort 21,9 % en dessous.

À 17 km, Desingy affiche 18,9 % de moins (2 805 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Rumilly

Quel est le prix au m² à Rumilly ?

Le prix médian à Rumilly est de 3 460 €/m² (1 349 ventes DVF 2021–2024), +3,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Rumilly ?

Le prix médian d’un appartement à Rumilly est de 3 375 €/m² (1 062 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 753 €/m² et 4 133 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Rumilly ?

Le prix médian d’une maison à Rumilly est de 3 688 €/m² (287 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 144 €/m² et 4 282 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Rumilly ?

Le prix médian au m² à Rumilly est passé de 3 280 €/m² en 2021 à 3 394 €/m² en 2024, soit +3,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).