Ville · Sales

Immobilier à Sales (74150)

À Sales, le prix médian est de 3 871 € le m², calculé sur 283 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Sales

Calculés sur 283 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 871 €par m²

Appartements3 921 €par m² · 188 ventesLa moitié des ventes entre 3 565 € et 4 263 € le m²Budget médian 251 650 € pour 66 m²

Maisons3 750 €par m² · 95 ventesLa moitié des ventes entre 3 031 € et 4 350 € le m²Budget médian 342 125 € pour 92 m²

Évolution 2021 → 2024+8,6 %3 590 € → 3 900 € le m²

Le prix médian y est 12,6 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Sales
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	189 000 €	46 m²	3 978 €	51
3 pièces	262 300 €	66 m²	3 871 €	107

Maisons : prix par nombre de pièces, à Sales
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	322 000 €	80 m²	3 750 €	39
5 et plus	404 000 €	107 m²	3 737 €	42

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Sales
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 590 €	59
2022	4 024 €	138
2023	4 045 €	41
2024	3 900 €	45

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Sales

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Sales
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Rumilly	3 km	3 460 €	−10,6 %	1 349
Hauteville-sur-Fier	3 km	3 673 €	−5,1 %	80
Moye	5 km	3 671 €	−5,2 %	59
Saint-Félix	8 km	3 662 €	−5,4 %	135
Annecy	13 km	5 218 €	+34,8 %	8 934
Desingy	15 km	2 805 €	−27,5 %	46

2 325habitants

9,2 km²superficie

252habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Sales

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Risques naturels et technologiques à Sales

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Sales

Le prix médian constaté à Sales s'établit à 3 871 € le m², calculé sur 283 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 4 % plus cher au m² que la maison (3 921 € contre 3 750 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +8,6 % entre 2021 et 2024, soit 3 590 € le m² contre 3 900 €.

Rapporté à son département (Haute-Savoie, 4 429 € le m²), le marché local ressort 12,6 % en dessous.

À 15 km, Desingy affiche 27,5 % de moins (2 805 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Sales

Quel est le prix au m² à Sales ?

Le prix médian à Sales est de 3 871 €/m² (283 ventes DVF 2021–2024), +8,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Sales ?

Le prix médian d’un appartement à Sales est de 3 921 €/m² (188 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 565 €/m² et 4 263 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Sales ?

Le prix médian d’une maison à Sales est de 3 750 €/m² (95 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 031 €/m² et 4 350 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Sales ?

Le prix médian au m² à Sales est passé de 3 590 €/m² en 2021 à 3 900 €/m² en 2024, soit +8,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).