Ville · Saint-Jean-d'Aulps

Immobilier à Saint-Jean-d'Aulps (74430)

À Saint-Jean-d'Aulps, le prix médian est de 3 971 € le m², calculé sur 393 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Jean-d'Aulps

Calculés sur 393 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 971 €par m²

Appartements3 797 €par m² · 288 ventesLa moitié des ventes entre 3 134 € et 4 485 € le m²Budget médian 127 000 € pour 34 m²

Maisons4 711 €par m² · 105 ventesLa moitié des ventes entre 3 688 € et 6 250 € le m²Budget médian 425 000 € pour 90 m²

Évolution 2021 → 2024+16,1 %3 570 € → 4 146 € le m²

Le prix médian y est 10,3 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Jean-d'Aulps
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	79 075 €	25 m²	3 290 €	94
2 pièces	118 000 €	28 m²	3 995 €	87
3 pièces	194 500 €	48 m²	3 966 €	62
4 pièces	330 000 €	70 m²	4 435 €	33

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Jean-d'Aulps
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
5 et plus	570 000 €	123 m²	4 330 €	46

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Jean-d'Aulps
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 570 €	112
2022	3 988 €	120
2023	4 245 €	79
2024	4 146 €	82

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Jean-d'Aulps

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Jean-d'Aulps
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Essert-Romand	3 km	5 770 €	+45,3 %	50
Seytroux	5 km	4 192 €	+5,6 %	54
Le Biot	5 km	2 693 €	−32,2 %	224
La Côte-d'Arbroz	6 km	6 497 €	+63,6 %	41
Abondance	6 km	3 662 €	−7,8 %	274
Montriond	7 km	5 931 €	+49,4 %	154

1 492habitants

40,3 km²superficie

37habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Jean-d'Aulps

1écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Jean-d'Aulps

Répartition des 625 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B3 %

C12 %

D20 %

E43 %

F12 %

G10 %

22 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

16 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Jean-d'Aulps

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Avalanche
Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Jean-d'Aulps

Le prix médian constaté à Saint-Jean-d'Aulps s'établit à 3 971 € le m², calculé sur 393 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 24 % plus cher au m² que l'appartement (4 711 € contre 3 797 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 34 m².

La tendance est à la hausse : +16,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 570 € le m² contre 4 146 €.

Rapporté à son département (Haute-Savoie, 4 429 € le m²), le marché local ressort 10,3 % en dessous.

À 5 km, Le Biot affiche 32,2 % de moins (2 693 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Jean-d'Aulps

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Aulps ?

Le prix médian à Saint-Jean-d'Aulps est de 3 971 €/m² (393 ventes DVF 2021–2024), +16,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Jean-d'Aulps ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Jean-d'Aulps est de 3 797 €/m² (288 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 134 €/m² et 4 485 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Jean-d'Aulps ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Jean-d'Aulps est de 4 711 €/m² (105 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 688 €/m² et 6 250 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Jean-d'Aulps ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Aulps est passé de 3 570 €/m² en 2021 à 4 146 €/m² en 2024, soit +16,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).