Ville · Abondance

Immobilier à Abondance (74360)

À Abondance, le prix médian est de 3 662 € le m², calculé sur 274 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Abondance

Calculés sur 274 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 662 €par m²

Appartements3 433 €par m² · 193 ventesLa moitié des ventes entre 2 919 € et 4 450 € le m²Budget médian 92 000 € pour 26 m²

Maisons4 159 €par m² · 81 ventesLa moitié des ventes entre 3 317 € et 5 515 € le m²Budget médian 345 000 € pour 85 m²

Évolution 2021 → 2024+35,2 %3 111 € → 4 206 € le m²

Le prix médian y est 17,3 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Savoie, 4 429 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Abondance
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	59 000 €	20 m²	3 072 €	31
2 pièces	85 000 €	24 m²	3 400 €	108

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Abondance
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 111 €	79
2022	3 760 €	87
2023	3 796 €	54
2024	4 206 €	54

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Abondance

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Abondance
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Montriond	5 km	5 931 €	+62 %	154
Saint-Jean-d'Aulps	6 km	3 971 €	+8,4 %	393
Châtel	7 km	5 500 €	+50,2 %	690
Le Biot	8 km	2 693 €	−26,5 %	224
Essert-Romand	8 km	5 770 €	+57,6 %	50
Morzine	9 km	7 349 €	+100,7 %	1 246

1 583habitants

58,9 km²superficie

27habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Abondance

2écoles maternelles et élémentaires
2collèges
1lycées
3établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Abondance

Répartition des 423 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B1 %

C15 %

D25 %

E40 %

F9 %

G9 %

18 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

17 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Abondance

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Avalanche
Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par lave torrentielle (torrent et talweg) · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Risque industrielEffet de surpression
Rupture de barrage
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Abondance

Le prix médian constaté à Abondance s'établit à 3 662 € le m², calculé sur 274 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 21 % plus cher au m² que l'appartement (4 159 € contre 3 433 €), pour une surface médiane de 85 m² contre 26 m².

La tendance est à la hausse : +35,2 % entre 2021 et 2024, soit 3 111 € le m² contre 4 206 €.

Rapporté à son département (Haute-Savoie, 4 429 € le m²), le marché local ressort 17,3 % en dessous.

À 8 km, Le Biot affiche 26,5 % de moins (2 693 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Abondance

Quel est le prix au m² à Abondance ?

Le prix médian à Abondance est de 3 662 €/m² (274 ventes DVF 2021–2024), +35,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Abondance ?

Le prix médian d’un appartement à Abondance est de 3 433 €/m² (193 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 919 €/m² et 4 450 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Abondance ?

Le prix médian d’une maison à Abondance est de 4 159 €/m² (81 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 317 €/m² et 5 515 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Abondance ?

Le prix médian au m² à Abondance est passé de 3 111 €/m² en 2021 à 4 206 €/m² en 2024, soit +35,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).