Ville · La Terrasse

Immobilier à La Terrasse (38660)

À La Terrasse, le prix médian est de 3 673 € le m², calculé sur 187 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à La Terrasse

Calculés sur 187 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 673 €par m²

Appartements3 722 €par m² · 103 ventesLa moitié des ventes entre 3 222 € et 4 851 € le m²Budget médian 242 000 € pour 66 m²

Maisons3 501 €par m² · 84 ventesLa moitié des ventes entre 2 459 € et 4 359 € le m²Budget médian 335 415 € pour 93 m²

Évolution 2021 → 2024-4,7 %3 676 € → 3 504 € le m²

Le prix médian y est 31,3 % au-dessus de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à La Terrasse
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	241 975 €	67 m²	3 712 €	48

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à La Terrasse
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 676 €	51
2022	3 732 €	69
2023	3 612 €	36
2024	3 504 €	31

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de La Terrasse

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à La Terrasse
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Tencin	3 km	3 380 €	−8 %	236
Lumbin	3 km	3 475 €	−5,4 %	105
Le Touvet	3 km	3 238 €	−11,8 %	160
Goncelin	5 km	3 062 €	−16,6 %	120
Saint-Vincent-de-Mercuze	6 km	3 835 €	+4,4 %	74
Froges	6 km	3 039 €	−17,3 %	187

2 470habitants

9,1 km²superficie

272habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à La Terrasse

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à La Terrasse

Répartition des 315 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B4 %

C46 %

D29 %

E11 %

F3 %

G5 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

51 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à La Terrasse

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Rupture de barrage
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à La Terrasse

Le prix médian constaté à La Terrasse s'établit à 3 673 € le m², calculé sur 187 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 6 % plus cher au m² que la maison (3 722 € contre 3 501 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -4,7 % entre 2021 et 2024, soit 3 676 € le m² contre 3 504 €.

Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 31,3 % au-dessus.

À 6 km, Froges affiche 17,3 % de moins (3 039 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à La Terrasse

Quel est le prix au m² à La Terrasse ?

Le prix médian à La Terrasse est de 3 673 €/m² (187 ventes DVF 2021–2024), −4,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à La Terrasse ?

Le prix médian d’un appartement à La Terrasse est de 3 722 €/m² (103 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 222 €/m² et 4 851 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à La Terrasse ?

Le prix médian d’une maison à La Terrasse est de 3 501 €/m² (84 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 459 €/m² et 4 359 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à La Terrasse ?

Le prix médian au m² à La Terrasse est passé de 3 676 €/m² en 2021 à 3 504 €/m² en 2024, soit −4,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).