Ville · Goncelin

Immobilier à Goncelin (38570)

À Goncelin, le prix médian est de 3 062 € le m², calculé sur 120 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Goncelin

Calculés sur 120 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 062 €par m²

Maisons2 884 €par m² · 77 ventesLa moitié des ventes entre 2 075 € et 3 705 € le m²Budget médian 281 300 € pour 98 m²

Appartements3 116 €par m² · 43 ventesLa moitié des ventes entre 2 331 € et 3 612 € le m²Budget médian 187 180 € pour 61 m²

Évolution 2021 → 2022+13,8 %2 905 € → 3 306 € le m²

Le prix médian y est 9,4 % au-dessus de la médiane départementale (Isère, 2 798 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Goncelin
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
5 et plus	275 535 €	112 m²	2 707 €	36

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Goncelin
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 905 €	34
2022	3 306 €	45

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Goncelin

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Goncelin
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Le Touvet	4 km	3 238 €	+5,7 %	160
Tencin	4 km	3 380 €	+10,4 %	236
Crêts en Belledonne	4 km	2 550 €	−16,7 %	160
La Terrasse	5 km	3 673 €	+20 %	187
Theys	5 km	3 587 €	+17,1 %	71
Saint-Vincent-de-Mercuze	5 km	3 835 €	+25,2 %	74

2 400habitants

14,6 km²superficie

165habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Goncelin

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Goncelin

Répartition des 389 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B2 %

C28 %

D51 %

E12 %

F5 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

31 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Goncelin

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Risque industrielEffet thermique
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Goncelin

Le prix médian constaté à Goncelin s'établit à 3 062 € le m², calculé sur 120 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 7 % plus cher au m² que la maison (3 116 € contre 2 884 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +13,8 % entre 2021 et 2022, soit 2 905 € le m² contre 3 306 €.

Rapporté à son département (Isère, 2 798 € le m²), le marché local ressort 9,4 % au-dessus.

À 4 km, Crêts en Belledonne affiche 16,7 % de moins (2 550 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Goncelin

Quel est le prix au m² à Goncelin ?

Le prix médian à Goncelin est de 3 062 €/m² (120 ventes DVF 2021–2024), +13,8 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Goncelin ?

Le prix médian d’un appartement à Goncelin est de 3 116 €/m² (43 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 331 €/m² et 3 612 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Goncelin ?

Le prix médian d’une maison à Goncelin est de 2 884 €/m² (77 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 075 €/m² et 3 705 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Goncelin ?

Le prix médian au m² à Goncelin est passé de 2 905 €/m² en 2021 à 3 306 €/m² en 2022, soit +13,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).