Ville · Montrond-les-Bains

Immobilier à Montrond-les-Bains (42210)

À Montrond-les-Bains, le prix médian est de 2 498 € le m², calculé sur 446 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 26/12/2024

Prix au m² constatés à Montrond-les-Bains

Calculés sur 446 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 498 €par m²

Maisons2 447 €par m² · 237 ventesLa moitié des ventes entre 1 980 € et 2 913 € le m²Budget médian 220 250 € pour 94 m²

Appartements2 540 €par m² · 209 ventesLa moitié des ventes entre 1 974 € et 3 394 € le m²Budget médian 155 500 € pour 62 m²

Évolution 2021 → 2024+3,6 %2 342 € → 2 427 € le m²

Le prix médian y est 34 % au-dessus de la médiane départementale (Loire, 1 864 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Montrond-les-Bains
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	139 000 €	50 m²	2 947 €	81
3 pièces	166 125 €	74 m²	2 358 €	78

Maisons : prix par nombre de pièces, à Montrond-les-Bains
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	171 000 €	67 m²	2 627 €	47
4 pièces	234 000 €	92 m²	2 654 €	107
5 et plus	302 750 €	138 m²	2 235 €	76

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Montrond-les-Bains
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 342 €	133
2022	2 560 €	135
2023	2 552 €	107
2024	2 427 €	71

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Montrond-les-Bains

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Montrond-les-Bains
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Veauche	9 km	2 742 €	+9,8 %	647
Haute-Rivoire	15 km	1 906 €	−23,7 %	72
Pomeys	16 km	2 515 €	équivalent	47
Saint-Symphorien-sur-Coise	16 km	2 349 €	−6 %	281
Panissières	19 km	1 654 €	−33,8 %	314
Sainte-Foy-l'Argentière	19 km	2 436 €	−2,5 %	133

5 652habitants

10,1 km²superficie

557habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Montrond-les-Bains

2écoles maternelles et élémentaires
1lycées
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Montrond-les-Bains

Répartition des 1 370 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B7 %

C44 %

D27 %

E10 %

F5 %

G3 %

8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

55 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Montrond-les-Bains

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainGlissement de terrain · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Radon
Rupture de barrage
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Montrond-les-Bains

Le prix médian constaté à Montrond-les-Bains s'établit à 2 498 € le m², calculé sur 446 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 4 % plus cher au m² que la maison (2 540 € contre 2 447 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +3,6 % entre 2021 et 2024, soit 2 342 € le m² contre 2 427 €.

Rapporté à son département (Loire, 1 864 € le m²), le marché local ressort 34 % au-dessus.

À 19 km, Panissières affiche 33,8 % de moins (1 654 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Montrond-les-Bains

Quel est le prix au m² à Montrond-les-Bains ?

Le prix médian à Montrond-les-Bains est de 2 498 €/m² (446 ventes DVF 2021–2024), +3,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Montrond-les-Bains ?

Le prix médian d’un appartement à Montrond-les-Bains est de 2 540 €/m² (209 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 974 €/m² et 3 394 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Montrond-les-Bains ?

Le prix médian d’une maison à Montrond-les-Bains est de 2 447 €/m² (237 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 980 €/m² et 2 913 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Montrond-les-Bains ?

Le prix médian au m² à Montrond-les-Bains est passé de 2 342 €/m² en 2021 à 2 427 €/m² en 2024, soit +3,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).