Ville · Saint-Chamond

Immobilier à Saint-Chamond (42400)

À Saint-Chamond, le prix médian est de 1 983 € le m², calculé sur 2 326 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Chamond

Calculés sur 2 326 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 983 €par m²

Appartements1 601 €par m² · 1 620 ventesLa moitié des ventes entre 1 094 € et 2 956 € le m²Budget médian 120 000 € pour 70 m²

Maisons2 464 €par m² · 706 ventesLa moitié des ventes entre 1 958 € et 3 019 € le m²Budget médian 237 250 € pour 97 m²

Évolution 2021 → 2024-4,5 %1 906 € → 1 820 € le m²

Le prix médian y est 6,4 % au-dessus de la médiane départementale (Loire, 1 864 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Chamond
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	120 000 €	35 m²	2 840 €	234
2 pièces	107 000 €	50 m²	1 958 €	317
3 pièces	115 025 €	70 m²	1 544 €	558
4 pièces	124 000 €	89 m²	1 316 €	377
5 et plus	165 000 €	111 m²	1 420 €	129

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Chamond
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	191 500 €	75 m²	2 635 €	112
4 pièces	238 400 €	92 m²	2 636 €	281
5 et plus	273 975 €	115 m²	2 278 €	276

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Chamond
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 906 €	682
2022	2 235 €	676
2023	1 894 €	549
2024	1 820 €	419

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Chamond

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Chamond
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Genilac	9 km	2 722 €	+37,3 %	235
Rive-de-Gier	10 km	2 378 €	+19,9 %	1 005
Saint-Martin-la-Plaine	11 km	3 002 €	+51,4 %	188
Saint-Étienne	12 km	1 447 €	−27 %	17 915
Saint-Symphorien-sur-Coise	19 km	2 349 €	+18,5 %	281
Échalas	19 km	3 132 €	+57,9 %	91

35 646habitants

55,2 km²superficie

646habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Chamond

27écoles maternelles et élémentaires
5collèges
6lycées
10établissements privés — 26 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Chamond

Répartition des 10 411 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B9 %

C29 %

D30 %

E18 %

F10 %

G4 %

13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

39 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Chamond

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements localisés · Tassements
Engins de guerre
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrainGlissement de terrain · Tassements différentiels
Nucléaire
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Radon
Risque industriel
Rupture de barrage
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Chamond

Le prix médian constaté à Saint-Chamond s'établit à 1 983 € le m², calculé sur 2 326 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 54 % plus cher au m² que l'appartement (2 464 € contre 1 601 €), pour une surface médiane de 97 m² contre 70 m².

La tendance est à la baisse : -4,5 % entre 2021 et 2024, soit 1 906 € le m² contre 1 820 €.

Rapporté à son département (Loire, 1 864 € le m²), le marché local ressort 6,4 % au-dessus.

À 12 km, Saint-Étienne affiche 27 % de moins (1 447 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Chamond

Quel est le prix au m² à Saint-Chamond ?

Le prix médian à Saint-Chamond est de 1 983 €/m² (2 326 ventes DVF 2021–2024), −4,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Chamond ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Chamond est de 1 601 €/m² (1 620 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 094 €/m² et 2 956 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Chamond ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Chamond est de 2 464 €/m² (706 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 958 €/m² et 3 019 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Chamond ?

Le prix médian au m² à Saint-Chamond est passé de 1 906 €/m² en 2021 à 1 820 €/m² en 2024, soit −4,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).