Ville · Saint-Étienne

Immobilier à Saint-Étienne (42000)

À Saint-Étienne, le prix médian est de 1 447 € le m², calculé sur 17 915 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Étienne

Calculés sur 17 915 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 447 €par m²

Appartements1 404 €par m² · 16 621 ventesLa moitié des ventes entre 1 042 € et 2 396 € le m²Budget médian 88 000 € pour 62 m²

Maisons2 228 €par m² · 1 294 ventesLa moitié des ventes entre 1 744 € et 2 752 € le m²Budget médian 219 660 € pour 98 m²

Évolution 2021 → 2024+2,4 %1 369 € → 1 402 € le m²

Le prix médian y est 22,4 % en dessous de la médiane départementale (Loire, 1 864 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Étienne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	60 100 €	31 m²	2 000 €	3 417
2 pièces	71 000 €	49 m²	1 443 €	3 981
3 pièces	88 000 €	67 m²	1 286 €	4 865
4 pièces	106 000 €	82 m²	1 256 €	3 068
5 et plus	142 525 €	110 m²	1 239 €	1 198

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Étienne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	117 500 €	52 m²	2 211 €	66
3 pièces	180 000 €	76 m²	2 273 €	174
4 pièces	214 600 €	90 m²	2 365 €	463
5 et plus	253 000 €	119 m²	2 115 €	561

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Étienne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 369 €	5 079
2022	1 535 €	5 158
2023	1 481 €	4 077
2024	1 402 €	3 601

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Étienne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Étienne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Firminy	8 km	1 545 €	+6,8 %	1 147
Unieux	8 km	2 044 €	+41,3 %	539
Saint-Chamond	12 km	1 983 €	+37 %	2 326
Veauche	16 km	2 742 €	+89,5 %	647
Genilac	21 km	2 722 €	+88,1 %	235
Rive-de-Gier	22 km	2 378 €	+64,3 %	1 005

173 136habitants

80 km²superficie

2 163habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Saint-Étienne

90écoles maternelles et élémentaires
24collèges
24lycées
48établissements privés — 35 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Étienne

Répartition des 61 009 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C24 %

D41 %

E24 %

F7 %

G3 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

25 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Étienne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements localisés · Tassements · Glissements ou mouvements de pente
Engins de guerre
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Radon
Risque industriel
Rupture de barrage
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Étienne

Le prix médian constaté à Saint-Étienne s'établit à 1 447 € le m², calculé sur 17 915 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 59 % plus cher au m² que l'appartement (2 228 € contre 1 404 €), pour une surface médiane de 98 m² contre 62 m².

La tendance est à la hausse : +2,4 % entre 2021 et 2024, soit 1 369 € le m² contre 1 402 €.

Rapporté à son département (Loire, 1 864 € le m²), le marché local ressort 22,4 % en dessous.

Questions fréquentes à Saint-Étienne

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne ?

Le prix médian à Saint-Étienne est de 1 447 €/m² (17 915 ventes DVF 2021–2024), +2,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Étienne ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Étienne est de 1 404 €/m² (16 621 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 042 €/m² et 2 396 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Étienne ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Étienne est de 2 228 €/m² (1 294 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 744 €/m² et 2 752 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Étienne ?

Le prix médian au m² à Saint-Étienne est passé de 1 369 €/m² en 2021 à 1 402 €/m² en 2024, soit +2,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Saint-Étienne ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Saint-Étienne. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.