Ville · Couzon-au-Mont-d'Or

Immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix médian est de 4 148 € le m², calculé sur 271 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 29/12/2025

Prix au m² constatés à Couzon-au-Mont-d'Or

Calculés sur 271 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens4 148 €par m²

Appartements3 769 €par m² · 139 ventesLa moitié des ventes entre 2 734 € et 7 726 € le m²Budget médian 258 000 € pour 59 m²

Maisons4 509 €par m² · 132 ventesLa moitié des ventes entre 3 502 € et 5 370 € le m²Budget médian 507 718 € pour 105 m²

Tendance longue, 2021 → 2025−12,8 %4 650 € → 4 053 € le m²

Le prix médian y est 3 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 028 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Couzon-au-Mont-d'Or
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	190 000 €	31 m²	6 970 €	41
3 pièces	297 490 €	63 m²	4 000 €	33

Maisons : prix par nombre de pièces, à Couzon-au-Mont-d'Or
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	507 718 €	100 m²	4 946 €	36
5 et plus	604 000 €	138 m²	3 982 €	58

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Couzon-au-Mont-d'Or
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 650 €	68
2022	4 352 €	73
2023	3 670 €	46
2025	4 053 €	56

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Couzon-au-Mont-d'Or

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Couzon-au-Mont-d'Or
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Romain-au-Mont-d'Or	1 km	5 106 €	+23,1 %	95
Albigny-sur-Saône	2 km	4 356 €	+5 %	223
Curis-au-Mont-d'Or	2 km	4 379 €	+5,6 %	94
Fontaines-Saint-Martin	2 km	4 627 €	+11,5 %	214
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or	3 km	6 157 €	+48,4 %	646
Fleurieu-sur-Saône	3 km	4 779 €	+15,2 %	93

2 619habitants

3,1 km²superficie

835habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

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Écoles et établissements scolaires à Couzon-au-Mont-d'Or

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 27/10/2026.

Performance énergétique des logements à Couzon-au-Mont-d'Or

Répartition des 490 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B2 %

C37 %

D28 %

E21 %

F7 %

G4 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

40 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres à Couzon-au-Mont-d'Or

Le prix médian constaté à Couzon-au-Mont-d'Or s'établit à 4 148 € le m², calculé sur 271 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 20 % plus cher au m² que l'appartement (4 509 € contre 3 769 €), pour une surface médiane de 105 m² contre 59 m².

La tendance est à la baisse : −12,8 % entre 2021 et 2025, soit 4 650 € le m² contre 4 053 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 028 € le m²), le marché local ressort 3 % au-dessus.

Questions fréquentes à Couzon-au-Mont-d'Or

Quel est le prix au m² à Couzon-au-Mont-d'Or ?

Le prix médian à Couzon-au-Mont-d'Or est de 4 148 €/m² (271 ventes DVF 2021–2025), −12,8 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Couzon-au-Mont-d'Or ?

Le prix médian d’un appartement à Couzon-au-Mont-d'Or est de 3 769 €/m² (139 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 734 €/m² et 7 726 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Couzon-au-Mont-d'Or ?

Le prix médian d’une maison à Couzon-au-Mont-d'Or est de 4 509 €/m² (132 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 502 €/m² et 5 370 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or ?

Le prix médian au m² à Couzon-au-Mont-d'Or est passé de 4 650 €/m² en 2021 à 4 053 €/m² en 2025, soit −12,8 %. (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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