Ville · Fontaines-Saint-Martin

Immobilier à Fontaines-Saint-Martin (69270)

À Fontaines-Saint-Martin, le prix médian est de 4 673 € le m², calculé sur 176 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Fontaines-Saint-Martin

Calculés sur 176 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 673 €par m²

Maisons4 864 €par m² · 124 ventesLa moitié des ventes entre 4 165 € et 6 023 € le m²Budget médian 599 000 € pour 120 m²

Appartements3 323 €par m² · 52 ventesLa moitié des ventes entre 2 874 € et 4 354 € le m²Budget médian 287 800 € pour 80 m²

Évolution 2021 → 2024-5,1 %4 667 € → 4 428 € le m²

Le prix médian y est 14,3 % au-dessus de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Fontaines-Saint-Martin
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	560 000 €	101 m²	5 405 €	35
5 et plus	682 300 €	139 m²	4 831 €	73

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Fontaines-Saint-Martin
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 667 €	55
2022	5 732 €	41
2023	4 276 €	38
2024	4 428 €	42

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Fontaines-Saint-Martin

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Fontaines-Saint-Martin
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Fleurieu-sur-Saône	2 km	4 953 €	+6 %	70
Fontaines-sur-Saône	2 km	2 989 €	−36 %	821
Saint-Romain-au-Mont-d'Or	3 km	5 290 €	+13,2 %	69
Cailloux-sur-Fontaines	3 km	4 710 €	équivalent	126
Collonges-au-Mont-d'Or	3 km	5 215 €	+11,6 %	405
Sathonay-Camp	3 km	4 206 €	−10 %	309

3 098habitants

2,7 km²superficie

1 136habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Fontaines-Saint-Martin

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Fontaines-Saint-Martin

Répartition des 361 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B3 %

C36 %

D30 %

E16 %

F8 %

G4 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

43 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Fontaines-Saint-Martin

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Fontaines-Saint-Martin

Le prix médian constaté à Fontaines-Saint-Martin s'établit à 4 673 € le m², calculé sur 176 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 46 % plus cher au m² que l'appartement (4 864 € contre 3 323 €), pour une surface médiane de 120 m² contre 80 m².

La tendance est à la baisse : -5,1 % entre 2021 et 2024, soit 4 667 € le m² contre 4 428 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 14,3 % au-dessus.

À 2 km, Fontaines-sur-Saône affiche 36 % de moins (2 989 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Fontaines-Saint-Martin

Quel est le prix au m² à Fontaines-Saint-Martin ?

Le prix médian à Fontaines-Saint-Martin est de 4 673 €/m² (176 ventes DVF 2021–2024), −5,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Fontaines-Saint-Martin ?

Le prix médian d’un appartement à Fontaines-Saint-Martin est de 3 323 €/m² (52 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 874 €/m² et 4 354 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Fontaines-Saint-Martin ?

Le prix médian d’une maison à Fontaines-Saint-Martin est de 4 864 €/m² (124 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 165 €/m² et 6 023 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Fontaines-Saint-Martin ?

Le prix médian au m² à Fontaines-Saint-Martin est passé de 4 667 €/m² en 2021 à 4 428 €/m² en 2024, soit −5,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).