Ville · Saint-Martin-en-Haut

Immobilier à Saint-Martin-en-Haut (69850)

Le prix médian d’une maison à Saint-Martin-en-Haut est de 3 126 €/m², celui d’un appartement de 3 623 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Martin-en-Haut

Calculés sur 187 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 333 €par m²

Maisons3 126 €par m² · 130 ventesLa moitié des ventes entre 2 434 € et 3 703 € le m²Budget médian 330 525 € pour 103 m²

Appartements3 623 €par m² · 57 ventesLa moitié des ventes entre 2 740 € et 3 961 € le m²Budget médian 219 120 € pour 64 m²

Évolution 2021 → 2023-4,3 %3 333 € → 3 191 € le m²

Le prix médian y est 18,5 % en dessous de la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Martin-en-Haut
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	312 500 €	99 m²	3 200 €	41
5 et plus	380 000 €	128 m²	3 060 €	61

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Martin-en-Haut
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 333 €	53
2022	3 653 €	55
2023	3 191 €	50

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Martin-en-Haut

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Martin-en-Haut
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Montagny	16 km	4 149 €	+24,5 %	197
Craponne	17 km	4 600 €	+38 %	878
Francheville	18 km	4 608 €	+38,3 %	1 200
Charly	18 km	4 701 €	+41 %	315
Saint-Genis-Laval	19 km	4 109 €	+23,3 %	1 097
Lentilly	20 km	4 417 €	+32,5 %	390

3 942habitants

39 km²superficie

101habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Martin-en-Haut

4écoles maternelles et élémentaires
3collèges
5établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Martin-en-Haut

Répartition des 461 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B3 %

C24 %

D34 %

E18 %

F15 %

G6 %

21 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

27 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Martin-en-Haut

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Martin-en-Haut

Le prix médian constaté à Saint-Martin-en-Haut s'établit à 3 333 € le m², calculé sur 187 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 14 % plus cher au m² que la maison (3 623 € contre 3 126 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -4,3 % entre 2021 et 2023, soit 3 333 € le m² contre 3 191 €.

Rapporté à son département (Rhône, 4 090 € le m²), le marché local ressort 18,5 % en dessous.

Questions fréquentes à Saint-Martin-en-Haut

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Haut ?

Le prix médian à Saint-Martin-en-Haut est de 3 333 €/m² (187 ventes DVF 2021–2024), −4,3 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Martin-en-Haut ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Martin-en-Haut est de 3 623 €/m² (57 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 740 €/m² et 3 961 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Martin-en-Haut ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Martin-en-Haut est de 3 126 €/m² (130 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 434 €/m² et 3 703 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Martin-en-Haut ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-en-Haut est passé de 3 333 €/m² en 2021 à 3 191 €/m² en 2023, soit −4,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Saint-Martin-en-Haut ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Saint-Martin-en-Haut. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.