Ville · Messimy

Immobilier à Messimy (69510)

À Messimy, le prix médian est de 4 056 € le m², calculé sur 165 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 17/12/2024

Prix au m² constatés à Messimy

Calculés sur 165 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 056 €par m²

Maisons4 155 €par m² · 102 ventesLa moitié des ventes entre 3 203 € et 4 729 € le m²Budget médian 438 350 € pour 106 m²

Appartements3 756 €par m² · 63 ventesLa moitié des ventes entre 2 924 € et 4 927 € le m²Budget médian 262 300 € pour 65 m²

Évolution 2021 → 2024+13 %3 428 € → 3 873 € le m²

Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Messimy
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	278 850 €	68 m²	4 609 €	34

Maisons : prix par nombre de pièces, à Messimy
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	372 000 €	92 m²	4 082 €	37
5 et plus	455 850 €	125 m²	4 155 €	46

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Messimy
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 428 €	50
2022	4 158 €	49
2023	4 296 €	33
2024	3 873 €	33

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Messimy

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Messimy
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Soucieu-en-Jarrest	3 km	3 970 €	−2,1 %	294
Brindas	3 km	4 476 €	+10,4 %	386
Vaugneray	4 km	3 927 €	−3,2 %	314
Orliénas	5 km	4 029 €	équivalent	189
Grézieu-la-Varenne	5 km	4 309 €	+6,2 %	351
Chaponost	6 km	4 641 €	+14,4 %	490

3 546habitants

11,1 km²superficie

319habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Messimy

3écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Messimy

Répartition des 398 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B4 %

C40 %

D35 %

E10 %

F7 %

G3 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

45 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Messimy

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrainGlissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Messimy

Le prix médian constaté à Messimy s'établit à 4 056 € le m², calculé sur 165 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 11 % plus cher au m² que l'appartement (4 155 € contre 3 756 €), pour une surface médiane de 106 m² contre 65 m².

La tendance est à la hausse : +13 % entre 2021 et 2024, soit 3 428 € le m² contre 3 873 €.

Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Rhône, 4 090 € le m²).

À 4 km, Vaugneray affiche 3,2 % de moins (3 927 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Messimy

Quel est le prix au m² à Messimy ?

Le prix médian à Messimy est de 4 056 €/m² (165 ventes DVF 2021–2024), +13,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Messimy ?

Le prix médian d’un appartement à Messimy est de 3 756 €/m² (63 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 924 €/m² et 4 927 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Messimy ?

Le prix médian d’une maison à Messimy est de 4 155 €/m² (102 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 203 €/m² et 4 729 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Messimy ?

Le prix médian au m² à Messimy est passé de 3 428 €/m² en 2021 à 3 873 €/m² en 2024, soit +13,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).