Ville · Challes-les-Eaux

Immobilier à Challes-les-Eaux (73190)

À Challes-les-Eaux, le prix médian est de 4 056 € le m², calculé sur 592 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Challes-les-Eaux

Calculés sur 592 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 056 €par m²

Appartements4 048 €par m² · 447 ventesLa moitié des ventes entre 3 339 € et 5 581 € le m²Budget médian 237 226 € pour 60 m²

Maisons4 071 €par m² · 145 ventesLa moitié des ventes entre 3 576 € et 4 717 € le m²Budget médian 472 800 € pour 113 m²

Évolution 2021 → 2024-7,8 %3 985 € → 3 675 € le m²

Le prix médian y est 10,8 % au-dessus de la médiane départementale (Savoie, 3 659 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Challes-les-Eaux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	184 311 €	31 m²	5 706 €	49
2 pièces	209 500 €	43 m²	4 770 €	132
3 pièces	267 958 €	64 m²	4 130 €	154
4 pièces	297 500 €	82 m²	3 398 €	90

Maisons : prix par nombre de pièces, à Challes-les-Eaux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	400 000 €	100 m²	4 139 €	37
5 et plus	516 800 €	133 m²	4 013 €	91

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Challes-les-Eaux
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 985 €	213
2022	4 187 €	172
2023	4 532 €	107
2024	3 675 €	100

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Challes-les-Eaux

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Challes-les-Eaux
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Sainte-Hélène-du-Lac	10 km	2 764 €	−31,9 %	36
Laissaud	11 km	3 040 €	−25 %	39
Drumettaz-Clarafond	13 km	4 303 €	+6,1 %	194
Barraux	13 km	2 846 €	−29,8 %	102
Pontcharra	14 km	2 864 €	−29,4 %	513
La Buissière	16 km	2 890 €	−28,7 %	51

5 630habitants

5,7 km²superficie

995habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Challes-les-Eaux

2écoles maternelles et élémentaires
1lycées
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Challes-les-Eaux

Répartition des 1 245 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B6 %

C49 %

D23 %

E11 %

F5 %

G4 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

57 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Challes-les-Eaux

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrainGlissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantes
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Challes-les-Eaux

Le prix médian constaté à Challes-les-Eaux s'établit à 4 056 € le m², calculé sur 592 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 4 071 € contre 4 048 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la baisse : -7,8 % entre 2021 et 2024, soit 3 985 € le m² contre 3 675 €.

Rapporté à son département (Savoie, 3 659 € le m²), le marché local ressort 10,8 % au-dessus.

À 10 km, Sainte-Hélène-du-Lac affiche 31,9 % de moins (2 764 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Challes-les-Eaux

Quel est le prix au m² à Challes-les-Eaux ?

Le prix médian à Challes-les-Eaux est de 4 056 €/m² (592 ventes DVF 2021–2024), −7,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Challes-les-Eaux ?

Le prix médian d’un appartement à Challes-les-Eaux est de 4 048 €/m² (447 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 339 €/m² et 5 581 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Challes-les-Eaux ?

Le prix médian d’une maison à Challes-les-Eaux est de 4 071 €/m² (145 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 576 €/m² et 4 717 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Challes-les-Eaux ?

Le prix médian au m² à Challes-les-Eaux est passé de 3 985 €/m² en 2021 à 3 675 €/m² en 2024, soit −7,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).