Le Guide National Immobilier

Ville · Noves

Immobilier à Noves (13550)

Le prix médian d’une maison à Noves est de 3 158 €/m², celui d’un appartement de 2 991 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

À la découverte de Noves

Située dans le sud de la France, au cœur du département des Bouches-du-Rhône, Noves est une commune pleine de charme, typiquement provençale. Avec ses ruelles anciennes, ses maisons en pierre et son atmosphère paisible, Noves séduit ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, à proximité d'Avignon et de la nature. La commune bénéficie d’un climat méditerranéen agréable, avec un ensoleillement généreux tout au long de l’année. En été, les champs de lavande et les marchés locaux animent la vie du village, tandis que l’hiver y reste doux et calme. Noves s’engage également dans une dynamique locale responsable, en valorisant son patrimoine, ses espaces verts et en encourageant des pratiques respectueuses de l’environnement. Sur le plan immobilier, Noves attire par son équilibre entre tradition et accessibilité. Le marché local propose des maisons de village rénovées, des villas familiales avec jardin, ainsi que des terrains à bâtir pour les projets de vie. Ce cadre attire aussi bien les primo-accédants que les familles ou retraités en quête de tranquillité. Parmi les lieux emblématiques, citons l’église Saint-Baudile, les remparts médiévaux, ou encore la colline du Rougadou qui offre de superbes vues sur la plaine environnante.

À la découverte de Noves

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le

Prix au m² constatés à Noves

Calculés sur 310 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 102 €par m²
Maisons3 158 €par m² · 222 ventesLa moitié des ventes entre 2 448 € et 4 115 € le m²Budget médian 320 000 € pour 108 m²
Appartements2 991 €par m² · 88 ventesLa moitié des ventes entre 2 200 € et 3 752 € le m²Budget médian 209 130 € pour 65 m²
Évolution 2021 → 2024+3,2 %2 985 € → 3 081 € le m²

Le prix médian y est 17,6 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Noves
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
3 pièces200 000 €69 m²3 058 €41
Maisons : prix par nombre de pièces, à Noves
PiècesBudget médianSurface médianePrix au m²Ventes
3 pièces236 250 €76 m²2 722 €44
4 pièces310 000 €105 m²3 100 €80
5 et plus400 000 €130 m²3 167 €81
Voir les valeurs année par année
Prix médian au m² par année, à Noves
AnnéePrix médian au m²Ventes
20212 985 €112
20223 267 €85
20233 058 €57
20243 081 €56

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Noves

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Noves
CommuneDistancePrix médian au m²ÉcartVentes
Avignon11 km2 558 €−17,5 %7 791
Cavaillon11 km2 607 €−16 %1 955
Les Angles15 km3 269 €+5,4 %668
Sorgues18 km2 472 €−20,3 %1 120
Sénas19 km3 324 €+7,2 %375
Cheval-Blanc19 km3 647 €+17,6 %205
6 080habitants
26,5 km²superficie
229habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Noves

Écoles et établissements scolaires à Noves

  • 4écoles maternelles et élémentaires
  • 1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Noves

Répartition des 1 000 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %
B15 %
C42 %
D23 %
E8 %
F3 %
G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

65 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Noves

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

  • Feu de forêt
  • InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain
  • Rupture de barrage
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Noves

Le prix médian constaté à Noves s'établit à 3 102 € le m², calculé sur 310 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 6 % plus cher au m² que l'appartement (3 158 € contre 2 991 €), pour une surface médiane de 108 m² contre 65 m².

La tendance est à la hausse : +3,2 % entre 2021 et 2024, soit 2 985 € le m² contre 3 081 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 17,6 % en dessous.

À 18 km, Sorgues affiche 20,3 % de moins (2 472 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

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