Marché immobilier à Noves : un village provençal où il fait bon investir
Bonjour à tous, je suis Arnaud Guers, responsable de l'agence AGENCY IMMOBILIER, une agence de village comme on les aime : familiale, conviviale et profondément ancrée dans la vie locale de Noves. Ici, l’immobilier se vit dans la bonne humeur, le respect et la proximité avec nos clients. Chez nous, chaque projet est accompagné avec sérieux, mais toujours dans un esprit chaleureux et humain.
Aujourd’hui, j’ai le plaisir de vous partager un éclairage sur le marché immobilier de Noves, ce village provençal que nous connaissons par cœur et que nous aimons faire découvrir. Ce n’est pas seulement un cadre de vie agréable ; c’est un lieu où chaque bien vendu ou acheté raconte une histoire, un projet de vie, souvent chargé d’émotion.
À travers cet article, je vous propose un tour d’horizon des tendances actuelles, des opportunités du moment et des spécificités locales qui font de Noves un secteur immobilier à part. Que vous soyez investisseur, futur acquéreur ou simplement curieux, suivez-moi dans cette découverte d’un marché aussi authentique que vivant.
Tendances 2025 : que nous dit le marché immobilier à Noves aujourd’hui ?
Le marché immobilier de cette ville est à l’image de notre village : dynamique, diversifié et en constante évolution. Nichée au cœur de la Provence, entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence, Noves offre un cadre de vie prisé qui attire une population variée où des familles sont en quête d’espace et de tranquillité aux professionnels cherchant un équilibre entre vie rurale et accès aux pôles d’activité. Cette diversité démographique se reflète directement dans les tendances que nous observons au quotidien au sein de notre agence.
Actuellement, le prix immobilier à Noves connaît une phase de consolidation, après des années de croissance soutenue. Nous constatons une stabilisation, offrant de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à vendre à Noves se situe entre 3 200 et 4 500 €. Ces chiffres, issus des portails immobiliers et des transactions notariales de mi-2025, varient selon la localisation, la taille du terrain et l’état du bien. Les mas provençaux rénovés, ou les villas avec piscine et grands terrains, conservent une forte valeur, soutenue par une demande active. Le centre du village, avec sa proximité des commodités, reste très recherché.
Découvrez les annonces immobilières à Noves et ses alentours
Noves (13550)
Cet appartement situé au 1 er étage d'un lot de 3 appartements et au calme est composé d'un séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres, salle d'eau, cellier, WC. Ce bien est vendu loué. Terrasse d'environ 16 m2. Loué à 587 euros. A visiter sans tarder Prix de vente : 151200 FAI (honoraires à charge acquéreur) (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karin SCOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822584348 - Tarascon.
Cet appartement situé au 1 er étage d'un lot de 3 appartements et au calme est composé d'un séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres, salle d'eau, cellier, WC. Ce bien est vendu loué. Terrasse d'environ 16 m2. Loué à 587 euros. A visiter sans tarder Prix de vente : 151200 FAI (honoraires à charge acquéreur) (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karin SCOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822584348 - Tarascon.
Cet appartement situé à l'étage d'une petite copropriété, au calme est vendu loué. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau/WC. Loué actuellement 700 euros. (Bail fait au 14/08/2024 pour 3 ans. A visiter sans tarder ! Prix de vente : 162750 euros FAI (honoraires charge acquéreur) (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karin SCOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :...
Cet appartement situé à l'étage d'une petite copropriété, au calme est vendu loué. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau/WC. Loué actuellement 700 euros. (Bail fait au 14/08/2024 pour 3 ans. A visiter sans tarder ! Prix de vente : 162750 euros FAI (honoraires charge acquéreur) (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karin SCOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822584348 - Tarascon.
EXCLUSIVITE Agency Immobilier, Venez découvrir cette jolie maison de 149 m² sur un terrain 1002 m² dans un environnement calme proche du centre ville.Maison composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. A l'étage deux chambres, une salle de bains et un toilette.Un grand garage avec une buanderie et un atelier. Eau par forage avec possibilité de mettre l'eau de ville raccordemen...
EXCLUSIVITE Agency Immobilier, Venez découvrir cette jolie maison de 149 m² sur un terrain 1002 m² dans un environnement calme proche du centre ville.
Maison composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. A l'étage deux chambres, une salle de bains et un toilette.
Un grand garage avec une buanderie et un atelier. Eau par forage avec possibilité de mettre l'eau de ville raccordement fait. Double vitrage avec volets électriques.
A 5 minutes de l'autoroute A7, 20 minutes de la gare TGV d'Avignon.
Honoraires à la charge du vendeur.
A voir rapidement !
Sur les hauteurs de Noves, au calme dans la pinède, très belle maison de 140m² avec des prestations intérieures de qualité , sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 700m² en restanque, offrant une vue dégagée. Un bel espace piscine avec cuisine d'été , salle d'eau et toilettes ainsi que plusieurs terrasses intimistes ... Vous serez également charmés dès l'entrée par ses voûtes en ogives, sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ou...
Sur les hauteurs de Noves, au calme dans la pinède, très belle maison de 140m² avec des prestations intérieures de qualité , sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 700m² en restanque, offrant une vue dégagée. Un bel espace piscine avec cuisine d'été , salle d'eau et toilettes ainsi que plusieurs terrasses intimistes ... Vous serez également charmés dès l'entrée par ses voûtes en ogives, sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et son salon avec cheminée en pierre et plafond à la française donnant sur terrasse plein sud. 4 chambres confortables avec chacune sa climatisation, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, une buanderie et garage ... Maison coup de coeur à visiter sans tarder (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
À VENDRE sur NOVES, local commercial en RDC de 83m² rénové avec parking privé, actuellement loué depuis le 1er juillet 2023 à 600,00 /mois charges comprises. Bail commercial de 9 ans. Copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours. DPE en cours de réalisation.
À VENDRE sur NOVES, local commercial en RDC de 83m² rénové avec parking privé, actuellement loué depuis le 1er juillet 2023 à 600,00 /mois charges comprises. Bail commercial de 9 ans. Copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours. DPE en cours de réalisation.
Marché immobilier à Noves : une demande soutenue entre maisons, terrains et biens d’exception
La tension du marché est particulièrement marquée sur les maisons individuelles, notamment celles avec jardin et en bon état, en raison de la forte demande des familles et des personnes souhaitant profiter du cadre de vie provençal. Cela rend l'investissement à Noves particulièrement pertinent pour les biens de plus grande surface, avec des rendements attractifs pour les locations saisonnières ou à l'année.
Nous observons également un intérêt croissant pour les terrains à vendre, témoignage de l'envie de construire des projets sur mesure dans des zones pavillonnaires ou à la campagne. Ce segment de l'immobilier de prestige est également très actif, avec une clientèle recherchant des propriétés d'exception.
Noves, en tant que commune des Bouches-du-Rhône (13), bénéficie des dynamiques de développement du département et de la région. La proximité de l'autoroute A7 et des axes routiers majeurs, les investissements dans les infrastructures locales (écoles, commerces, services de santé), et le dynamisme du tissu économique local (agriculture, tourisme, petites entreprises) renforcent l'attractivité du village. Ces initiatives publiques et privées sont des facteurs clés de valorisation pour tout marché immobilier, signifiant une commune qui ne cesse de se réinventer et d'offrir de nouvelles opportunités de logement.
Noves : un cadre de vie provençal et attractif
Je crois sincèrement que le cadre de vie de Noves est un atout majeur qui façonne son marché immobilier. Elle offre un environnement authentique et préservé, typique de la Provence. Cela signifie un accès direct et immédiat à des activités variées et à un patrimoine riche.
Pour les amoureux de la nature et des activités de plein air, les environs de Noves sont un terrain de jeu exceptionnel. On peut profiter de belles balades à pied ou à vélo à travers les champs d’oliviers et les vergers. Le village est également une porte d’entrée vers des sites naturels remarquables, comme les Alpilles toutes proches, offrant des paysages somptueux pour la randonnée et la découverte.
Mais c’est aussi un village riche d’histoire et de culture. Le centre historique, avec ses ruelles étroites et ses vieilles pierres, invite à la flânerie. Le château de Noves, bien que privé, est un élément emblématique du paysage, tout comme l’église Sainte-Baume. Le marché provençal hebdomadaire est un rendez-vous incontournable pour s’imprégner de l’ambiance locale et découvrir les produits du terroir. Des événements culturels et des fêtes votives animent le village tout au long de l’année. La proximité d’Avignon, avec son Palais des Papes et son célèbre Festival d’Avignon, ainsi que de Saint-Rémy-de-Provence et des Baux-de-Provence, offre un accès à un rayonnement culturel et touristique de premier plan.
C’est cet ensemble d’atouts naturels, culturels, historiques et économiques que nous mettons en avant pour accompagner les nouveaux arrivants ou les investisseurs dans leur achat immobilier. Nous ne vendons pas seulement des biens, nous vendons un véritable art de vivre en Provence.
Perspectives et conseils d'expert par AGENCY IMMOBILIER
Mon expérience et mon analyse du marché immobilier dans cette magnifiqeu commune me permettent d'anticiper une phase de maturation. Nous allons probablement vers une stabilisation des prix, avec une exigence accrue des acheteurs concernant la qualité des biens, leur performance énergétique et leur situation.
Les biens rénovés ou bien entretenus, économes en énergie et idéalement situés, continueront de tirer leur épingle du jeu.
L'attractivité de Noves, portée par son cadre de vie, son charme provençal et sa proximité avec des bassins d'emploi dynamiques (Avignon, Châteaurenard, Cavaillon), devrait maintenir une demande soutenue, même si le contexte général de hausse des taux d'intérêt a pu ralentir certains projets.
Pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre à Noves aujourd'hui, mon conseil d'expert est clair : l'information est la clé.
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Pour les vendeurs : une estimation immobilière précise et réaliste est incontournable. Dans le contexte actuel, surévaluer un bien, même légèrement, peut entraîner une stagnation et une perte de valeur à terme.
Chez AGENCY IMMOBILIER, notre expertise en vente de maison repose sur une analyse comparative approfondie du marché local, basée sur les dernières transactions et les spécificités de votre bien. C'est le point de départ d'une vente rapide et efficace de votre propriété à vendre sur Noves. -
Pour les acheteurs : soyez réactifs et bien préparés. La pré-approbation de votre financement est essentielle pour accéder aux annonces immobilières les plus convoitées. Les "bons" biens partent vite.
N'hésitez pas à élargir vos critères géographiques si votre budget est contraint ; les communes voisines comme Châteaurenard, Graveson ou Verquières peuvent offrir des alternatives intéressantes pour un logement tout en bénéficiant de la proximité de Noves.
Réfléchissez également à vos préférences entre le neuf ou l'ancien immobilier, chacun ayant ses avantages.
La complexité croissante des réglementations, la nécessité de réaliser des diagnostics techniques obligatoires, la gestion des visites, la négociation et la sécurisation juridique de la transaction sont autant d'étapes qui requièrent une expertise avérée.
Une agence immobilière locale comme AGENCY IMMOBILIER vous apporte une connaissance du terrain sans équivalent, un réseau d'acheteurs qualifiés et la capacité à valoriser votre bien pour atteindre la bonne cible. Nous déchargeons nos clients de ces contraintes, sécurisons leur projet et maximisons leurs chances de succès.
AGENCY IMMOBILIER : Votre agence de proximité à Noves
AGENCY IMMOBILIER : Votre Partenaire de Confiance à Noves
L'agence AGENCY IMMOBILIER, c'est l'aboutissement d'une passion pour l'immobilier et d'un engagement fort auprès de notre clientèle, ancré depuis de nombreuses années à Noves et dans sa région.
Mon parcours personnel m'a toujours ramené à cette vocation : accompagner les gens dans l'un des projets les plus importants de leur vie. Nos valeurs fondamentales sont la transparence, l'intégrité et un dévouement inconditionnel envers nos clients, qu'ils recherchent une maison ou un appartement à vendre à Noves.
Notre expertise métier couvre l'ensemble du spectre immobilier :
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Vente : Nous accompagnons vendeurs et acheteurs de maisons et d'appartements à Noves, du premier rendez-vous à la signature finale. Notre approche est sur mesure, avec une stratégie marketing adaptée à chaque bien et des annonces ciblées.
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Achat : Nous vous aidons à trouver le bien idéal pour votre achat immobilier à Noves, qu'il s'agisse de votre résidence principale, secondaire ou d'un investissement.
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Estimation gratuite : Comme mentionné, c'est le point de départ essentiel pour vendre ou acheter au juste prix à Noves.
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Conseil en immobilier : Que vous cherchiez le charme d'un mas provençal ou la modernité d'une nouvelle construction, notre expertise vous guide vers le bien le plus adapté à vos attentes.
Mon équipe est composée de professionnels expérimentés et passionnés, chacun apportant sa pierre à l'édifice pour assurer un service d'excellence. Nous travaillons en synergie pour garantir que chaque client se sente écouté, compris et accompagné avec le plus grand soin.
C'est cette combinaison d'expertise technique et de sens humain qui fait notre différence.
Si je devais apporter une conclusion sur mon secteur
En somme, le marché immobilier à Noves est un écosystème complexe mais riche en opportunités. Qu'il s'agisse de vendre votre bien, de trouver la perle rare pour un achat (maison, villa ou appartement), ou d'investir, l'accompagnement d'une agence immobilière locale et expérimentée est un atout majeur.
Notre agence est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et concrétiser vos projets immobiliers à Noves.
Je vous dis à très bientôt !
