Ville · Fresnes-sur-Escaut

Immobilier à Fresnes-sur-Escaut (59970)

À Fresnes-sur-Escaut, le prix médian est de 1 233 € le m², calculé sur 427 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 24/12/2024

Prix au m² constatés à Fresnes-sur-Escaut

Calculés sur 427 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 233 €par m²

Maisons1 172 €par m² · 379 ventesLa moitié des ventes entre 827 € et 1 704 € le m²Budget médian 104 350 € pour 85 m²

Appartements3 143 €par m² · 48 ventesLa moitié des ventes entre 2 036 € et 4 558 € le m²Budget médian 130 000 € pour 47 m²

Évolution 2021 → 2024+1,5 %1 200 € → 1 218 € le m²

Le prix médian y est 46 % en dessous de la médiane départementale (Nord, 2 285 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Fresnes-sur-Escaut
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	80 000 €	73 m²	1 098 €	84
4 pièces	97 000 €	83 m²	1 172 €	125
5 et plus	138 000 €	106 m²	1 196 €	143

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Fresnes-sur-Escaut
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 200 €	128
2022	1 406 €	121
2023	1 101 €	85
2024	1 218 €	93

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Fresnes-sur-Escaut

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Fresnes-sur-Escaut
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Escautpont	2 km	1 163 €	−5,7 %	141
Condé-sur-l'Escaut	4 km	1 466 €	+18,9 %	477
Vieux-Condé	5 km	1 493 €	+21,1 %	543
Bruay-sur-l'Escaut	5 km	1 414 €	+14,7 %	629
Crespin	5 km	1 243 €	équivalent	232
Saint-Saulve	6 km	2 024 €	+64,2 %	649

7 354habitants

11,7 km²superficie

629habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Fresnes-sur-Escaut

5écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Fresnes-sur-Escaut

Répartition des 1 452 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C25 %

D41 %

E21 %

F8 %

G3 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

26 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Fresnes-sur-Escaut

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements généralisés
Engins de guerre
Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Fresnes-sur-Escaut

Le prix médian constaté à Fresnes-sur-Escaut s'établit à 1 233 € le m², calculé sur 427 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 63 % plus cher au m² que la maison (3 143 € contre 1 172 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +1,5 % entre 2021 et 2024, soit 1 200 € le m² contre 1 218 €.

Rapporté à son département (Nord, 2 285 € le m²), le marché local ressort 46 % en dessous.

À 2 km, Escautpont affiche 5,7 % de moins (1 163 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Fresnes-sur-Escaut

Quel est le prix au m² à Fresnes-sur-Escaut ?

Le prix médian à Fresnes-sur-Escaut est de 1 233 €/m² (427 ventes DVF 2021–2024), +1,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Fresnes-sur-Escaut ?

Le prix médian d’un appartement à Fresnes-sur-Escaut est de 3 143 €/m² (48 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 036 €/m² et 4 558 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Fresnes-sur-Escaut ?

Le prix médian d’une maison à Fresnes-sur-Escaut est de 1 172 €/m² (379 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 827 €/m² et 1 704 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Fresnes-sur-Escaut ?

Le prix médian au m² à Fresnes-sur-Escaut est passé de 1 200 €/m² en 2021 à 1 218 €/m² en 2024, soit +1,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).