Ville · Bruay-sur-l'Escaut

Immobilier à Bruay-sur-l'Escaut (59860)

À Bruay-sur-l'Escaut, le prix médian est de 1 414 € le m², calculé sur 629 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Bruay-sur-l'Escaut

Calculés sur 629 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 414 €par m²

Maisons1 319 €par m² · 563 ventesLa moitié des ventes entre 944 € et 1 813 € le m²Budget médian 118 000 € pour 87 m²

Appartements5 479 €par m² · 66 ventesLa moitié des ventes entre 4 124 € et 10 488 € le m²Budget médian 279 500 € pour 45 m²

Évolution 2021 → 2024-16,3 %1 471 € → 1 231 € le m²

Le prix médian y est 38,1 % en dessous de la médiane départementale (Nord, 2 285 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Bruay-sur-l'Escaut
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	79 250 €	54 m²	1 217 €	42
3 pièces	86 900 €	68 m²	1 236 €	97
4 pièces	115 100 €	85 m²	1 447 €	211
5 et plus	138 000 €	102 m²	1 276 €	206

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Bruay-sur-l'Escaut
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 471 €	225
2022	1 500 €	149
2023	1 432 €	126
2024	1 231 €	129

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Bruay-sur-l'Escaut

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Bruay-sur-l'Escaut
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Beuvrages	3 km	1 494 €	+5,7 %	237
Saint-Saulve	3 km	2 024 €	+43,1 %	649
Anzin	3 km	1 443 €	+2,1 %	883
Escautpont	3 km	1 163 €	−17,8 %	141
Raismes	4 km	1 462 €	+3,4 %	638
Valenciennes	4 km	2 333 €	+65 %	4 667

11 644habitants

6,7 km²superficie

1 745habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Bruay-sur-l'Escaut

8écoles maternelles et élémentaires
2collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Bruay-sur-l'Escaut

Répartition des 2 710 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C26 %

D45 %

E19 %

F8 %

G2 %

10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

27 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Bruay-sur-l'Escaut

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Engins de guerre
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Bruay-sur-l'Escaut

Le prix médian constaté à Bruay-sur-l'Escaut s'établit à 1 414 € le m², calculé sur 629 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 76 % plus cher au m² que la maison (5 479 € contre 1 319 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -16,3 % entre 2021 et 2024, soit 1 471 € le m² contre 1 231 €.

Rapporté à son département (Nord, 2 285 € le m²), le marché local ressort 38,1 % en dessous.

À 3 km, Escautpont affiche 17,8 % de moins (1 163 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Bruay-sur-l'Escaut

Quel est le prix au m² à Bruay-sur-l'Escaut ?

Le prix médian à Bruay-sur-l'Escaut est de 1 414 €/m² (629 ventes DVF 2021–2024), −16,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Bruay-sur-l'Escaut ?

Le prix médian d’un appartement à Bruay-sur-l'Escaut est de 5 479 €/m² (66 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 124 €/m² et 10 488 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Bruay-sur-l'Escaut ?

Le prix médian d’une maison à Bruay-sur-l'Escaut est de 1 319 €/m² (563 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 944 €/m² et 1 813 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bruay-sur-l'Escaut ?

Le prix médian au m² à Bruay-sur-l'Escaut est passé de 1 471 €/m² en 2021 à 1 231 €/m² en 2024, soit −16,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).