Ville · Méru
Immobilier à Méru (60110)
À Méru, le prix médian est de 2 600 € le m², calculé sur 670 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Méru
Calculés sur 670 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 9,2 % au-dessus de la médiane départementale (Oise, 2 381 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 75 000 € | 24 m² | 3 300 € | 38 |
| 2 pièces | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € | 79 |
| 3 pièces | 158 000 € | 55 m² | 2 751 € | 76 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 136 000 € | 46 m² | 2 773 € | 31 |
| 3 pièces | 155 000 € | 65 m² | 2 500 € | 76 |
| 4 pièces | 226 978 € | 82 m² | 2 736 € | 150 |
| 5 et plus | 259 000 € | 108 m² | 2 344 € | 187 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 511 € | 218 |
| 2022 | 2 875 € | 184 |
| 2023 | 2 448 € | 146 |
| 2024 | 2 564 € | 122 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Méru
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lormaison | 2 km | 2 490 € | −4,2 % | 61 |
| Esches | 4 km | 2 700 € | +3,8 % | 82 |
| Villeneuve-les-Sablons | 4 km | 2 759 € | +6,1 % | 70 |
| Amblainville | 4 km | 2 848 € | +9,5 % | 125 |
| Laboissière-en-Thelle | 5 km | 2 386 € | −8,2 % | 85 |
| Mortefontaine-en-Thelle | 5 km | 2 427 € | −6,7 % | 98 |
Population légale INSEE
Écoles et établissements scolaires à Méru
- 10écoles maternelles et élémentaires
- 4collèges
- 2lycées
- 2établissements privés — 13 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Méru
Répartition des 2 939 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
53 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Ce que disent les chiffres à Méru
Le prix médian constaté à Méru s'établit à 2 600 € le m², calculé sur 670 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
Fait moins courant : l'appartement s'y paie 9 % plus cher au m² que la maison (2 802 € contre 2 547 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.
La tendance est à la hausse : +2,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 511 € le m² contre 2 564 €.
Rapporté à son département (Oise, 2 381 € le m²), le marché local ressort 9,2 % au-dessus.
À 5 km, Laboissière-en-Thelle affiche 8,2 % de moins (2 386 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Méru
Quel est le prix au m² à Méru ?
Le prix médian à Méru est de 2 600 €/m² (670 ventes DVF 2021–2024), +2,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Méru ?
Le prix médian d’un appartement à Méru est de 2 802 €/m² (220 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 115 €/m² et 5 746 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Méru ?
Le prix médian d’une maison à Méru est de 2 547 €/m² (450 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 059 €/m² et 2 937 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Méru ?
Le prix médian au m² à Méru est passé de 2 511 €/m² en 2021 à 2 564 €/m² en 2024, soit +2,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Méru ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Méru. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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