Ville · L'Isle-Adam

Immobilier à L’Isle-Adam (95290)

À L’Isle-Adam, le prix médian est de 4 447 € le m², calculé sur 892 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à L’Isle-Adam

Calculés sur 892 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 447 €par m²

Appartements4 350 €par m² · 454 ventesLa moitié des ventes entre 3 371 € et 5 592 € le m²Budget médian 228 100 € pour 58 m²

Maisons4 481 €par m² · 438 ventesLa moitié des ventes entre 3 847 € et 5 437 € le m²Budget médian 480 000 € pour 108 m²

Évolution 2021 → 2024-6,6 %4 485 € → 4 191 € le m²

Le prix médian y est 21,5 % au-dessus de la médiane départementale (Val-d'Oise, 3 661 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à L’Isle-Adam
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	136 000 €	30 m²	4 641 €	75
2 pièces	219 500 €	42 m²	5 157 €	116
3 pièces	250 000 €	64 m²	4 130 €	143
4 pièces	246 500 €	79 m²	3 333 €	104

Maisons : prix par nombre de pièces, à L’Isle-Adam
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	385 000 €	70 m²	5 583 €	44
4 pièces	408 850 €	90 m²	4 654 €	106
5 et plus	554 100 €	130 m²	4 318 €	268

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à L’Isle-Adam
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 485 €	256
2022	4 552 €	241
2023	4 539 €	202
2024	4 191 €	193

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de L’Isle-Adam

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à L’Isle-Adam
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Presles	4 km	3 743 €	−15,8 %	383
Champagne-sur-Oise	4 km	3 385 €	−23,9 %	298
Butry-sur-Oise	4 km	3 644 €	−18,1 %	137
Beaumont-sur-Oise	5 km	3 333 €	−25,1 %	859
Nesles-la-Vallée	6 km	3 866 €	−13,1 %	143
Auvers-sur-Oise	6 km	3 891 €	−12,5 %	482

12 493habitants

15,7 km²superficie

797habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à L'Isle-Adam

8écoles maternelles et élémentaires
3collèges
1lycées
3établissements privés — 25 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à L'Isle-Adam

Répartition des 3 860 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B4 %

C30 %

D36 %

E20 %

F6 %

G3 %

9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

34 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à L'Isle-Adam

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à L’Isle-Adam

Le prix médian constaté à L’Isle-Adam s'établit à 4 447 € le m², calculé sur 892 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 3 % plus cher au m² que l'appartement (4 481 € contre 4 350 €), pour une surface médiane de 108 m² contre 58 m².

La tendance est à la baisse : -6,6 % entre 2021 et 2024, soit 4 485 € le m² contre 4 191 €.

Rapporté à son département (Val-d'Oise, 3 661 € le m²), le marché local ressort 21,5 % au-dessus.

À 5 km, Beaumont-sur-Oise affiche 25,1 % de moins (3 333 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à L’Isle-Adam

Quel est le prix au m² à L’Isle-Adam ?

Le prix médian à L’Isle-Adam est de 4 447 €/m² (892 ventes DVF 2021–2024), −6,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à L’Isle-Adam ?

Le prix médian d’un appartement à L’Isle-Adam est de 4 350 €/m² (454 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 371 €/m² et 5 592 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à L’Isle-Adam ?

Le prix médian d’une maison à L’Isle-Adam est de 4 481 €/m² (438 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 847 €/m² et 5 437 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à L’Isle-Adam ?

Le prix médian au m² à L’Isle-Adam est passé de 4 485 €/m² en 2021 à 4 191 €/m² en 2024, soit −6,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).