Ville · Beaumont-sur-Oise

Immobilier à Beaumont-sur-Oise (95260)

À Beaumont-sur-Oise, le prix médian est de 3 333 € le m², calculé sur 859 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Beaumont-sur-Oise

Calculés sur 859 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 333 €par m²

Appartements3 432 €par m² · 589 ventesLa moitié des ventes entre 2 755 € et 4 427 € le m²Budget médian 164 000 € pour 45 m²

Maisons3 240 €par m² · 270 ventesLa moitié des ventes entre 2 636 € et 3 784 € le m²Budget médian 278 000 € pour 88 m²

Évolution 2021 → 2024-7,1 %3 333 € → 3 098 € le m²

Le prix médian y est 9 % en dessous de la médiane départementale (Val-d'Oise, 3 661 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Beaumont-sur-Oise
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	101 500 €	27 m²	3 687 €	122
2 pièces	155 000 €	41 m²	3 750 €	241
3 pièces	186 500 €	62 m²	3 013 €	168
4 pièces	210 000 €	77 m²	2 706 €	47

Maisons : prix par nombre de pièces, à Beaumont-sur-Oise
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	215 300 €	60 m²	3 446 €	48
4 pièces	271 200 €	81 m²	3 333 €	84
5 et plus	305 000 €	100 m²	2 895 €	121

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Beaumont-sur-Oise
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 333 €	270
2022	3 500 €	277
2023	3 312 €	172
2024	3 098 €	140

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Beaumont-sur-Oise

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Beaumont-sur-Oise
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Presles	3 km	3 743 €	+12,3 %	383
Champagne-sur-Oise	5 km	3 385 €	+1,6 %	298
Chambly	5 km	3 494 €	+4,8 %	610
L'Isle-Adam	5 km	4 447 €	+33,4 %	892
Belloy-en-France	7 km	3 409 €	+2,3 %	145
Crouy-en-Thelle	8 km	3 002 €	−9,9 %	74

10 232habitants

5,6 km²superficie

1 829habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Beaumont-sur-Oise

6écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2lycées
2établissements privés — 20 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Beaumont-sur-Oise

Répartition des 2 720 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C35 %

D40 %

E13 %

F7 %

G4 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

36 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Beaumont-sur-Oise

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Beaumont-sur-Oise

Le prix médian constaté à Beaumont-sur-Oise s'établit à 3 333 € le m², calculé sur 859 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 6 % plus cher au m² que la maison (3 432 € contre 3 240 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -7,1 % entre 2021 et 2024, soit 3 333 € le m² contre 3 098 €.

Rapporté à son département (Val-d'Oise, 3 661 € le m²), le marché local ressort 9 % en dessous.

À 8 km, Crouy-en-Thelle affiche 9,9 % de moins (3 002 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Beaumont-sur-Oise

Quel est le prix au m² à Beaumont-sur-Oise ?

Le prix médian à Beaumont-sur-Oise est de 3 333 €/m² (859 ventes DVF 2021–2024), −7,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Beaumont-sur-Oise ?

Le prix médian d’un appartement à Beaumont-sur-Oise est de 3 432 €/m² (589 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 755 €/m² et 4 427 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Beaumont-sur-Oise ?

Le prix médian d’une maison à Beaumont-sur-Oise est de 3 240 €/m² (270 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 636 €/m² et 3 784 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Beaumont-sur-Oise ?

Le prix médian au m² à Beaumont-sur-Oise est passé de 3 333 €/m² en 2021 à 3 098 €/m² en 2024, soit −7,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).