Ville · Butry-sur-Oise

Immobilier à Butry-sur-Oise (95430)

À Butry-sur-Oise, le prix médian est de 3 644 € le m², calculé sur 137 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 17/12/2024

Prix au m² constatés à Butry-sur-Oise

Calculés sur 137 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 644 €par m²

Maisons3 616 €par m² · 132 ventesLa moitié des ventes entre 3 169 € et 4 271 € le m²Budget médian 357 000 € pour 98 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 5 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2023+1,3 %3 633 € → 3 682 € le m²

Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Val-d'Oise, 3 661 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Butry-sur-Oise
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	330 500 €	82 m²	4 012 €	39
5 et plus	381 300 €	117 m²	3 385 €	59

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Butry-sur-Oise
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 633 €	48
2023	3 682 €	38

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Butry-sur-Oise

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Butry-sur-Oise
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Auvers-sur-Oise	2 km	3 891 €	+6,8 %	482
L'Isle-Adam	4 km	4 447 €	+22 %	892
Nesles-la-Vallée	6 km	3 866 €	+6,1 %	143
Ennery	6 km	3 538 €	−2,9 %	136
Taverny	7 km	3 571 €	−2 %	1 519
Champagne-sur-Oise	7 km	3 385 €	−7,1 %	298

2 252habitants

2,8 km²superficie

809habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Butry-sur-Oise

1écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Butry-sur-Oise

Répartition des 336 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B3 %

C35 %

D37 %

E14 %

F7 %

G4 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

38 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Butry-sur-Oise

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Butry-sur-Oise

Le prix médian constaté à Butry-sur-Oise s'établit à 3 644 € le m², calculé sur 137 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 132 ventes, pour un budget médian de 357 000 € et 98 m².

La tendance est à la hausse : +1,3 % entre 2021 et 2023, soit 3 633 € le m² contre 3 682 €.

Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Val-d'Oise, 3 661 € le m²).

À 7 km, Champagne-sur-Oise affiche 7,1 % de moins (3 385 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Butry-sur-Oise

Quel est le prix au m² à Butry-sur-Oise ?

Le prix médian à Butry-sur-Oise est de 3 644 €/m² (137 ventes DVF 2021–2024), +1,3 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Butry-sur-Oise ?

Le prix médian d’une maison à Butry-sur-Oise est de 3 616 €/m² (132 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 169 €/m² et 4 271 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Butry-sur-Oise ?

Le prix médian au m² à Butry-sur-Oise est passé de 3 633 €/m² en 2021 à 3 682 €/m² en 2023, soit +1,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).