Ville · Champagne-sur-Oise

Immobilier à Champagne-sur-Oise (95660)

À Champagne-sur-Oise, le prix médian est de 3 385 € le m², calculé sur 298 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 18/12/2024

Prix au m² constatés à Champagne-sur-Oise

Calculés sur 298 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 385 €par m²

Maisons3 420 €par m² · 248 ventesLa moitié des ventes entre 2 836 € et 3 974 € le m²Budget médian 339 000 € pour 96 m²

Appartements3 101 €par m² · 50 ventesLa moitié des ventes entre 2 733 € et 3 558 € le m²Budget médian 190 750 € pour 60 m²

Évolution 2021 → 2024+0,6 %3 251 € → 3 269 € le m²

Le prix médian y est 7,5 % en dessous de la médiane départementale (Val-d'Oise, 3 661 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Champagne-sur-Oise
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	268 250 €	71 m²	3 680 €	38
4 pièces	319 800 €	88 m²	3 467 €	67
5 et plus	400 000 €	126 m²	3 140 €	120

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Champagne-sur-Oise
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 251 €	110
2022	3 467 €	73
2023	3 497 €	56
2024	3 269 €	59

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Champagne-sur-Oise

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Champagne-sur-Oise
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Chambly	3 km	3 494 €	+3,2 %	610
Hédouville	4 km	3 294 €	−2,7 %	33
L'Isle-Adam	4 km	4 447 €	+31,4 %	892
Nesles-la-Vallée	5 km	3 866 €	+14,2 %	143
Beaumont-sur-Oise	5 km	3 333 €	−1,5 %	859
Presles	6 km	3 743 €	+10,6 %	383

5 036habitants

9,5 km²superficie

531habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Champagne-sur-Oise

5écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Champagne-sur-Oise

Répartition des 782 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B1 %

C18 %

D37 %

E32 %

F6 %

G5 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

20 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Champagne-sur-Oise

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Champagne-sur-Oise

Le prix médian constaté à Champagne-sur-Oise s'établit à 3 385 € le m², calculé sur 298 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 10 % plus cher au m² que l'appartement (3 420 € contre 3 101 €), pour une surface médiane de 96 m² contre 60 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (3 251 € en 2021, 3 269 € en 2024).

Rapporté à son département (Val-d'Oise, 3 661 € le m²), le marché local ressort 7,5 % en dessous.

Questions fréquentes à Champagne-sur-Oise

Quel est le prix au m² à Champagne-sur-Oise ?

Le prix médian à Champagne-sur-Oise est de 3 385 €/m² (298 ventes DVF 2021–2024), +0,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Champagne-sur-Oise ?

Le prix médian d’un appartement à Champagne-sur-Oise est de 3 101 €/m² (50 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 733 €/m² et 3 558 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Champagne-sur-Oise ?

Le prix médian d’une maison à Champagne-sur-Oise est de 3 420 €/m² (248 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 836 €/m² et 3 974 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Champagne-sur-Oise ?

Le prix médian au m² à Champagne-sur-Oise est passé de 3 251 €/m² en 2021 à 3 269 €/m² en 2024, soit +0,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).