Ville · Nesles-la-Vallée

Immobilier à Nesles-la-Vallée (95690)

À Nesles-la-Vallée, le prix médian est de 3 866 € le m², calculé sur 143 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Nesles-la-Vallée

Calculés sur 143 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 866 €par m²

Maisons3 885 €par m² · 138 ventesLa moitié des ventes entre 3 314 € et 4 703 € le m²Budget médian 369 100 € pour 97 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 5 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2023-3 %3 866 € → 3 751 € le m²

Le prix médian y est 5,6 % au-dessus de la médiane départementale (Val-d'Oise, 3 661 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Nesles-la-Vallée
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	355 300 €	92 m²	3 984 €	34
5 et plus	467 000 €	133 m²	3 511 €	63

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Nesles-la-Vallée
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 866 €	57
2022	4 113 €	33
2023	3 751 €	33

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Nesles-la-Vallée

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Nesles-la-Vallée
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Hédouville	3 km	3 294 €	−14,8 %	33
Champagne-sur-Oise	5 km	3 385 €	−12,4 %	298
Auvers-sur-Oise	6 km	3 891 €	équivalent	482
Arronville	6 km	2 832 €	−26,7 %	32
L'Isle-Adam	6 km	4 447 €	+15 %	892
Butry-sur-Oise	6 km	3 644 €	−5,7 %	137

1 842habitants

13,5 km²superficie

137habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Nesles-la-Vallée

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Nesles-la-Vallée

Répartition des 267 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C18 %

D31 %

E29 %

F11 %

G9 %

20 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

20 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Nesles-la-Vallée

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Nesles-la-Vallée

Le prix médian constaté à Nesles-la-Vallée s'établit à 3 866 € le m², calculé sur 143 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 138 ventes, pour un budget médian de 369 100 € et 97 m².

La tendance est à la baisse : -3 % entre 2021 et 2023, soit 3 866 € le m² contre 3 751 €.

Rapporté à son département (Val-d'Oise, 3 661 € le m²), le marché local ressort 5,6 % au-dessus.

À 6 km, Arronville affiche 26,7 % de moins (2 832 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Nesles-la-Vallée

Quel est le prix au m² à Nesles-la-Vallée ?

Le prix médian à Nesles-la-Vallée est de 3 866 €/m² (143 ventes DVF 2021–2024), −3,0 % entre 2021 et 2023. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Nesles-la-Vallée ?

Le prix médian d’une maison à Nesles-la-Vallée est de 3 885 €/m² (138 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 314 €/m² et 4 703 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Nesles-la-Vallée ?

Le prix médian au m² à Nesles-la-Vallée est passé de 3 866 €/m² en 2021 à 3 751 €/m² en 2023, soit −3,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Nesles-la-Vallée ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Nesles-la-Vallée. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.