Ville · Poissy
Immobilier à Poissy (78300)
À Poissy, le prix médian est de 4 091 € le m², calculé sur 2 832 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Poissy, une ville aux portes de Paris
Située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, Poissy est une ville pleine de charme et d'histoire. À seulement 30 minutes de Paris en train, elle offre une situation géographique idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une ville de taille moyenne tout en restant à proximité de la capitale. Poissy est bordée par la Seine, ce qui contribue à son attrait écologique et à son cadre verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Le climat de Poissy est tempéré, avec des étés doux et des hivers frais, ce qui en fait un lieu de vie agréable toute l'année. La ville est également réputée pour son patrimoine architectural, notamment avec la Collégiale Notre-Dame et le Musée du Jouet. En termes d'immobilier, Poissy attire de plus en plus de familles et de jeunes couples grâce à ses prix encore accessibles par rapport à Paris. Son dynamisme économique et ses projets de développement urbain en font un lieu idéal pour investir. Poissy se distingue également par un réseau de transport bien développé, facilitant les déplacements quotidiens, ce qui est un atout majeur pour ceux qui travaillent en région parisienne.
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Poissy
Calculés sur 2 832 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Yvelines, 4 071 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 149 000 € | 30 m² | 5 000 € | 231 |
| 2 pièces | 192 000 € | 43 m² | 4 524 € | 546 |
| 3 pièces | 242 000 € | 62 m² | 3 819 € | 926 |
| 4 pièces | 285 150 € | 78 m² | 3 661 € | 498 |
| 5 et plus | 336 836 € | 94 m² | 3 508 € | 118 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 296 300 € | 40 m² | 7 000 € | 35 |
| 3 pièces | 368 000 € | 63 m² | 5 941 € | 108 |
| 4 pièces | 408 903 € | 84 m² | 4 928 € | 151 |
| 5 et plus | 547 075 € | 120 m² | 4 545 € | 213 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 035 € | 712 |
| 2022 | 4 218 € | 753 |
| 2023 | 4 291 € | 531 |
| 2024 | 3 833 € | 393 |
| 2025 | 3 889 € | 443 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Poissy
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Carrières-sous-Poissy | 3 km | 3 885 € | −5 % | 1 245 |
| Aigremont | 3 km | 4 814 € | +17,7 % | 96 |
| Orgeval | 4 km | 4 639 € | +13,4 % | 582 |
| Médan | 5 km | 4 411 € | +7,8 % | 136 |
| Vernouillet | 6 km | 3 954 € | −3,3 % | 610 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 km | 6 817 € | +66,6 % | 3 259 |
Population légale INSEE
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Écoles et établissements scolaires à Poissy
- 24écoles maternelles et élémentaires
- 6collèges
- 5lycées
- 6établissements privés — 17 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Poissy
Répartition des 13 058 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
37 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Poissy
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Poissy
Le prix médian constaté à Poissy s'établit à 4 091 € le m², calculé sur 2 832 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
La maison s'y paie 25 % plus cher au m² que l'appartement (4 944 € contre 3 958 €), pour une surface médiane de 88 m² contre 60 m².
La tendance est à la baisse : -3,6 % entre 2021 et 2025, soit 4 035 € le m² contre 3 889 €.
Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Yvelines, 4 071 € le m²).
À 3 km, Carrières-sous-Poissy affiche 5 % de moins (3 885 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Poissy
Quel est le prix au m² à Poissy ?
Le prix médian à Poissy est de 4 091 €/m² (2 832 ventes DVF 2021–2025), −3,6 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Poissy ?
Le prix médian d’un appartement à Poissy est de 3 958 €/m² (2 320 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 336 €/m² et 4 715 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Poissy ?
Le prix médian d’une maison à Poissy est de 4 944 €/m² (512 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 962 €/m² et 6 287 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Poissy ?
Le prix médian au m² à Poissy est passé de 4 035 €/m² en 2021 à 3 889 €/m² en 2025, soit −3,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Poissy ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Poissy. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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