Ville · Médan

Immobilier à Médan (78670)

À Médan, le prix médian est de 4 478 € le m², calculé sur 110 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 16/12/2024

Prix au m² constatés à Médan

Calculés sur 110 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 478 €par m²

Maisons4 522 €par m² · 101 ventesLa moitié des ventes entre 3 853 € et 5 463 € le m²Budget médian 604 500 € pour 139 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 9 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2022+14,1 %4 075 € → 4 650 € le m²

Le prix médian y est 9 % au-dessus de la médiane départementale (Yvelines, 4 108 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Médan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
5 et plus	737 800 €	155 m²	4 408 €	65

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Médan
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 075 €	37
2022	4 650 €	31

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Médan

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Médan
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Vernouillet	1 km	3 980 €	−11,1 %	522
Triel-sur-Seine	3 km	3 656 €	−18,4 %	910
Carrières-sous-Poissy	3 km	3 923 €	−12,4 %	1 042
Verneuil-sur-Seine	4 km	3 807 €	−15 %	833
Orgeval	4 km	4 671 €	+4,3 %	484
Poissy	5 km	4 125 €	−7,9 %	2 389

1 289habitants

2,9 km²superficie

446habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Médan

Prix de l'immobilier à Poissy en 2026 : quartiers, tendances et conseils

Prix au m², quartiers recherchés, RER A, rendement : Jean-Michel Fernandes (Saint Louis Immobilier) décrypte le marché immobilier de Poissy en 2026.

Écoles et établissements scolaires à Médan

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Risques naturels et technologiques à Médan

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Médan

Le prix médian constaté à Médan s'établit à 4 478 € le m², calculé sur 110 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 101 ventes, pour un budget médian de 604 500 € et 139 m².

La tendance est à la hausse : +14,1 % entre 2021 et 2022, soit 4 075 € le m² contre 4 650 €.

Rapporté à son département (Yvelines, 4 108 € le m²), le marché local ressort 9 % au-dessus.

À 3 km, Triel-sur-Seine affiche 18,4 % de moins (3 656 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Médan

Quel est le prix au m² à Médan ?

Le prix médian à Médan est de 4 478 €/m² (110 ventes DVF 2021–2024), +14,1 % entre 2021 et 2022. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Médan ?

Le prix médian d’une maison à Médan est de 4 522 €/m² (101 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 853 €/m² et 5 463 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Médan ?

Le prix médian au m² à Médan est passé de 4 075 €/m² en 2021 à 4 650 €/m² en 2022, soit +14,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).